Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Kościerzyna

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

2206042

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 9 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 904zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

210 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

46,5m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

9

  • 15 czerwca 2024 – 15 czerwca 2026 · 9 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import 17 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Kościerzyna to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 4 766 transakcji.

Mieszkania: 9 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 4 904 zł/m², a mediana powierzchni 46,5 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 9 4 904 zł/m² 210 000 zł 46,5 m²
Inne lokale 1 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane 152 102 zł/m² 126 130 zł 1 085,0 m²
Działki rolne 231 64 zł/m² 100 000 zł 1 444,5 m²
Działki pozostałe 44 55 zł/m² 53 750 zł 989,0 m²
Budynki 91 5 271 zł/m² 412 500 zł 76,7 m²

Ceny mieszkań według liczby pokoi ?

Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby pokoi
Liczba pokoi Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
2 pokoje 1 brak danych brak danych za mała próba
3 pokoje 6 4 248 zł/m² 190 000 zł Niska próba
4 pokoje 2 brak danych brak danych za mała próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 1 brak danych za mała próba
Rynek wtórny 8 5 750 zł/m² Niska próba

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2023 10 4 007 zł/m² +37,1% Niska próba
2022 8 2 922 zł/m² −25,6% Niska próba
2021 8 3 927 zł/m² +21,6% Niska próba
2020 12 3 229 zł/m² −11,5% Niska próba
2019 5 3 649 zł/m² brak danych Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Kościerzyna; część danych: powiat kościerski Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,9rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    127 635 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    2 506 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    49,1 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    68 173 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    7 850 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat kościerski
    Liczba mieszkań w próbie
    132

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +3,2%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +27 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kościerskim w 2025 roku: 7 850 zł miesięcznie. To 83,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 151,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 127 635 zł — z 126 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Kościerzyna mieszkało 16 048 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 3,2%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 27 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 17,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 15,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,6%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie kościerskim 15,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie kościerskim w 2025 roku: 8,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 10,5% do 8,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 510 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 133,8%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 3,1 do 3,2.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 850 złmiesięcznie

    +151,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 510 złrocznie

    +133,8%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    83,8%

    +8,7

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    8,3%

    −2,2

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    4,9%

    −0,7

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    16 048osób

    +3,2%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    8 065osób

    +2,5%50,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    7 983osoby

    +4,0%49,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    2 854osoby

    −8,3%17,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    3 116osób

    −10,9%19,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    3 365osób

    −5,9%21,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    4 203osoby

    +9,6%26,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 510osób

    +64,1%15,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +27 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    1,7

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    2,2

    −0,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    −0,5

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    161

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    134

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    15,3

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    3,2

    +0,1

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    11 478

    +8,5%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    9 808

    +21,6%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    19 maja 2026 Osiedlowa 4, Łubiana Lokal 335 000 zł 7 207 zł/m² ? 46,5 m² ? 1/1 ? 3 1
    16 kwietnia 2026 Osiedlowa 8, Łubiana Lokal 310 000 zł 4 904 zł/m² ? 63,2 m² ? 1/1 ? 4 3
    9 kwietnia 2026 Osiedlowa 6, Łubiana Lokal 350 000 zł 7 128 zł/m² ? 49,1 m² ? 1/1 ? 4 3
    21 stycznia 2026 Osiedlowa 4, Łubiana Lokal 310 000 zł 6 670 zł/m² ? 46,5 m² ? 1/1 ? 3 2
    19 grudnia 2025 Spacerowa 4, Nowa Wieś Kościerska Lokal 78 750 zł 1 823 zł/m² ? 43,2 m² ? 1/1 ? 3 1
    12 grudnia 2025 4, Ludwikowo Lokal 210 000 zł 3 106 zł/m² ? 67,6 m² ? 1/1 ? 3 2
    5 lutego 2025 Osiedlowa 2, Łubiana Lokal 165 000 zł 4 690 zł/m² ? 35,2 m² ? 1/1 ? 3 1
    27 listopada 2024 20, Grzybowo Lokal 170 000 zł 3 806 zł/m² ? 44,7 m² ? 1/1 ? 3 brak danych
    13 sierpnia 2024 33, Mały Klincz Lokal 190 000 zł 6 597 zł/m² ? 28,8 m² ? 1/1 ? 2 2
    20 kwietnia 2024 Widokowa 8, Nowy Klincz Lokal 238 000 zł 2 866 zł/m² ? 83,0 m² ? 1/1 ? 6 2

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Kościerzyna

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Kościerzyna?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Kościerzyna wynosi 4 904 zł/m² na podstawie 9 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Kościerzyna?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 46,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 210 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Kościerzyna?

    Mediana ceny wynosi brak danych/m² na rynku pierwotnym i 5 750 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.

    Czy ceny mieszkań w gminie Kościerzyna rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Kościerzyna nie można wiarygodnie porównać rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 4 904 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 17 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych