Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · nowodworski · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb Kąty Rybackie, nowodworski

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Kąty Rybackie (Kąty Rybackie, ulica Rybacka), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

221005_2.0002

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 8 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

14 892zł/m²

Cena transakcyjna +11,0% rok do roku Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

433 275zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

33,1m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

8

  • 8 maja 2024 – 8 maja 2026 · 8 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import 17 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Kąty Rybackie to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 416 transakcji.

Mieszkania: 8 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 14 892 zł/m², a mediana powierzchni 33,1 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 8 14 892 zł/m² 433 275 zł 33,1 m²
Garaże Niska próba 22 721 zł/m² 18 450 zł 25,6 m²
Inne lokale Niska próba 21 10 999 zł/m² 451 550 zł 39,9 m²
Działki budowlane 3 brak danych brak danych brak danych
Działki rolne 1 brak danych brak danych brak danych
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki Niska próba 5 brak danych brak danych 65,8 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Sztutowo; część danych: powiat nowodworski Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    4,4rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    312 294 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    8 411 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    35,3 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    70 453 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    8 128 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat nowodworski
    Liczba mieszkań w próbie
    138

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −8,6%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +3 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie nowodworskim w 2025 roku: 8 128 zł miesięcznie. To 86,7% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 137,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 312 294 zł — z 136 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Sztutowo mieszkało 3 368 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 8,6%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 3 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,3%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie nowodworskim 18,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 896 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie nowodworskim w 2025 roku: 12,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 23,4% do 12,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 161 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 178,1%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 25,0 do 3,3.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 128 złmiesięcznie

    +137,5%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    10 161 złrocznie

    +178,1%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    86,7%

    +4,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    12,0%

    −11,4

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    5,8%

    −5,2

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    3 368osób

    −8,6%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    1 684osoby

    −8,6%50,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    1 684osoby

    −8,6%50,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    422osoby

    −28,5%12,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    579osób

    −25,8%17,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    690osób

    −15,0%20,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    896osób

    −10,5%26,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    781osób

    +55,6%23,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +3 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    0,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    0,6

    +8,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,3

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    37

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    34

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    18,0

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    3,3

    −21,7

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    3 261

    −6,1%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    3 251

    −8,1%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    19 listopada 2025 Portowa 2, Kąty Rybackie Lokal 507 000 zł 16 085 zł/m² ? 31,5 m² ? 1/1 ? 2 4
    17 września 2025 Portowa 4, Kąty Rybackie Lokal Udziały wymagają uwagi ? 533 156 zł 15 409 zł/m² ? 34,6 m² ? 1/1 ? 2 3
    30 kwietnia 2025 Polna 3A, Kąty Rybackie Lokal Udziały wymagają uwagi ? 466 550 zł 11 746 zł/m² ? 39,7 m² ? 1/1 ? brak danych 3
    30 kwietnia 2025 Polna 3A, Kąty Rybackie Lokal Udziały wymagają uwagi ? 576 450 zł 10 500 zł/m² ? 54,9 m² ? 1/1 ? brak danych 1
    28 marca 2025 Portowa 2, Kąty Rybackie Lokal Udziały wymagają uwagi ? 400 000 zł 15 540 zł/m² ? 25,7 m² ? 1/1 ? 1 3
    23 stycznia 2025 Portowa 2, Kąty Rybackie Lokal Udziały wymagają uwagi ? 400 000 zł 15 540 zł/m² ? 25,7 m² ? 1/1 ? 1 3
    28 listopada 2024 Polna 3A, Kąty Rybackie Lokal Udziały wymagają uwagi ? 399 200 zł 10 000 zł/m² ? 39,9 m² ? 1/1 ? brak danych 1
    29 maja 2024 Portowa 2, Kąty Rybackie Lokal Udziały wymagają uwagi ? 370 000 zł 14 375 zł/m² ? 25,7 m² ? 1/1 ? 1 3
    25 kwietnia 2023 Portowa 4, Kąty Rybackie Lokal 400 000 zł 11 348 zł/m² ? 35,3 m² ? brak danych 2 3
    24 maja 2022 Bursztynowa 1B, Kąty Rybackie Lokal 298 937 zł 9 484 zł/m² ? 31,5 m² ? brak danych 1 3

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym Kąty Rybackie

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: maj 2026. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych