Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Psary, Psary
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 300 zł/m²
-35,2% r/r
Mediana ceny całkowitej
370 000 zł
Mediana metrażu
56,2 m²
Liczba transakcji
18
Ostatnie 24 miesięcy · 18 aktów notarialnych
Opis obszaru
Psary to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 460 transakcji.
Budynki: 18 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 7 300 zł/m², a mediana metrażu 56,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5 | 1 531 zł/m² | 145 000 zł | 94,7 m² |
| Działki budowlane | 212 | 87 zł/m² | 82 000 zł | 714,0 m² |
| Działki rolne | 155 | 22 zł/m² | 65 000 zł | 774,0 m² |
| Działki pozostałe | 2 | — | — | 3 069,0 m² |
| Budynki | 97 | 3 754 zł/m² | 230 000 zł | 64,7 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Psary; część danych: powiat będzińskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie będzińskim w 2025 r.: 8 230 zł miesięcznie. To 87,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 138,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 145 000 zł — z 5 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.To mediana z zaledwie 5 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Psary mieszkało 12 365 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 4,1%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 69 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,8%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie będzińskim 28,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 27,9 do 28,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie będzińskim w 2025 r.: 6,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 13,1% do 6,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 14 454 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 274,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,5 do 1,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 145 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 1 531 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 94,7 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 941 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 230 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat będziński
- Liczba mieszkań w próbie
- 5
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie będzińskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Psary
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Psary przybyło 69 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie będzińskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02.06.2026 | Malinowicka 3a, Psary Budynek 353_BUD | 55 950 zł | 587 zł/m² ? | 95,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 10.12.2025 | Łączna 4C, Psary Budynek 1860_BUD | 380 000 zł | 4 448 zł/m² ? | 85,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 17.11.2025 | Kolejowa, Psary Budynek 2124_BUD | 17 062 zł | 345 zł/m² ? | 49,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 14.11.2025 | Kolejowa 111, Psary Budynek 1455_BUD | 1 430 000 zł | 32 817 zł/m² ? | 43,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 14.11.2025 | Kolejowa 111, Psary Budynek 1454_BUD | 1 430 000 zł | 10 214 zł/m² ? | 140,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 09.10.2025 | Psary Budynek 1412_BUD | 535 000 zł | 9 363 zł/m² ? | 57,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 10.09.2025 | Wolności 10, Psary Budynek 760_BUD | 5 400 zł | 109 zł/m² ? | 49,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 25.08.2025 | Szkolna 46, Psary Budynek 2031_BUD | 150 000 zł | 4 651 zł/m² ? | 32,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 25.08.2025 | Szkolna 46, Psary Budynek 1222_BUD | 150 000 zł | 5 357 zł/m² ? | 28,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 18.07.2025 | Wiejska 122, Psary Budynek 1394_BUD | 489 000 zł | 8 908 zł/m² ? | 54,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.