Obręb ewidencyjny · lęborski
Ceny mieszkań lęborski — obręb ewidencyjny Łeba obr 2 (Łeba, ul. Nadmorska)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
8 924 zł/m²
+21,0% r/r
Mediana ceny całkowitej
408 000 zł
Mediana metrażu
39,8 m²
Liczba transakcji
25
Ostatnie 24 miesięcy · 25 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Łeba obr 2 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 689 transakcji.
Mieszkania: 25 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 8 924 zł/m², a mediana metrażu 39,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 74 | 7 854 zł/m² | 340 000 zł | 41,3 m² |
| Inne lokale | 379 | 15 480 zł/m² | 602 301 zł | 35,4 m² |
| Działki budowlane | 21 | 163 zł/m² | 345 875 zł | 1 408,0 m² |
| Działki rolne | 8 | — | — | 1 376,5 m² |
| Działki pozostałe | 66 | 382 zł/m² | 156 750 zł | 506,0 m² |
| Budynki | 150 | 8 059 zł/m² | 1 219 816 zł | 57,6 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Łeba; część danych: powiat lęborskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie lęborskim w 2025 r.: 8 296 zł miesięcznie. To 88,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 133,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 340 000 zł — z 74 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Łeba mieszkało 2 966 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 21,7%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 34 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 9,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 28,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie lęborskim 19,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 25,3 do 19,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie lęborskim w 2025 r.: 10,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 14,7% do 10,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 20 316 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 257,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 4,7 do 2,8.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 340 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 7 854 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 41,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 985 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 296 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat lęborski
- Liczba mieszkań w próbie
- 74
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie lęborskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Łeba
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Łeba ubyły 34 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie lęborskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.06.2026 | Tadeusza Kościuszki 8D, Łeba Lokal 35_LOK | 370 000 zł | 13 028 zł/m² ? | 28,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 11.06.2026 | Obrońców Westerplatte 9, Łeba Lokal 4_LOK | 272 000 zł | 4 837 zł/m² ? | 56,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 21.05.2026 | Tysiąclecia 6A, Łeba Lokal 30_LOK | 450 000 zł | 11 930 zł/m² ? | 37,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 15.05.2026 | Tysiąclecia 6A, Łeba Lokal 14_LOK | 774 000 zł | 13 011 zł/m² ? | 59,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 11.05.2026 | Obrońców Westerplatte 9, Łeba Lokal 5_LOK | 190 000 zł | 3 429 zł/m² ? | 55,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 16.04.2026 | Tysiąclecia 6A, Łeba Lokal 2_LOK | 330 000 zł | 8 006 zł/m² ? | 41,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 01.04.2026 | Hieronima Derdowskiego 3, Łeba Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 180 000 zł | 6 682 zł/m² ? | 26,9 m² ? | 9/10 ? | 2 | — |
| 27.02.2026 | Tysiąclecia 6A, Łeba Lokal 9_LOK | 400 000 zł | 10 447 zł/m² ? | 38,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 27.02.2026 | Tysiąclecia 6A, Łeba Lokal 8_LOK | 550 000 zł | 10 210 zł/m² ? | 53,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 27.02.2026 | Tysiąclecia 6A, Łeba Lokal 6_LOK | 770 000 zł | 14 278 zł/m² ? | 53,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.