Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Obręb nr 5, Suwałki
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
2 768 zł/m²
+392,3% r/r
Mediana ceny całkowitej
62 294 zł
Mediana metrażu
22,0 m²
Liczba transakcji
35
Ostatnie 24 miesięcy · 35 aktów notarialnych
Opis obszaru
Obręb nr 5 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 567 transakcji.
Budynki: 35 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 2 768 zł/m², a mediana metrażu 22,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 371 | 5 036 zł/m² | 249 000 zł | 46,5 m² |
| Garaże | 21 | 230 zł/m² | 28 000 zł | 121,9 m² |
| Handlowo-usługowe | 14 | 6 996 zł/m² | 492 025 zł | 83,9 m² |
| Inne lokale | 36 | 3 085 zł/m² | 116 000 zł | 38,7 m² |
| Działki budowlane | 20 | 485 zł/m² | 260 500 zł | 255,0 m² |
| Działki rolne | 4 | — | 56 982 zł | 320,5 m² |
| Działki pozostałe | 28 | — | 28 200 zł | 160,0 m² |
| Budynki | 96 | 2 679 zł/m² | 75 000 zł | 40,6 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Suwałki; część danych: SuwałkiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Suwałkach w 2025 r.: 8 095 zł miesięcznie. To 86,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 135,6%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 249 000 zł — z 371 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Suwałki mieszkało 67 879 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 2,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 70 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,1%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Suwałkach 22,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 22,9 do 22,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Suwałkach w 2025 r.: 6,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,5% do 6,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 876 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 164%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 7,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 3,3 do 7,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 249 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 036 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 46,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 848 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 095 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Suwałki
- Liczba mieszkań w próbie
- 371
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Suwałkach
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Suwałki
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Suwałki ubyło 70 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Suwałkach
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.04.2026 | Emilii Plater, Suwałki Budynek 2178_BUD | 70 000 zł | 3 634 zł/m² ? | 19,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 09.03.2026 | Przytorowa, Suwałki Budynek 2280_BUD | 64 000 zł | 3 289 zł/m² ? | 19,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 26.02.2026 | Sejneńska, Suwałki Budynek 2502_BUD | 540 000 zł | 2 116 zł/m² ? | 255,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 30.12.2025 | Sejneńska, Suwałki Budynek 2216_BUD | 58 000 zł | 2 878 zł/m² ? | 20,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 18.12.2025 | Stefana Żeromskiego 13, Suwałki Budynek 1369_BUD | 199 000 zł | 3 268 zł/m² ? | 60,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 18.12.2025 | Stefana Żeromskiego 13, Suwałki Budynek 1403_BUD | 199 000 zł | 3 638 zł/m² ? | 54,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 17.12.2025 | Marii Skłodowskiej-Curie, Suwałki Budynek 430_BUD | 20 000 zł | 986 zł/m² ? | 20,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 10.12.2025 | Tadeusza Kościuszki 65, Suwałki Budynek 1148_BUD | 494 900 zł | 7 123 zł/m² ? | 69,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 10.12.2025 | Tadeusza Kościuszki 65, Suwałki Budynek 1151_BUD | 494 900 zł | 6 240 zł/m² ? | 79,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 10.12.2025 | Tadeusza Kościuszki 65, Suwałki Budynek 1176_BUD | 494 900 zł | 4 551 zł/m² ? | 108,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.