Obręb ewidencyjny · Sopot

Ceny mieszkań Sopot — obręb ewidencyjny 39 (Sopot, ul. Aleja Niepodległości)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Mediana ceny za m² ?

15 107 zł/m²

-14,6% r/r

Mediana ceny całkowitej

512 750 zł

Mediana metrażu

43,7 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 8 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: październik 2025 · import: 16 sierpnia 2026

Opis obszaru

39 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 182 transakcje.

Mieszkania: 8 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 15 107 zł/m², a mediana metrażu 43,7 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	130	8 184 zł/m²	442 500 zł	50,0 m²
Garaże	1	562 zł/m²	22 500 zł	40,0 m²
Inne lokale	9	7 573 zł/m²	220 817 zł	36,0 m²
Działki rolne	2	1 377 zł/m²	7 097 500 zł	5 153,0 m²
Działki pozostałe	9	2 576 zł/m²	1 624 133 zł	732,0 m²
Budynki	31	12 857 zł/m²	2 200 000 zł	171,1 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 22 334 zł/m²

Mediana: Województwo ? 8 662 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? -14,6%

Zmiana 1 rok ? -14,6%

Zmiana 2 lata ? +16,9%

Zmiana 5 lat ? +66,0%

Zmiana 10 lat ? +129,3%

Zmiana od szczytu ? -14,6%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Sopot; część danych: Sopot

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Sopocie w 2025 r.: 10 561 zł miesięcznie. To 112,7% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 118,3%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 442 500 zł — z 130 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Sopot mieszkało 31 205 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 16,2%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 8 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 9,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 30,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 59,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Sopocie 40,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 63,4 do 40,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Sopocie w 2025 r.: 2,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,4% do 2,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 17 184 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 116,6%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz mniej.W 2025 r. oddano tu do użytku 0,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 r. wskaźnik spadł z 1,5 do 0,2.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

4,9 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 442 500 zł
Mediana ceny za m²: 8 184 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 50,0 m²
Szacunkowy dochód netto: 7 529 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 10 561 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: Sopot
Liczba mieszkań w próbie: 130

Cena całego mieszkania 442 500 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 90 348 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 126 727 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -16,2%

Saldo migracji 2025 -8 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w Sopocie

10 561 zł+118,3%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

17 184 zł+116,6%

Wynagrodzenie vs Polska?

112,7%-3,8

Stopa bezrobocia?

2,3%-1,1

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

2,3%-0,5

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Sopot

31 205 -16,2%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

14 31245,9%-17,1%

Kobiety?

16 89354,1%-15,4%

Wiek

0-14 lat?

3 0439,8%-20,8%

15-29 lat?

3 90712,5%-31,2%

30-44 lata?

6 55921,0%-22,4%

45-64 lata?

8 21226,3%-19,4%

65+?

9 48430,4%+4,6%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Sopot ubyło 8 osób przez migracje w 2025 r.

-8 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-0,3

Migracje wewnętrzne na 1000?

-1,2+3,9

Migracje zagraniczne na 1000?

0,9

Zameldowania?

452

Wymeldowania?

460

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w Sopocie

40,9-22,5

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

0,2-1,3

Wodociąg?

31 191-16,2%

Kanalizacja?

31 193-16,2%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
25.04.2025	Leśna 2a, Sopot Lokal 11_LOK	505 500 zł	10 586 zł/m² ?	47,8 m² ?	1/1 ?	3	3
14.04.2025	Aleja Niepodległości 655, Sopot Lokal 5_LOK	470 000 zł	14 619 zł/m² ?	32,2 m² ?	1/1 ?	2	2
27.02.2025	Świemirowska 12C, Sopot Lokal 26_LOK	1 450 000 zł	16 152 zł/m² ?	89,8 m² ?	1/1 ?	4	3
06.09.2024	Świemirowska 12E, Sopot Lokal 44_LOK	771 000 zł	15 059 zł/m² ?	51,2 m² ?	1/1 ?	2	3
08.08.2024	Aleja Niepodległości 647, Sopot Lokal 2_LOK	445 000 zł	16 123 zł/m² ?	27,6 m² ?	1/2 ?	3	1
23.05.2024	Aleja Niepodległości 648, Sopot Lokal 19_LOK Udziały wymagają uwagi ?	600 000 zł	15 155 zł/m² ?	39,6 m² ?	1/1 ?	1	3
29.02.2024	Aleja Niepodległości 655, Sopot Lokal 2_LOK	520 000 zł	15 249 zł/m² ?	34,1 m² ?	1/1 ?	2	1
15.02.2024	Leśna 2a, Sopot Lokal 11_LOK	498 000 zł	10 429 zł/m² ?	47,8 m² ?	1/1 ?	3	3
24.05.2023	Aleja Niepodległości 665, Sopot Lokal 3_LOK	420 000 zł	15 245 zł/m² ?	27,6 m² ?	—	2	1
10.05.2023	Aleja Niepodległości 648, Sopot Lokal a6_LOK	1 138 500 zł	12 940 zł/m² ?	88,0 m² ?	—	4	2

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie Sopot