Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny Zabrzeg, Czechowice-Dziedzice - obszar wiejski

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

240204_5.0006

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 4 akty notarialne. Medianę pokazujemy od 5 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

brak danych

Liczba transakcji ?

4

  • 5 sierpnia 2024 – 5 sierpnia 2026 · 4 akty notarialne
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Zabrzeg to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 298 transakcji.

Działki rolne: 4 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi brak danych, a mediana powierzchni brak danych.

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 10 6 834 zł/m² 480 500 zł 71,9 m²
Działki budowlane Niska próba 20 134 zł/m² 134 500 zł 962,0 m²
Działki rolne 4 brak danych brak danych brak danych
Działki pozostałe 1 brak danych brak danych brak danych
Budynki brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: powiat bielski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    4,6rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    320 000 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 182 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    71,9 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    70 053 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 080 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat bielski
    Liczba mieszkań w próbie
    23

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +4,5%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +17 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie bielskim w 2025 roku: 8 080 zł miesięcznie. To 86,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 123,6%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 320 000 zł — z 20 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.Niska próba: mediana z 20 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkały 9 662 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 4,5%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 17 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 17,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,2%. Stan na koniec 2025 roku
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie bielskim 11,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie bielskim w 2025 roku: 3,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 7,2% do 3,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 2,8 do 2,3.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 080 złmiesięcznie

    +123,6%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    86,2%

    −0,8

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    3,5%

    −3,7

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    1,8%

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    9 662osoby

    +4,5%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    4 867osób

    +4,8%50,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    4 795osób

    +4,2%49,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 635osób

    +2,1%16,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 597osób

    −16,2%16,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    2 115osób

    +0,8%21,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    2 587osób

    +6,0%26,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 728osób

    +44,2%17,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +17 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    1,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    1,8

    −1,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,0

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    120

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    103

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    11,2

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    2,3

    −0,5

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    9 657

    +4,5%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    6 024

    +22,6%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Działki rolne

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż działki rolnej, 13 lutego 2026, 1 830 m²

      Miliardowice

      223 400 złCena za metr kwadratowy: 122 zł/m²

      • powierzchnia działki 1 830 m²
      • numer działki 2486/11

    2. Sprzedaż działki rolnej, 3 lutego 2026, 3 477 m²

      Czarnolesie

      110 000 złCena za metr kwadratowy: 32 zł/m²

      • powierzchnia działki 3 477 m²
      • numer działki 5155/61

    3. Sprzedaż działki rolnej, 5 listopada 2025, 1 614 m²

      Czarnolesie

      120 000 złCena za metr kwadratowy: 74 zł/m²

      • powierzchnia działki 1 614 m²
      • numer działki 5155/119

    4. Sprzedaż działki rolnej, 3 kwietnia 2025, 1 792 m²

      Mościska

      15 000 złCena za metr kwadratowy: 8,37 zł/m²

      • powierzchnia działki 1 792 m²
      • numer działki 2050

    5. Sprzedaż działki rolnej, 10 sierpnia 2023, 1 874 m²

      Zabrzeg

      12 000 złCena za metr kwadratowy: 6,40 zł/m²

      • powierzchnia działki 1 874 m²
      • numer działki 1338

    6. Sprzedaż działki rolnej, 13 lipca 2023, 16 m²

      Ochodza

      95 złCena za metr kwadratowy: 5,94 zł/m²

      • powierzchnia działki 16 m²
      • numer działki 1483/2

    7. Sprzedaż działki rolnej, 10 sierpnia 2021, 18 050 m²

      Ochodza

      70 000 złCena za metr kwadratowy: 3,88 zł/m²

      • powierzchnia działki 18 050 m²
      • numer działki 5195

    8. Sprzedaż działki rolnej, 24 lipca 2018, 9 228 m²

      Zapora

      40 000 złCena za metr kwadratowy: 4,33 zł/m²

      • powierzchnia działki 9 228 m²
      • numer działki 681/1

    9. Sprzedaż działki rolnej, 20 kwietnia 2018

      Zapora

      2 000 złcena całego aktu

      • powierzchnia działki brak danych
      • numer działki 2661
      • jedna z 2 działek sprzedanych w jednym akcie
      • poza statystykami

    10. Sprzedaż działki rolnej, 20 kwietnia 2018, 139 m²

      Zapora

      2 000 złCena za metr kwadratowy: 14 zł/m²

      • powierzchnia działki 139 m²
      • numer działki 782/4
      • jedna z 2 działek sprzedanych w jednym akcie

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Działki rolne” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Działki rolne” w obrębie ewidencyjnym Zabrzeg
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych