Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny nr 303S — Gdańsk, ulica Nowiny, Gdańsk

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

226101_1.0303

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę

Okres

Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 10 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

450zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

439 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

940,0m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

22 czerwca 2024 – 22 czerwca 2026 · 17 aktów notarialnych
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

303S to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 585 transakcji.

Działki rolne: 17 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 450 zł/m², a mediana powierzchni 940,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Liczba transakcji	Mediana ceny za metr kwadratowy	Mediana ceny	Mediana powierzchni
Mieszkania	394	11 993 zł/m²	584 179 zł	48,5 m²
Garaże	49	1 600 zł/m²	40 000 zł	22,2 m²
Handlowo-usługowe Niska próba	6	13 350 zł/m²	846 240 zł	53,4 m²
Biurowe	brak transakcji	brak transakcji	brak transakcji	brak transakcji
Inne lokale Niska próba	6	9 868 zł/m²	362 543 zł	36,3 m²
Działki budowlane	2	brak danych	brak danych	brak danych
Działki rolne Niska próba	17	450 zł/m²	439 000 zł	940,0 m²
Działki pozostałe	brak transakcji	brak transakcji	brak transakcji	brak transakcji
Budynki Niska próba	13	11 694 zł/m²	1 447 000 zł	83,4 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

Wolumen i struktura transakcji ?

Miesięcznie, wybrany rodzaj

Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

Rozkład cen transakcji ?

Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

Cena transakcyjna

Położenie na mapie Otwórz pełną mapę

Mediany dotyczą wybranego rodzaju nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada na tle szerszego rynku.

Mediana: Gmina ?: 300 zł/m²
Mediana: Województwo ?: 55 zł/m²
Zmiana miesiąc do miesiąca ?: brak danych
Zmiana w ciągu roku ?: brak danych
Zmiana w ciągu 2 lat ?: brak danych
Zmiana w ciągu 5 lat ?: brak danych
Zmiana w ciągu 10 lat ?: brak danych
Zmiana od szczytu ?: brak danych

Jak cytować te dane

Źródło: metroskop.pl na podstawie Rejestru Cen Nieruchomości, stan danych: 7 października 2026

Adres strony: https://metroskop.pl/obszar/obreb/226101_1.0303-303s/dzialki-rolne

W publikacji internetowej dodaj odnośnik do tej strony: czytelnik znajdzie tu aktualne liczby i opis metody. Statystyki udostępniamy na licencji Creative Commons Uznanie autorstwa 4.0. Zasady licencji

Jednostki nadrzędne

Obserwuj Metroskop

Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku. Wtyczka wczyta się po kliknięciu.

Obserwuj na Facebooku Aktualizacje danych

Kontekst okolicy

dane: gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

Dostępność mieszkań ?

4,0rocznego dochodu netto

Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

Mediana ceny mieszkania: 377 580 zł
Mediana ceny za metr kwadratowy: 7 410 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 49,5 m²
Szacowany roczny dochód netto ?: 93 581 zł
Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego: 10 956 zł miesięcznie
Obszar wynagrodzenia: Gdańsk
Liczba mieszkań w próbie: 2 834

Tempo zmian okolicy ?

rosnąca

Zmiana liczby mieszkańców: +5,9%
Saldo migracji w 2025 roku: +1 524 osoby

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Gdańsku w 2025 roku: 10 956 zł miesięcznie. To 116,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 119,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 377 580 zł — z 2 831 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Gdańsk mieszkało 489 328 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 5,9%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 1 524 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,3%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Gdańsku 26,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 13 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Gdańsku w 2025 roku: 3,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 4,0% do 3,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 12 363 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 110,2%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 11,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 9,8 do 11,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Finanse i praca

Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

10 956 złmiesięcznie

+119,5%

Dane za 2025 rok

Dochody gminy na mieszkańca ?

12 363 złrocznie

+110,2%

Dane za 2025 rok

Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

116,9%

−3,4

Dane za 2025 rok

Stopa bezrobocia ?

3,0%

−1,0

Dane za 2025 rok

Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

2,7%

−0,4

Dane za 2025 rok

Ludność i wiek

Ludność ?

489 328osób

+5,9%

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Mężczyźni ?

231 363osoby

+5,7%47,3% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Kobiety ?

257 965osób

+6,0%52,7% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 0–14 lat ?

67 454osoby

+4,1%13,8% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 15–29 lat ?

71 417osób

−7,9%14,6% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 30–44 lata ?

129 882osoby

+12,1%26,5% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 45–64 lata ?

118 224osoby

−0,6%24,2% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 65 lat i więcej ?

102 351osób

+20,4%20,9% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Migracje

Saldo migracji ogółem ?

+1 524 osoby

Dane za 2025 rok

Saldo na 1000 mieszkańców ?

3,1

Dane za 2025 rok

Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

2,2

−0,5

Dane za 2025 rok

Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

0,9

Dane za 2025 rok

Zameldowania ?

6 303

Dane za 2025 rok

Wymeldowania ?

4 779

Dane za 2025 rok

Bezpieczeństwo i rozwój

Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

26,3

Dane za 2025 rok

Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

11,8

+2,0

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

489 328

+5,9%

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

473 707

+6,5%

Dane za 2025 rok

Najnowsze akty notarialne rodzaju „Działki rolne” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
Data	Nieruchomość	Cena	Cena za metr kwadratowy	Powierzchnia	Udział	Izby	Piętro
7 maja 2026	Chełm Działka 658/12 Akt podaje jedną cenę za kilka działek, dlatego nie liczymy ceny za metr kwadratowy tej działki.	3 535 000 zł cena całego aktu	brak danych	1 208,0 m²	1/1 ?	brak danych	brak danych
7 maja 2026	Chełm Działka 658/10 Akt podaje jedną cenę za kilka działek, dlatego nie liczymy ceny za metr kwadratowy tej działki.	3 535 000 zł cena całego aktu	brak danych	2 339,0 m²	1/1 ?	brak danych	brak danych
4 maja 2026	Nowiny Działka 945	1 850 000 zł	294 zł/m² ?	6 300,0 m²	1/1 ?	brak danych	brak danych
21 kwietnia 2026	Małomiejska 30, Gdańsk Działka 662/24 Akt podaje jedną cenę za kilka działek, dlatego nie liczymy ceny za metr kwadratowy tej działki. Udziały wymagają uwagi ?	469 515 zł cena całego aktu	brak danych	903,0 m²	1/1 ?	brak danych	brak danych
2 kwietnia 2026	Nowiny Działka 943/10 Udziały wymagają uwagi ?	279 000 zł	343 zł/m² ?	813,0 m²	1/1 ?	brak danych	brak danych
2 kwietnia 2026	Nowiny Działka 943/3 Udział w drodze dojazdowej sprzedany razem z działką, dlatego nie wchodzi do statystyk. Udziały wymagają uwagi ?	1 000 zł	6,92 zł/m² ?	144,5 m² ?	8/32 ?	brak danych	brak danych
16 lutego 2026	Oruńskie Przedmieście Działka 643/24	4 594 271 zł	1 466 zł/m² ?	3 133,0 m²	1/1 ?	brak danych	brak danych
12 listopada 2025	Stara Wieś Działka 638/8 Akt podaje jedną cenę za kilka działek, dlatego nie liczymy ceny za metr kwadratowy tej działki.	1 400 000 zł cena całego aktu	brak danych	1,0 m²	1/1 ?	brak danych	brak danych
12 listopada 2025	Stara Wieś Działka 638/9 Akt podaje jedną cenę za kilka działek, dlatego nie liczymy ceny za metr kwadratowy tej działki.	1 400 000 zł cena całego aktu	brak danych	3 894,0 m²	1/1 ?	brak danych	brak danych
26 sierpnia 2025	Nowiny Działka 943/10 Udziały wymagają uwagi ?	279 000 zł	343 zł/m² ?	813,0 m²	1/1 ?	brak danych	brak danych

Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Działki rolne” w obrębie ewidencyjnym 303S

Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
Aktualność: Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
Kontekst okolicy: Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
Licencja: Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych

Obręb ewidencyjny nr 303S — Gdańsk, ulica Nowiny, Gdańsk

Opis obszaru

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Wolumen i struktura transakcji ?

Rozkład cen transakcji ?

Kontekst okolicy

Co mówią dane o okolicy

Pieniądze

Życie na co dzień

Rozwój okolicy

Finanse i praca

Ludność i wiek

Migracje

Bezpieczeństwo i rozwój

Najnowsze transakcje: Działki rolne