Obręb ewidencyjny · cieszyński
Ceny mieszkań cieszyński — obręb ewidencyjny 30 (Cieszyn, ul. Nestora Bucewicza)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 770 zł/m²
+43,2% r/r
Mediana ceny całkowitej
118 000 zł
Mediana metrażu
20,5 m²
Liczba transakcji
28
Ostatnie 24 miesięcy · 28 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: grudzień 2025 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
30 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 66 transakcji.
Mieszkania: 28 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 5 770 zł/m², a mediana metrażu 20,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 56 | 5 600 zł/m² | 117 000 zł | 20,5 m² |
| Inne lokale | 6 | 1 193 zł/m² | 10 000 zł | 12,3 m² |
| Działki budowlane | 4 | — | 300 000 zł | 340,0 m² |
| Budynki | 5 | 609 zł/m² | 150 000 zł | 113,9 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Cieszyn; część danych: powiat cieszyńskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie cieszyńskim w 2025 r.: 8 250 zł miesięcznie. To 88,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 138,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 117 000 zł — z 56 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Cieszyn mieszkało 32 217 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 8,7%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 27 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,0%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie cieszyńskim 17,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 24,2 do 17,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie cieszyńskim w 2025 r.: 5,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 7,4% do 5,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 557 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 122,4%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 4,6 do 3,3.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 117 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 600 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 20,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 954 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 250 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat cieszyński
- Liczba mieszkań w próbie
- 56
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie cieszyńskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Cieszyn
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Cieszyn ubyło 27 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie cieszyńskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.05.2025 | Stanisława Moniuszki 4, Cieszyn Lokal 112_LOK | 217 000 zł | 10 580 zł/m² ? | 20,5 m² ? | 1/1 ? | 1 | 3 |
| 17.04.2024 | Stanisława Moniuszki 4, Cieszyn Lokal 75_LOK | 133 500 zł | 6 490 zł/m² ? | 20,6 m² ? | 1/1 ? | 1 | 4 |
| 03.04.2024 | Stanisława Moniuszki 4, Cieszyn Lokal 134_LOK | 131 000 zł | 6 271 zł/m² ? | 20,9 m² ? | 1/1 ? | 1 | 4 |
| 27.03.2024 | Stanisława Moniuszki 4, Cieszyn Lokal 53_LOK | 165 000 zł | 8 189 zł/m² ? | 20,2 m² ? | 1/1 ? | 1 | 2 |
| 27.03.2024 | Stanisława Moniuszki 4, Cieszyn Lokal 150_LOK | 119 000 zł | 5 805 zł/m² ? | 20,5 m² ? | 1/1 ? | 1 | 5 |
| 27.03.2024 | Stanisława Moniuszki 4, Cieszyn Lokal 149_LOK | 119 000 zł | 5 799 zł/m² ? | 20,5 m² ? | 1/1 ? | — | 5 |
| 27.03.2024 | Stanisława Moniuszki 4, Cieszyn Lokal 146_LOK | 117 500 zł | 5 817 zł/m² ? | 20,2 m² ? | 1/1 ? | 1 | 5 |
| 27.03.2024 | Stanisława Moniuszki 4, Cieszyn Lokal 128_LOK | 119 500 zł | 5 773 zł/m² ? | 20,7 m² ? | 1/1 ? | 1 | 4 |
| 20.03.2024 | Stanisława Moniuszki 4, Cieszyn Lokal 97_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 95 000 zł | 4 037 zł/m² ? | 23,5 m² ? | 1/1 ? | 1 | 2 |
| 20.03.2024 | Stanisława Moniuszki 4, Cieszyn Lokal 98_LOK | 95 000 zł | 3 957 zł/m² ? | 24,0 m² ? | 1/1 ? | 1 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.