Obręb ewidencyjny · tczewski · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań — obręb Morzeszczyn, tczewski
Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Morzeszczyn (Morzeszczyn, ulica Ogrodowa), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 5 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 584zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
165 000zł
Mediana powierzchni ?
58,6m²
Liczba transakcji ?
5
- 30 kwietnia 2024 – 30 kwietnia 2026 · 5 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026 · import 17 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaMorzeszczyn to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 148 transakcji.
Mieszkania: 5 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 3 584 zł/m², a mediana powierzchni 58,6 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 5 | 3 584 zł/m² | 165 000 zł | 58,6 m² |
| Inne lokale Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki budowlane Niska próba | 12 | 50 zł/m² | 50 000 zł | 1 007,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 7 | 75 zł/m² | 80 000 zł | 1 569,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Budynki Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Morzeszczyn; część danych: powiat tczewski Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
2,0rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 149 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 2 226 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 62,0 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 73 129 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 456 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat tczewski
- Liczba mieszkań w próbie
- 15
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −13,9%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −31 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie tczewskim w 2025 roku: 8 456 zł miesięcznie. To 90,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 121,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 149 000 zł — z 15 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.Niska próba: mediana z 15 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Morzeszczyn mieszkały 3 222 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 13,9%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 31 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,6%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie tczewskim 18,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie tczewskim w 2025 roku: 6,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 9,1% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 382 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 185,2%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 0,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 1,6 do 0,6.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 456 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
10 382 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
90,2%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
6,3%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
4,6%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
3 222osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
1 636osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
1 586osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
506osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
610osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
613osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
891osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
602osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−31 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−9,6
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−9,6
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,0
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
17
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
48
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
18,3
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
0,6
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
3 124
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
1 852
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 marca 2026 | Osiedle Kwiatowe 24, Morzeszczyn Lokal | 150 000 zł | 2 226 zł/m² ? | 67,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 23 grudnia 2025 | Kociewska 14, Morzeszczyn Lokal | 165 000 zł | 4 741 zł/m² ? | 34,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 14 marca 2025 | Kociewska 14, Morzeszczyn Lokal | 210 000 zł | 3 584 zł/m² ? | 58,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 12 marca 2025 | Dworcowa 6, Morzeszczyn Lokal | 28 810 zł | 928 zł/m² ? | 31,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 22 maja 2024 | Osiedle Kwiatowe 24, Morzeszczyn Lokal | 270 000 zł | 3 874 zł/m² ? | 69,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 25 stycznia 2024 | Dworcowa 8, Morzeszczyn Lokal | 180 000 zł | 4 658 zł/m² ? | 38,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 11 lipca 2022 | Dworcowa 8, Morzeszczyn Lokal | 80 000 zł | 2 918 zł/m² ? | 27,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 19 października 2021 | Osiedle Kwiatowe 24, Morzeszczyn Lokal | 280 000 zł | 2 602 zł/m² ? | 107,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 6 lipca 2020 | Dworcowa 6, Morzeszczyn Lokal | 32 500 zł | 1 047 zł/m² ? | 31,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 4 listopada 2019 | Ogrodowa 2, Morzeszczyn Lokal | 123 000 zł | 1 983 zł/m² ? | 62,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym Morzeszczyn
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych