Obręb ewidencyjny · gdański

Ceny mieszkań gdański — obręb ewidencyjny Obręb 1 (Pruszcz Gdański, ul. Antoniego Dobrowolskiego)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny Obręb 1 220401_1.0001 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

10 318 zł/m²

+23,8% r/r

Mediana ceny całkowitej

690 000 zł

Mediana metrażu

65,1 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 19 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import: 16 sierpnia 2026

Opis obszaru

Obręb 1 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 65 transakcji.

Mieszkania: 19 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 10 318 zł/m², a mediana metrażu 65,1 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	33	8 965 zł/m²	638 912 zł	65,1 m²
Działki budowlane	8	—	—	853,5 m²
Działki rolne	18	—	1 845 000 zł	1 001,5 m²
Działki pozostałe	2	—	—	1 730,0 m²
Budynki	4	15 353 zł/m²	1 380 000 zł	90,8 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 10 507 zł/m²

Mediana: Powiat ? 10 229 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +23,8%

Zmiana 1 rok ? +23,8%

Zmiana 2 lata ? —

Zmiana 5 lat ? —

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? 0,0%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Pruszcz Gdański; część danych: powiat gdański

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gdańskim w 2025 r.: 8 482 zł miesięcznie. To 90,4% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 122,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 638 912 zł — z 33 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 8,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.

Życie na co dzień

Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Pruszcz Gdański mieszkało 32 339 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 9,3%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 100 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,7%. Stan na koniec 2025 r.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie gdańskim 16,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 29,6 do 16,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie gdańskim w 2025 r.: 4,2%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,1% do 4,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 499 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 134,5%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 11,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 13,1 do 11,6.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

8,7 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 638 912 zł
Mediana ceny za m²: 8 965 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 65,1 m²
Szacunkowy dochód netto: 6 112 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 8 482 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat gdański
Liczba mieszkań w próbie: 33

Cena całego mieszkania 638 912 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 73 349 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 101 789 zł

Czy okolica rośnie? ?

rosnąca

Ludność +9,3%

Saldo migracji 2025 +100 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gdańskim

8 482 zł+122,9%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

9 499 zł+134,5%

Wynagrodzenie vs Polska?

90,4%-1,3

Stopa bezrobocia?

4,2%-1,9

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

2,5%-0,4

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Pruszcz Gdański

32 339 +9,3%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

15 52648,0%+9,7%

Kobiety?

16 81352,0%+8,9%

Wiek

0-14 lat?

5 27516,3%-1,0%

15-29 lat?

4 92215,2%-3,1%

30-44 lata?

8 16525,2%-2,4%

45-64 lata?

8 15425,2%+20,1%

65+?

5 82318,0%+44,7%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Pruszcz Gdański przybyło 100 osób przez migracje w 2025 r.

+100 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

3,1

Migracje wewnętrzne na 1000?

2,6-5,2

Migracje zagraniczne na 1000?

0,5

Zameldowania?

617

Wymeldowania?

517

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie gdańskim

16,0-13,6

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

11,6-1,6

Wodociąg?

32 228+10,4%

Kanalizacja?

32 041+10,3%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
15.01.2026	Aleksandra Czekanowskiego 30, Pruszcz Gdański Lokal 1_LOK	750 000 zł	12 469 zł/m² ?	60,2 m² ?	1/1 ?	3	1
08.08.2025	Antoniego Dobrowolskiego 36, Pruszcz Gdański Lokal 2_LOK	865 000 zł	13 144 zł/m² ?	65,8 m² ?	1/1 ?	2	1
15.07.2025	Antoniego Dobrowolskiego 52D, Pruszcz Gdański Lokal 1_LOK	808 000 zł	13 382 zł/m² ?	60,4 m² ?	1/1 ?	3	1
08.05.2025	Antoniego Dobrowolskiego 34, Pruszcz Gdański Lokal 1_LOK	900 000 zł	7 962 zł/m² ?	113,0 m² ?	1/1 ?	4	1
22.01.2025	Antoniego Dobrowolskiego 52C, Pruszcz Gdański Lokal 1_LOK	505 000 zł	8 364 zł/m² ?	60,4 m² ?	1/1 ?	3	1
21.01.2025	Antoniego Dobrowolskiego 52A, Pruszcz Gdański Lokal 1_LOK	577 325 zł	9 562 zł/m² ?	60,4 m² ?	1/1 ?	3	1
21.01.2025	Antoniego Dobrowolskiego 52B, Pruszcz Gdański Lokal 2_LOK	623 000 zł	10 318 zł/m² ?	60,4 m² ?	1/1 ?	3	1
20.01.2025	Antoniego Dobrowolskiego 52, Pruszcz Gdański Lokal 1_LOK	711 200 zł	10 921 zł/m² ?	65,1 m² ?	1/1 ?	3	2
17.01.2025	Antoniego Dobrowolskiego 52C, Pruszcz Gdański Lokal 2_LOK	642 824 zł	9 871 zł/m² ?	65,1 m² ?	1/1 ?	3	2
17.01.2025	Antoniego Dobrowolskiego 52, Pruszcz Gdański Lokal 2_LOK	643 610 zł	10 659 zł/m² ?	60,4 m² ?	1/1 ?	3	1

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie gdańskim