Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne
Obręb ewidencyjny Osowa, Gdańsk
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 18 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
555zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
509 000zł
Mediana powierzchni ?
757,0m²
Liczba transakcji ?
23
- 15 czerwca 2024 – 15 czerwca 2026 · 23 akty notarialne
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaOsowa to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 4 301 transakcji.
Działki rolne: 23 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 555 zł/m², a mediana powierzchni 757,0 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 517 | 11 742 zł/m² | 620 000 zł | 54,0 m² |
| Garaże Niska próba | 90 | 1 850 zł/m² | 50 000 zł | 26,7 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Inne lokale Niska próba | 5 | brak danych | brak danych | 31,3 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 11 | 767 zł/m² | 546 750 zł | 621,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 23 | 555 zł/m² | 509 000 zł | 757,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 3 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 86 | 12 188 zł/m² | 1 189 000 zł | 99,1 m² |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
4,0rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 378 024 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 6 673 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 54,6 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 93 581 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 10 956 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- Gdańsk
- Liczba mieszkań w próbie
- 3 005
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +5,9%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +1 524 osoby
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Gdańsku w 2025 roku: 10 956 zł miesięcznie. To 116,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 119,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 378 024 zł — z 3 003 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Gdańsk mieszkało 489 328 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 5,9%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 1 524 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,3%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Gdańsku 26,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 13 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Gdańsku w 2025 roku: 3,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 4,0% do 3,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 12 363 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 110,2%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 11,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 9,8 do 11,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
10 956 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
12 363 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
116,9%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
3,0%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
2,7%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
489 328osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
231 363osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
257 965osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
67 454osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
71 417osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
129 882osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
118 224osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
102 351osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+1 524 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
3,1
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
2,2
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,9
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
6 303
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
4 779
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
26,3
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
11,8
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
489 328
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
473 707
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Działki rolne
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Izby | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 kwietnia 2026 |
Kukawka
Działka 152/3
Udział w drodze dojazdowej sprzedany razem z działką, dlatego nie wchodzi do statystyk.
Udziały wymagają uwagi
?
|
1 000 zł | 6,22 zł/m² ? | 160,8 m² ? | 1/8 ? | brak danych | brak danych |
| 23 kwietnia 2026 | 469 000 zł | 545 zł/m² ? | 860,0 m² | 1/1 ? | brak danych | brak danych | |
| 26 lutego 2026 | 499 000 zł | 657 zł/m² ? | 760,0 m² | 1/1 ? | brak danych | brak danych | |
| 26 lutego 2026 |
Kukawka
Działka 23/8
Udział w drodze dojazdowej sprzedany razem z działką, dlatego nie wchodzi do statystyk.
Udziały wymagają uwagi
?
|
1 000 zł | 5,48 zł/m² ? | 182,4 m² ? | 2/14 ? | brak danych | brak danych |
| 4 lutego 2026 |
Osowa
Działka 1240/9
Sprzedaż z bonifikatą, w postępowaniu egzekucyjnym, na cel publiczny albo bez przetargu przez gminę, Skarb Państwa lub nieznanego sprzedającego, dlatego nie wchodzi do statystyk.
|
8 799 120 zł cena całego aktu | brak danych | 2 010,0 m² | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 4 lutego 2026 |
Osowa
Działka 1240/15
Sprzedaż z bonifikatą, w postępowaniu egzekucyjnym, na cel publiczny albo bez przetargu przez gminę, Skarb Państwa lub nieznanego sprzedającego, dlatego nie wchodzi do statystyk.
|
8 799 120 zł cena całego aktu | brak danych | 4 730,0 m² | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 4 lutego 2026 |
Osowa
Działka 1240/13
Sprzedaż z bonifikatą, w postępowaniu egzekucyjnym, na cel publiczny albo bez przetargu przez gminę, Skarb Państwa lub nieznanego sprzedającego, dlatego nie wchodzi do statystyk.
|
8 799 120 zł cena całego aktu | brak danych | 650,0 m² | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 4 lutego 2026 |
Osowa
Działka 1240/11
Sprzedaż z bonifikatą, w postępowaniu egzekucyjnym, na cel publiczny albo bez przetargu przez gminę, Skarb Państwa lub nieznanego sprzedającego, dlatego nie wchodzi do statystyk.
|
8 799 120 zł cena całego aktu | brak danych | 369,0 m² | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 12 grudnia 2025 |
Osowa
Działka 1243/12
Udział w drodze dojazdowej sprzedany razem z działką, dlatego nie wchodzi do statystyk.
Udziały wymagają uwagi
?
|
10 000 zł | 49 zł/m² ? | 202,3 m² ? | 1/6 ? | brak danych | brak danych |
| 12 grudnia 2025 | 785 000 zł | 945 zł/m² ? | 831,0 m² | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Działki rolne” w obrębie ewidencyjnym Osowa
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych