Obręb ewidencyjny · Gdańsk
Ceny mieszkań Gdańsk — obręb ewidencyjny 054 (Gdańsk, ul. Migowska)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
12 829 zł/m²
+4,6% r/r
Mediana ceny całkowitej
352 500 zł
Mediana metrażu
32,7 m²
Liczba transakcji
18
Ostatnie 24 miesięcy · 18 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
054 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 273 transakcje.
Mieszkania: 18 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 12 829 zł/m², a mediana metrażu 32,7 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 162 | 11 427 zł/m² | 236 364 zł | 23,9 m² |
| Garaże | 1 | 822 zł/m² | 17 221 zł | 21,0 m² |
| Działki budowlane | 2 | 801 zł/m² | 28 035 zł | 460,0 m² |
| Działki rolne | 2 | 785 zł/m² | 1 291 500 zł | 430,0 m² |
| Działki pozostałe | 18 | 841 zł/m² | 828 009 zł | 811,0 m² |
| Budynki | 88 | 7 245 zł/m² | 1 120 000 zł | 106,8 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Gdańsk; część danych: GdańskDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Gdańsku w 2025 r.: 10 972 zł miesięcznie. To 117,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 119,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 236 364 zł — z 162 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Gdańsk mieszkało 489 328 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 5,9%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 1 524 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,3%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w Gdańsku 31,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 15 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 26,7 do 31,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Gdańsku w 2025 r.: 3,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 4,0% do 3,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 12 363 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 110,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 13,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 7,2 do 13,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 236 364 zł
- Mediana ceny za m²
- 11 427 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 23,9 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 810 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 10 972 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Gdańsk
- Liczba mieszkań w próbie
- 162
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Gdańsku
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Gdańsk
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Gdańsk przybyły 1 524 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Gdańsku
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.04.2026 | Wileńska 14, Gdańsk Lokal 2_LOK | 1 350 000 zł | 19 006 zł/m² ? | 71,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 01.04.2026 | Do Studzienki 65, Gdańsk Lokal 9_LOK | 280 000 zł | 20 057 zł/m² ? | 14,0 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
| 24.03.2026 | Falista 11, Gdańsk Lokal 2_LOK | 705 000 zł | 8 250 zł/m² ? | 85,5 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 31.12.2025 | Do Studzienki 65, Gdańsk Lokal 8_LOK | 200 000 zł | 12 034 zł/m² ? | 16,6 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
| 18.12.2025 | Jana Sobieskiego 68, Gdańsk Lokal 1_LOK | 290 000 zł | 8 869 zł/m² ? | 32,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 16.10.2025 | Do Studzienki 65, Gdańsk Lokal 53_LOK | 305 000 zł | 20 594 zł/m² ? | 14,8 m² ? | 1/1 ? | 1 | 4 |
| 02.10.2025 | prof. Zygmunta Czubińskiego 4, Gdańsk Lokal 6_LOK | 740 000 zł | 12 375 zł/m² ? | 59,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 30.09.2025 | Do Studzienki 65, Gdańsk Lokal 45_LOK | 310 000 zł | 20 639 zł/m² ? | 15,0 m² ? | 1/1 ? | 1 | 4 |
| 22.08.2025 | Do Studzienki 65, Gdańsk Lokal 23_LOK | 315 000 zł | 23 043 zł/m² ? | 13,7 m² ? | 1/1 ? | 1 | 2 |
| 08.04.2025 | Jana Sobieskiego 68, Gdańsk Lokal 1_LOK | 280 000 zł | 8 563 zł/m² ? | 32,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.