Gmina
Ceny mieszkań w gminie Kościerzyna
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
4 904 zł/m²
-88,8% r/r
Mediana ceny całkowitej
210 000 zł
Mediana metrażu
46,5 m²
Liczba transakcji
9
Ostatnie 24 miesięcy · 9 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Kościerzyna to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 4 766 transakcji.
Mieszkania: 9 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 4 904 zł/m², a mediana metrażu 46,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 132 | 2 506 zł/m² | 127 635 zł | 49,1 m² |
| Inne lokale | 11 | 2 308 zł/m² | 103 000 zł | 26,0 m² |
| Działki budowlane | 994 | 70 zł/m² | 89 000 zł | 1 105,5 m² |
| Działki rolne | 2234 | 19 zł/m² | 42 000 zł | 1 542,0 m² |
| Działki pozostałe | 947 | 30 zł/m² | 38 000 zł | 1 028,0 m² |
| Budynki | 687 | 4 296 zł/m² | 342 500 zł | 65,5 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 1 | 6 597 zł/m² | 190 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 6 | 4 248 zł/m² | 190 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 2 | 6 016 zł/m² | 330 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 1 | 1 823 zł/m² |
| Rynek wtórny | 8 | 5 750 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | 6 899 zł/m² | +122,1% | Niska próba |
| 2025 | 3 | 3 106 zł/m² | -15,7% | Niska próba |
| 2024 | 4 | 3 685 zł/m² | -8,0% | Niska próba |
| 2023 | 10 | 4 007 zł/m² | +37,1% | Niska próba |
| 2022 | 8 | 2 922 zł/m² | -25,6% | Niska próba |
| 2021 | 8 | 3 927 zł/m² | +21,6% | Niska próba |
| 2020 | 12 | 3 229 zł/m² | -11,5% | Niska próba |
| 2019 | 5 | 3 649 zł/m² | — | Niska próba |
| 2017 | 5 | 2 845 zł/m² | +29,6% | Niska próba |
| 2016 | 7 | 2 196 zł/m² | +35,2% | Niska próba |
| 2015 | 8 | 1 624 zł/m² | — | Niska próba |
| 2013 | 4 | 2 438 zł/m² | -8,4% | Niska próba |
| 2012 | 4 | 2 661 zł/m² | +5,5% | Niska próba |
| 2011 | 10 | 2 523 zł/m² | +1,1% | Niska próba |
| 2010 | 7 | 2 495 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Kościerzyna; część danych: powiat kościerskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kościerskim w 2025 r.: 7 852 zł miesięcznie. To 83,7% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 151,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 127 635 zł — z 132 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Kościerzyna mieszkało 16 048 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 3,2%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 27 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 17,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 15,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,6%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie kościerskim 14,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 15,8 do 14,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie kościerskim w 2025 r.: 8,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 10,5% do 8,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 510 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 133,8%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 4,8 do 3,9.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 127 635 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 506 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 49,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 683 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 852 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat kościerski
- Liczba mieszkań w próbie
- 132
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kościerskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Kościerzyna
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Kościerzyna przybyło 27 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie kościerskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.05.2026 | Osiedlowa 4, Łubiana Lokal 12_LOK | 335 000 zł | 7 207 zł/m² ? | 46,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 16.04.2026 | Osiedlowa 8, Łubiana Lokal 17_LOK | 310 000 zł | 4 904 zł/m² ? | 63,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 09.04.2026 | Osiedlowa 6, Łubiana Lokal 13_LOK | 350 000 zł | 7 128 zł/m² ? | 49,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 21.01.2026 | Osiedlowa 4, Łubiana Lokal 33_LOK | 310 000 zł | 6 670 zł/m² ? | 46,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 19.12.2025 | Spacerowa 4, Nowa Wieś Kościerska Lokal 1_LOK | 78 750 zł | 1 823 zł/m² ? | 43,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 12.12.2025 | 4, Ludwikowo Lokal 2_LOK | 210 000 zł | 3 106 zł/m² ? | 67,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 05.02.2025 | Osiedlowa 2, Łubiana Lokal 32_LOK | 165 000 zł | 4 690 zł/m² ? | 35,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 27.11.2024 | 20, Grzybowo Lokal 2_LOK | 170 000 zł | 3 806 zł/m² ? | 44,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 13.08.2024 | 33, Mały Klincz Lokal 12_LOK | 190 000 zł | 6 597 zł/m² ? | 28,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 20.04.2024 | Widokowa 8, Nowy Klincz Lokal 2_LOK | 238 000 zł | 2 866 zł/m² ? | 83,0 m² ? | 1/1 ? | 6 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Kościerzyna wynosi 4 904 zł/m² na podstawie 9 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 46,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 210 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 1 823 zł/m² na rynku pierwotnym i 5 750 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Kościerzyna spadły o 88,8% rok do roku.
Cena transakcyjna 4 904 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.