Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Kościerzyna
Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 360zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
358 801zł
Mediana powierzchni ?
45,8m²
Liczba transakcji ?
98
- 3 czerwca 2025 – 3 czerwca 2026 · 98 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import 17 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaKościerzyna to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 4 811 transakcji.
Mieszkania: 98 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 360 zł/m², a mediana powierzchni 45,8 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 98 | 7 360 zł/m² | 358 801 zł | 45,8 m² |
| Garaże Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Handlowo-usługowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki budowlane Niska próba | 33 | 200 zł/m² | 155 000 zł | 817,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 15 | 142 zł/m² | 111 150 zł | 802,5 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 4 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 32 | 7 139 zł/m² | 630 000 zł | 77,7 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 5 | 9 867 zł/m² | 275 000 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 36 | 8 714 zł/m² | 379 500 zł | Wiarygodna |
| 3 pokoje | 31 | 6 785 zł/m² | 315 000 zł | Wiarygodna |
| 4 pokoje | 20 | 6 289 zł/m² | 372 500 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 22 | 9 096 zł/m² | Niska próba |
| Rynek wtórny | 76 | 7 073 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| 06 Sześć | 257 | 8 113 zł/m² |
| 09 Dziewięć | 44 | 7 522 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 44 | 8 364 zł/m² | +9,7% | Wiarygodna |
| 2025 | 166 | 7 624 zł/m² | −1,0% | Wiarygodna |
| 2024 | 200 | 7 701 zł/m² | +14,7% | Wiarygodna |
| 2023 | 177 | 6 713 zł/m² | +8,3% | Wiarygodna |
| 2022 | 140 | 6 201 zł/m² | +6,4% | Wiarygodna |
| 2021 | 187 | 5 830 zł/m² | +19,4% | Wiarygodna |
| 2020 | 205 | 4 881 zł/m² | +5,1% | Wiarygodna |
| 2019 | 99 | 4 645 zł/m² | +24,5% | Wiarygodna |
| 2018 | 10 | 3 730 zł/m² | −4,4% | Niska próba |
| 2017 | 105 | 3 903 zł/m² | +4,8% | Wiarygodna |
| 2016 | 115 | 3 725 zł/m² | +0,1% | Wiarygodna |
| 2015 | 149 | 3 721 zł/m² | +14,7% | Wiarygodna |
| 2014 | 147 | 3 244 zł/m² | +5,1% | Wiarygodna |
| 2013 | 101 | 3 088 zł/m² | −3,3% | Wiarygodna |
| 2012 | 61 | 3 192 zł/m² | +1,6% | Wiarygodna |
| 2011 | 80 | 3 141 zł/m² | +6,5% | Wiarygodna |
| 2010 | 84 | 2 948 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Kościerzyna; część danych: powiat kościerski Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
3,0rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 207 252 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 4 207 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 46,1 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 68 173 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 7 850 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat kościerski
- Liczba mieszkań w próbie
- 2 416
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −2,6%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −62 osoby
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kościerskim w 2025 roku: 7 850 zł miesięcznie. To 83,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 151,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 207 252 zł — z 2 385 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Kościerzyna mieszkało 23 131 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 2,6%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 62 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,1%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie kościerskim 15,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie kościerskim w 2025 roku: 8,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 10,5% do 8,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 051 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 133,6%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 6,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 4,3 do 6,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 850 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
8 051 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
83,8%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
8,3%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
6,0%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
23 131osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
11 115osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
12 016osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
3 677osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
3 898osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
5 053osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
5 867osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
4 636osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−62 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−2,7
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−3,0
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,3
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
153
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
215
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
15,3
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
6,5
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
22 998
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
22 117
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 czerwca 2026 | Jesionowa 2, Kościerzyna Lokal | 202 500 zł | 4 124 zł/m² ? | 49,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 28 maja 2026 | Stanisława Moniuszki 7, Kościerzyna Lokal | 380 000 zł | 7 749 zł/m² ? | 49,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 26 maja 2026 | Jesienna 7B, Kościerzyna Lokal | 530 000 zł | 5 955 zł/m² ? | 89,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 22 maja 2026 | Jesionowa 2, Kościerzyna Lokal | 360 000 zł | 8 867 zł/m² ? | 40,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 20 maja 2026 | Lubomira Szopińskiego 1, Kościerzyna Lokal | 280 000 zł | 7 089 zł/m² ? | 39,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | brak danych |
| 13 maja 2026 | Szydlice 1, Kościerzyna Lokal | 415 000 zł | 7 824 zł/m² ? | 53,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 13 maja 2026 | Topolowa 1, Kościerzyna Lokal | 221 000 zł | 6 071 zł/m² ? | 36,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 7 maja 2026 | Cypriana Kamila Norwida 1, Kościerzyna Lokal | 450 000 zł | 8 609 zł/m² ? | 52,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 5 maja 2026 | Marii Skłodowskiej-Curie 18, Kościerzyna Lokal | 395 000 zł | 7 249 zł/m² ? | 54,5 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 29 kwietnia 2026 | Stanisława Moniuszki 30, Kościerzyna Lokal | 389 928 zł | 9 775 zł/m² ? | 39,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Kościerzyna
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Kościerzyna?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Kościerzyna wynosi 7 360 zł/m² na podstawie 98 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Kościerzyna?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 45,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 358 801 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Kościerzyna?
Mediana ceny wynosi 9 096 zł/m² na rynku pierwotnym i 7 073 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w gminie Kościerzyna rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Kościerzyna spadły o 0,3% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 7 360 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 17 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych