Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · lęborski · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb Łeba obr 2, lęborski

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Łeba obr 2 (Łeba, ulica Nadmorska), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

220802_1.0002

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 805zł/m²

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

404 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

41,2m²

Liczba transakcji ?

32

  • 28 września 2024 – 28 września 2026 · 32 akty notarialne
  • Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import 17 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Łeba obr 2 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 706 transakcji.

Mieszkania: 32 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 8 805 zł/m², a mediana powierzchni 41,2 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 32 8 805 zł/m² 404 000 zł 41,2 m²
Inne lokale 128 17 148 zł/m² 642 139 zł 35,4 m²
Działki budowlane 2 brak danych brak danych brak danych
Działki rolne brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki pozostałe 4 brak danych brak danych brak danych
Budynki Niska próba 6 brak danych brak danych 54,8 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Łeba; część danych: powiat lęborski Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    4,8rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    345 600 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    8 065 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    41,3 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    71 835 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    8 297 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat lęborski
    Liczba mieszkań w próbie
    82

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −21,7%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −34 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie lęborskim w 2025 roku: 8 297 zł miesięcznie. To 88,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 133,4%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 345 600 zł — z 69 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Łeba mieszkało 2 966 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 21,7%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 34 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 9,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 28,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,7%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie lęborskim 19,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie lęborskim w 2025 roku: 10,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 14,7% do 10,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 20 316 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 257,9%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 24,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 3,1 do 24,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 297 złmiesięcznie

    +133,4%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    20 316 złrocznie

    +257,9%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    88,5%

    +2,9

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    10,3%

    −4,4

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    8,1%

    −0,1

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    2 966osób

    −21,7%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    1 426osób

    −21,4%48,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    1 540osób

    −22,0%51,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    281osób

    −40,0%9,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    405osób

    −42,4%13,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    586osób

    −27,4%19,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    838osób

    −28,9%28,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    856osób

    +35,4%28,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −34 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −11,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −9,7

    −7,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    −1,7

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    20

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    54

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    19,4

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    24,7

    +21,6

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    2 899

    −21,4%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    2 962

    −21,7%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    18 września 2026 Tysiąclecia 6B, Łeba Lokal 13 345 600 zł 8 079 zł/m² ? 42,8 m² ? 1/1 ? 2 1
    18 września 2026 Tysiąclecia 6B, Łeba Lokal 18 345 600 zł 8 065 zł/m² ? 42,9 m² ? 1/1 ? 2 2
    18 września 2026 Tysiąclecia 6B, Łeba Lokal 19 475 200 zł 7 973 zł/m² ? 59,6 m² ? 1/1 ? 3 2
    18 września 2026 Tysiąclecia 6B, Łeba Lokal 20 345 600 zł 8 065 zł/m² ? 42,9 m² ? 1/1 ? 2 2
    18 września 2026 Tysiąclecia 6B, Łeba Lokal 21 324 000 zł 8 462 zł/m² ? 38,3 m² ? 1/1 ? 2 2
    9 września 2026 Abrahama 16A, Łeba Lokal 7 200 000 zł 5 582 zł/m² ? 35,8 m² ? 1/1 ? 4 2
    31 sierpnia 2026 Tysiąclecia 6B, Łeba Lokal 15 580 000 zł 13 558 zł/m² ? 42,8 m² ? 1/1 ? 2 1
    28 sierpnia 2026 Tysiąclecia 6A, Łeba Lokal 30 500 000 zł 13 256 zł/m² ? 37,7 m² ? 1/1 ? 2 3
    24 sierpnia 2026 Tadeusza Kościuszki 10C, Łeba Lokal 79 550 000 zł 10 176 zł/m² ? 54,1 m² ? 1/1 ? 4 2
    10 sierpnia 2026 Tysiąclecia 6B, Łeba Lokal 7 430 000 zł 11 230 zł/m² ? 38,3 m² ? 1/1 ? 2 2

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym Łeba obr 2

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych