Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Kościerzyna - gmina miejska
Podsumowanie miejskich statystyk transakcji nieruchomości. Strony powiatu, gminy i jednostki ewidencyjnej wskazują tę samą kanoniczną stronę miasta.
Mediana ceny za m² ?
7 360 zł/m²
-0,3% r/r
Mediana ceny całkowitej
358 801 zł
Mediana metrażu
45,8 m²
Liczba transakcji
98
Ostatnie 12 miesięcy · 98 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Kościerzyna - gmina miejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 4 811 transakcji.
Mieszkania: 98 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 7 360 zł/m², a mediana metrażu 45,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 2416 | 4 207 zł/m² | 207 252 zł | 46,1 m² |
| Garaże | 1 | 1 434 zł/m² | 16 000 zł | 11,2 m² |
| Handlowo-usługowe | 4 | 8 737 zł/m² | 631 797 zł | 77,5 m² |
| Inne lokale | 58 | 4 938 zł/m² | 236 500 zł | 60,0 m² |
| Działki budowlane | 663 | 118 zł/m² | 105 000 zł | 878,0 m² |
| Działki rolne | 567 | 50 zł/m² | 64 000 zł | 839,0 m² |
| Działki pozostałe | 642 | 67 zł/m² | 42 000 zł | 738,5 m² |
| Budynki | 595 | 3 912 zł/m² | 365 000 zł | 76,4 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 94,9%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 5 | 9 867 zł/m² | 275 000 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 36 | 8 714 zł/m² | 379 500 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 3 pokoje | 31 | 6 785 zł/m² | 315 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 4 pokoje | 20 | 6 289 zł/m² | 372 500 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 1 | 5 982 zł/m² | 385 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 22 | 9 096 zł/m² |
| Rynek wtórny | 76 | 7 073 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny 06 Sześć | 257 | 8 113 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny 09 Dziewięć | 44 | 7 522 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 44 | 8 364 zł/m² | +9,7% | Wiarygodna |
| 2025 | 166 | 7 624 zł/m² | -1,0% | Wiarygodna |
| 2024 | 200 | 7 701 zł/m² | +14,7% | Wiarygodna |
| 2023 | 177 | 6 713 zł/m² | +8,3% | Wiarygodna |
| 2022 | 140 | 6 201 zł/m² | +6,4% | Wiarygodna |
| 2021 | 187 | 5 830 zł/m² | +19,4% | Wiarygodna |
| 2020 | 205 | 4 881 zł/m² | +5,1% | Wiarygodna |
| 2019 | 99 | 4 645 zł/m² | +24,5% | Wiarygodna |
| 2018 | 10 | 3 730 zł/m² | -4,4% | Niska próba |
| 2017 | 105 | 3 903 zł/m² | +4,8% | Wiarygodna |
| 2016 | 115 | 3 725 zł/m² | +0,1% | Wiarygodna |
| 2015 | 149 | 3 721 zł/m² | +14,7% | Wiarygodna |
| 2014 | 147 | 3 244 zł/m² | +5,1% | Wiarygodna |
| 2013 | 101 | 3 088 zł/m² | -3,3% | Wiarygodna |
| 2012 | 61 | 3 192 zł/m² | +1,6% | Wiarygodna |
| 2011 | 80 | 3 141 zł/m² | +6,5% | Wiarygodna |
| 2010 | 84 | 2 948 zł/m² | — | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Kościerzyna; część danych: powiat kościerskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kościerskim w 2025 r.: 7 852 zł miesięcznie. To 83,7% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 151,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 207 252 zł — z 2 416 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Kościerzyna mieszkało 23 131 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 2,6%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 62 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,1%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie kościerskim 14,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 15,8 do 14,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie kościerskim w 2025 r.: 8,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 10,5% do 8,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 051 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 133,6%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 4,8 do 3,9.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 207 252 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 207 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 46,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 683 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 852 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat kościerski
- Liczba mieszkań w próbie
- 2416
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kościerskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Kościerzyna
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Kościerzyna ubyły 62 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie kościerskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03.06.2026 | Jesionowa 2, Kościerzyna Lokal 53_LOK | 202 500 zł | 4 124 zł/m² ? | 49,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 28.05.2026 | Stanisława Moniuszki 7, Kościerzyna Lokal 26_LOK | 380 000 zł | 7 749 zł/m² ? | 49,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 26.05.2026 | Jesienna 7B, Kościerzyna Lokal 1_LOK | 530 000 zł | 5 955 zł/m² ? | 89,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 22.05.2026 | Jesionowa 2, Kościerzyna Lokal 52_LOK | 360 000 zł | 8 867 zł/m² ? | 40,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 20.05.2026 | Lubomira Szopińskiego 1, Kościerzyna Lokal 37_LOK | 280 000 zł | 7 089 zł/m² ? | 39,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 13.05.2026 | Szydlice 1, Kościerzyna Lokal 2_LOK | 415 000 zł | 7 824 zł/m² ? | 53,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 13.05.2026 | Topolowa 1, Kościerzyna Lokal 63_LOK | 221 000 zł | 6 071 zł/m² ? | 36,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 07.05.2026 | Cypriana Kamila Norwida 1, Kościerzyna Lokal 23_LOK | 450 000 zł | 8 609 zł/m² ? | 52,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 05.05.2026 | Marii Skłodowskiej-Curie 18, Kościerzyna Lokal 45_LOK | 395 000 zł | 7 249 zł/m² ? | 54,5 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 29.04.2026 | Stanisława Moniuszki 30, Kościerzyna Lokal 10_LOK | 389 928 zł | 9 775 zł/m² ? | 39,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Kościerzyna - gmina miejska wynosi 7 360 zł/m² na podstawie 98 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 45,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 358 801 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 9 096 zł/m² na rynku pierwotnym i 7 073 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Kościerzyna - gmina miejska spadły o 0,3% rok do roku.
Cena transakcyjna 7 360 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.