Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Rybaki, Kościerzyna
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
3 252 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
725 000 zł
Mediana metrażu
45,2 m²
Liczba transakcji
3
Ostatnie 24 miesięcy · 3 akty notarialne
Opis obszaru
Rybaki to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 72 transakcje.
Budynki: 3 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 3 252 zł/m², a mediana metrażu 45,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 12 | 2 523 zł/m² | 162 389 zł | 65,1 m² |
| Działki budowlane | 14 | 29 zł/m² | 63 146 zł | 1 885,0 m² |
| Działki rolne | 15 | 25 zł/m² | 27 500 zł | 1 000,0 m² |
| Działki pozostałe | 9 | 16 zł/m² | 45 700 zł | 2 368,5 m² |
| Budynki | 23 | 3 666 zł/m² | 149 500 zł | 40,7 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Kościerzyna; część danych: powiat kościerskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kościerskim w 2025 r.: 7 852 zł miesięcznie. To 83,7% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 151,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 162 389 zł — z 12 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Kościerzyna mieszkało 16 048 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 3,2%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 27 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 17,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 15,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,6%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie kościerskim 14,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 15,8 do 14,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie kościerskim w 2025 r.: 8,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 10,5% do 8,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 510 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 133,8%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 162 389 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 523 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 65,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 683 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 852 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat kościerski
- Liczba mieszkań w próbie
- 12
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kościerskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Kościerzyna
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Kościerzyna przybyło 27 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie kościerskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.10.2025 | Rybaki Budynek 311_BUD | 35 000 zł | 896 zł/m² ? | 39,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 29.08.2024 | Rybaki Budynek 272_BUD | 120 000 zł | 2 591 zł/m² ? | 46,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 12.12.2023 | Rybaki Budynek 13_BUD | 725 000 zł | 2 609 zł/m² ? | 277,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 12.12.2023 | Rybaki Budynek 9127_BUD | 725 000 zł | 16 424 zł/m² ? | 44,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 12.12.2023 | Rybaki Budynek 9128_BUD | 725 000 zł | 3 896 zł/m² ? | 186,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 12.12.2023 | Rybaki Budynek 14_BUD | 725 000 zł | 24 038 zł/m² ? | 30,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 15.07.2022 | Młyńska 14a, Kościerzyna Budynek 473_BUD | — | — | 262,8 m² ? | — | — | — |
| 15.07.2022 | Młyńska 14a, Kościerzyna Budynek 495_BUD | — | — | 68,9 m² ? | — | — | — |
| 15.07.2022 | Młyńska 14a, Kościerzyna Budynek 503_BUD | — | — | 83,5 m² ? | — | — | — |
| 15.07.2022 | Młyńska 14a, Kościerzyna Budynek 127_BUD | 221 329 zł | 984 zł/m² ? | 224,9 m² ? | — | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.