Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · cieszyński · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym — obręb 30, cieszyński

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym 30 (Cieszyn, ulica Nestora Bucewicza), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

240301_1.0030

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 904zł/m²

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

237 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

33,1m²

Liczba transakcji ?

35

  • 29 stycznia 2025 – 29 stycznia 2026 · 35 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · zmiana danych 4 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

30 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 152 transakcje.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 35 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 904 zł/m², a mediana powierzchni 33,1 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 35 7 904 zł/m² 237 000 zł 33,1 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Cieszyn; część danych: powiat cieszyński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,5rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    179 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 805 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    20,7 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    71 406 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 245 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat cieszyński
    Liczba mieszkań w próbie
    152

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −8,7%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −27 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie cieszyńskim w 2025 roku: 8 245 zł miesięcznie. To 88,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 138,6%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 179 000 zł — z 151 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Cieszyn mieszkało 32 217 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 8,7%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 27 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,0%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie cieszyńskim 20,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie cieszyńskim w 2025 roku: 5,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 7,4% do 5,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 557 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 122,4%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,3 do 1,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 245 złmiesięcznie

    +138,6%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 557 złrocznie

    +122,4%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    88,0%

    +4,7

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    5,0%

    −2,4

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,2%

    −1,5

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    32 217osób

    −8,7%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    15 158osób

    −9,1%47,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    17 059osób

    −8,2%53,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    4 083osoby

    −15,8%12,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    4 435osób

    −24,3%13,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    6 515osób

    −20,1%20,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    9 022osoby

    −9,5%28,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    8 162osoby

    +26,6%25,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −27 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −0,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −0,9

    +0,7

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,1

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    330

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    357

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    20,3

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    1,8

    +0,5

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    31 685

    −8,4%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    26 904

    −6,5%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 stycznia 2026, 47,9 m²

      Stanisława Moniuszki 22, Cieszyn

      340 000 złCena za metr kwadratowy: 7 098 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 47,9 m²
      • 4 izby
      • piętro 2

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 21 stycznia 2026, 20,05 m²

      Stanisława Moniuszki 4, Cieszyn

      237 000 złCena za metr kwadratowy: 11 820 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 20,05 m²
      • 1 izba
      • piętro 4

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 stycznia 2026, 18,98 m²

      Stanisława Moniuszki 4, Cieszyn

      200 000 złCena za metr kwadratowy: 10 537 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 18,98 m²
      • 1 izba
      • piętro 3

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 19 grudnia 2025, 38,4 m²

      Stanisława Moniuszki 22, Cieszyn

      170 000 złCena za metr kwadratowy: 4 427 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 38,4 m²
      • 3 izby
      • piętro 5

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 4 grudnia 2025, 47,5 m²

      Macierzy Szkolnej 1, Cieszyn

      315 000 złCena za metr kwadratowy: 6 632 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 47,5 m²
      • 4 izby
      • piętro 3

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 25 listopada 2025, 33,11 m²

      Stanisława Moniuszki 4, Cieszyn

      206 000 złCena za metr kwadratowy: 6 222 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 33,11 m²
      • 2 izby
      • piętro 2

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 18 listopada 2025, 85,05 m²

      Nestora Bucewicza 3, Cieszyn

      460 000 złCena za metr kwadratowy: 5 409 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 85,05 m²
      • 4 izby
      • piętro 3

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 października 2025, 19,38 m²

      Stanisława Moniuszki 4, Cieszyn

      249 000 złCena za metr kwadratowy: 12 848 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 19,38 m²
      • 1 izba
      • piętro 3

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 października 2025, 20,04 m²

      Stanisława Moniuszki 4, Cieszyn

      207 000 złCena za metr kwadratowy: 10 329 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 20,04 m²
      • 1 izba
      • piętro 5

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 września 2025, 45,4 m²

      Mieczysława Karłowicza 5, Cieszyn

      263 500 złCena za metr kwadratowy: 5 804 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 45,4 m²
      • 4 izby
      • piętro 5

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w obrębie ewidencyjnym 30
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026. Zmiana danych: 4 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych