Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Łeba
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 794zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
436 500zł
Mediana powierzchni ?
42,9m²
Liczba transakcji ?
60
- 28 września 2025 – 28 września 2026 · 60 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import 14 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaŁeba to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 449 transakcji.
Mieszkania: 60 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 9 794 zł/m², a mediana powierzchni 42,9 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 60 | 9 794 zł/m² | 436 500 zł | 42,9 m² |
| Garaże Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Handlowo-usługowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | 71 | 17 485 zł/m² | 630 724 zł | 35,4 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 6 | brak danych | brak danych | 1 725,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki pozostałe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 9 | 12 018 zł/m² | 1 369 816 zł | 113,1 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 5 | 12 203 zł/m² | 360 000 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 30 | 11 304 zł/m² | 452 500 zł | Wiarygodna |
| 3 pokoje | 16 | 9 011 zł/m² | 439 500 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 7 | 5 582 zł/m² | 420 000 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 31 | 10 591 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 28 | 7 527 zł/m² | Niska próba |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Łeba obr 1 | 79 | 9 586 zł/m² |
| Łeba obr 2 | 32 | 8 805 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 46 | 9 736 zł/m² | +2,5% | Wiarygodna |
| 2025 | 54 | 9 503 zł/m² | +22,4% | Wiarygodna |
| 2024 | 28 | 7 767 zł/m² | −4,8% | Niska próba |
| 2023 | 15 | 8 156 zł/m² | +34,8% | Niska próba |
| 2022 | 29 | 6 049 zł/m² | −11,6% | Niska próba |
| 2021 | 16 | 6 844 zł/m² | +5,4% | Niska próba |
| 2020 | 13 | 6 496 zł/m² | −10,0% | Niska próba |
| 2019 | 14 | 7 217 zł/m² | −2,5% | Niska próba |
| 2018 | 6 | 7 400 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2015 | 6 | 3 308 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Łeba; część danych: powiat lęborski Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
4,7rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 340 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 7 482 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 42,8 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 71 835 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 297 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat lęborski
- Liczba mieszkań w próbie
- 259
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −21,7%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −34 osoby
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie lęborskim w 2025 roku: 8 297 zł miesięcznie. To 88,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 133,4%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 340 000 zł — z 235 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Łeba mieszkało 2 966 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 21,7%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 34 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 9,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 28,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,7%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie lęborskim 19,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie lęborskim w 2025 roku: 10,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 14,7% do 10,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 20 316 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 257,9%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 24,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 3,1 do 24,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 297 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
20 316 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
88,5%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
10,3%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
8,1%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
2 966osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
1 426osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
1 540osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
281osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
405osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
586osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
838osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
856osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−34 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−11,4
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−9,7
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
−1,7
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
20
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
54
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
19,4
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
24,7
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
2 899
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
2 962
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 września 2026 | 1 Maja 1A, Łeba Lokal 11 | 470 000 zł | 7 634 zł/m² ? | 61,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 21 września 2026 | Tadeusza Kościuszki 70, Łeba Lokal 1 | 420 000 zł | 6 092 zł/m² ? | 68,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 18 września 2026 | Tysiąclecia 6B, Łeba Lokal 13 | 345 600 zł | 8 079 zł/m² ? | 42,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 18 września 2026 | Tysiąclecia 6B, Łeba Lokal 18 | 345 600 zł | 8 065 zł/m² ? | 42,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 18 września 2026 | Tysiąclecia 6B, Łeba Lokal 19 | 475 200 zł | 7 973 zł/m² ? | 59,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 18 września 2026 | Tysiąclecia 6B, Łeba Lokal 20 | 345 600 zł | 8 065 zł/m² ? | 42,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 18 września 2026 | Tysiąclecia 6B, Łeba Lokal 21 | 324 000 zł | 8 462 zł/m² ? | 38,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 9 września 2026 | Abrahama 16A, Łeba Lokal 7 | 200 000 zł | 5 582 zł/m² ? | 35,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 3 września 2026 | Wspólna 30, Łeba Lokal 5 | 550 000 zł | 9 295 zł/m² ? | 59,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 31 sierpnia 2026 | Tysiąclecia 6B, Łeba Lokal 15 | 580 000 zł | 13 558 zł/m² ? | 42,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Łeba
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Łeba?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Łeba wynosi 9 794 zł/m² na podstawie 60 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Łeba?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 42,9 m² kosztowało w tym okresie medianowo 436 500 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Łeba?
Mediana ceny wynosi 10 591 zł/m² na rynku pierwotnym i 7 527 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w gminie Łeba rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Łeba spadły o 26,5% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 9 794 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 14 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Import: 14 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych