Obręb ewidencyjny · Gdańsk
Ceny mieszkań Gdańsk — obręb ewidencyjny 078 (Gdańsk, ul. Zakosy)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
11 596 zł/m²
+20,7% r/r
Mediana ceny całkowitej
558 500 zł
Mediana metrażu
47,9 m²
Liczba transakcji
38
Ostatnie 12 miesięcy · 38 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
078 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 703 transakcje.
Mieszkania: 38 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 11 596 zł/m², a mediana metrażu 47,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 637 | 5 966 zł/m² | 285 000 zł | 50,0 m² |
| Handlowo-usługowe | 4 | 3 108 zł/m² | 496 590 zł | 196,8 m² |
| Biurowe | 1 | 15 603 zł/m² | 680 000 zł | 43,6 m² |
| Inne lokale | 6 | 3 108 zł/m² | 175 890 zł | 56,6 m² |
| Działki budowlane | 27 | 1 048 zł/m² | 24 500 zł | 20,0 m² |
| Działki pozostałe | 6 | 748 zł/m² | 100 000 zł | 561,5 m² |
| Budynki | 25 | 6 362 zł/m² | 336 250 zł | 57,3 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Gdańsk; część danych: GdańskDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Gdańsku w 2025 r.: 10 972 zł miesięcznie. To 117,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 119,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 285 000 zł — z 637 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Gdańsk mieszkało 489 328 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 5,9%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 1 524 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,3%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w Gdańsku 31,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 15 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 26,7 do 31,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Gdańsku w 2025 r.: 3,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 4,0% do 3,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 12 363 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 110,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 13,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 7,2 do 13,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 285 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 966 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 50,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 810 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 10 972 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Gdańsk
- Liczba mieszkań w próbie
- 637
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Gdańsku
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Gdańsk
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Gdańsk przybyły 1 524 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Gdańsku
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.05.2026 | gen. Józefa Sowińskiego 6, Gdańsk Lokal 3_LOK | 420 000 zł | 12 353 zł/m² ? | 34,0 m² ? | 1/1 ? | 0 | 2 |
| 09.05.2026 | Kartuska 77B, Gdańsk Lokal 10_LOK | 840 000 zł | 12 695 zł/m² ? | 66,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 05.05.2026 | Skarpowa 20, Gdańsk Lokal 17_LOK | 520 000 zł | 9 756 zł/m² ? | 53,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 27.04.2026 | gen. Józefa Sowińskiego 2, Gdańsk Lokal 8_LOK | 750 000 zł | 12 215 zł/m² ? | 61,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 16.04.2026 | Seweryna Goszczyńskiego 23, Gdańsk Lokal 3_LOK | 665 000 zł | 10 950 zł/m² ? | 60,7 m² ? | 1/1 ? | 0 | 2 |
| 14.04.2026 | Kartuska 79B, Gdańsk Lokal 1_LOK | 575 000 zł | 12 772 zł/m² ? | 45,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 13.04.2026 | Józefa Wieniawskiego 15, Gdańsk Lokal 2_LOK | 525 000 zł | 8 203 zł/m² ? | 64,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 08.04.2026 | Zagrodowa 7, Gdańsk Lokal 3_LOK | 580 000 zł | 12 946 zł/m² ? | 44,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 07.04.2026 | Kartuska 71, Gdańsk Lokal 30_LOK | 440 000 zł | 12 297 zł/m² ? | 35,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 31.03.2026 | Kartuska 53, Gdańsk Lokal 3_LOK | 397 000 zł | 12 272 zł/m² ? | 32,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
Brak transakcji dla wybranego typu.