Obręb ewidencyjny · gdański · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań — obręb Grabiny Zameczek, gdański
Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Grabiny Zameczek (Grabiny-Zameczek, ulica Gdańska), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 21 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 700zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
780 000zł
Mediana powierzchni ?
116,4m²
Liczba transakcji ?
21
- 23 grudnia 2023 – 23 grudnia 2025 · 21 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: grudzień 2025 · zmiana danych 17 października 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaGrabiny Zameczek to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 268 transakcji.
Mieszkania: 21 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 700 zł/m², a mediana powierzchni 116,4 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 21 | 6 700 zł/m² | 780 000 zł | 116,4 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 15 | 141 zł/m² | 197 500 zł | 1 019,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 5 | brak danych | brak danych | 3 393,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Budynki Niska próba | 5 | 6 515 zł/m² | 429 500 zł | 114,1 m² |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Suchy Dąb; część danych: powiat gdański Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
10,6rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 779 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 6 692 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 116,4 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 73 332 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 480 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat gdański
- Liczba mieszkań w próbie
- 23
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +1,8%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +23 osoby
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gdańskim w 2025 roku: 8 480 zł miesięcznie. To 90,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 122,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 779 000 zł — z 23 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 10,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.Niska próba: mediana z 23 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Suchy Dąb mieszkało 4 289 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 1,8%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 23 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 17,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 14,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,0%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie gdańskim 37,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 5 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie gdańskim w 2025 roku: 4,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,1% do 4,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 392 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 165,8%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 5,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 3,8 do 5,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 480 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
9 392 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
90,5%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
4,2%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
3,4%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
4 289osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
2 200osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
2 089osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
733osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
759osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
1 020osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
1 137osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
640osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+23 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
5,4
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
4,9
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,5
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
71
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
48
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
37,9
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
5,6
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
4 239
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
2 770
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 grudnia 2025 | 796 000 zł | 6 838 zł/m² ? | 116,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 | |
| 17 grudnia 2025 | 920 000 zł | 7 903 zł/m² ? | 116,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 | |
| 15 grudnia 2025 | 790 000 zł | 6 786 zł/m² ? | 116,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 | |
| 15 grudnia 2025 | 790 000 zł | 6 786 zł/m² ? | 116,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 | |
| 28 października 2025 | 820 000 zł | 7 044 zł/m² ? | 116,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 | |
| 25 września 2025 | 795 000 zł | 6 829 zł/m² ? | 116,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 | |
| 23 września 2025 | 758 000 zł | 6 511 zł/m² ? | 116,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 | |
| 11 lipca 2025 | 780 000 zł | 6 700 zł/m² ? | 116,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 | |
| 9 lipca 2025 | 760 000 zł | 6 529 zł/m² ? | 116,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 | |
| 20 maja 2025 | 970 000 zł | 7 569 zł/m² ? | 128,2 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym Grabiny Zameczek
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: grudzień 2025. Zmiana danych: 17 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych