Obręb ewidencyjny · cieszyński

Ceny mieszkań cieszyński — obręb ewidencyjny 41 (Cieszyn, ul. Stanisława Wyspiańskiego)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny 41 240301_1.0041 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

5 556 zł/m²

—

Mediana ceny całkowitej

235 000 zł

Mediana metrażu

39,4 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 13 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: listopad 2025 · import: 16 sierpnia 2026

Opis obszaru

41 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 22 transakcje.

Mieszkania: 0 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi brak danych, a mediana metrażu brak danych.

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	13	5 556 zł/m²	235 000 zł	39,4 m²
Budynki	9	2 064 zł/m²	121 146 zł	21,5 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 7 644 zł/m²

Mediana: Powiat ? 7 644 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +25,5%

Zmiana 1 rok ? —

Zmiana 2 lata ? —

Zmiana 5 lat ? —

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? 0,0%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Cieszyn; część danych: powiat cieszyński

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie cieszyńskim w 2025 r.: 8 250 zł miesięcznie. To 88,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 138,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 235 000 zł — z 13 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Cieszyn mieszkało 32 217 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 8,7%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 27 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,0%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie cieszyńskim 17,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 24,2 do 17,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie cieszyńskim w 2025 r.: 5,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 7,4% do 5,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 557 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 122,4%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 4,6 do 3,3.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

3,3 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 235 000 zł
Mediana ceny za m²: 5 556 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 39,4 m²
Szacunkowy dochód netto: 5 954 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 8 250 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat cieszyński
Liczba mieszkań w próbie: 13

Cena całego mieszkania 235 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 71 445 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 98 996 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -8,7%

Saldo migracji 2025 -27 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie cieszyńskim

8 250 zł+138,7%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

8 557 zł+122,4%

Wynagrodzenie vs Polska?

88,0%+4,7

Stopa bezrobocia?

5,0%-2,4

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

3,2%-1,5

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Cieszyn

32 217 -8,7%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

15 15847,0%-9,1%

Kobiety?

17 05953,0%-8,2%

Wiek

0-14 lat?

4 08312,7%-15,8%

15-29 lat?

4 43513,8%-24,3%

30-44 lata?

6 51520,2%-20,1%

45-64 lata?

9 02228,0%-9,5%

65+?

8 16225,3%+26,6%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Cieszyn ubyło 27 osób przez migracje w 2025 r.

-27 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-0,8

Migracje wewnętrzne na 1000?

-0,9+0,7

Migracje zagraniczne na 1000?

0,1

Zameldowania?

330

Wymeldowania?

357

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie cieszyńskim

17,4-6,8

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

3,3-1,3

Wodociąg?

31 967-8,7%

Kanalizacja?

27 084-6,5%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
06.06.2022	Kolejowa 12, Cieszyn Lokal 5_LOK	235 000 zł	4 747 zł/m² ?	49,5 m² ?	1/1 ?	3	2
02.06.2022	Bolesława Chrobrego 6, Cieszyn Lokal 24_LOK	250 000 zł	6 812 zł/m² ?	36,7 m² ?	1/1 ?	3	2
30.05.2022	Bolesława Chrobrego 11, Cieszyn Lokal 8_LOK	175 000 zł	5 556 zł/m² ?	31,5 m² ?	1/1 ?	2	2
26.05.2022	Bielska 7, Cieszyn Lokal 4_LOK	173 000 zł	6 455 zł/m² ?	26,8 m² ?	1/1 ?	2	1
09.05.2022	Kolejowa 17, Cieszyn Lokal 15_LOK	300 000 zł	6 056 zł/m² ?	49,5 m² ?	1/1 ?	3	2
29.04.2022	Stanisława Wyspiańskiego 7, Cieszyn Lokal 3_LOK	400 000 zł	4 825 zł/m² ?	82,9 m² ?	1/1 ?	4	2
26.04.2022	Bielska 7, Cieszyn Lokal 2_LOK	186 000 zł	5 636 zł/m² ?	33,0 m² ?	1/1 ?	2	1
04.04.2022	Bielska 7, Cieszyn Lokal 5_LOK	135 000 zł	4 105 zł/m² ?	32,9 m² ?	1/2 ?	4	2
12.10.2021	Władysława Szybińskiego 1, Cieszyn Lokal 44_LOK	224 000 zł	5 680 zł/m² ?	39,4 m² ?	1/1 ?	3	5
16.09.2021	Władysława Szybińskiego 1, Cieszyn Lokal 7_LOK	275 000 zł	5 881 zł/m² ?	46,8 m² ?	1/1 ?	3	3

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie cieszyńskim