Obręb ewidencyjny · cieszyński
Ceny mieszkań cieszyński — obręb ewidencyjny 43 (Cieszyn, ul. Przykopa)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
8 208 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
615 024 zł
Mediana metrażu
68,7 m²
Liczba transakcji
12
Ostatnie 24 miesięcy · 12 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: październik 2025 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
43 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 17 transakcji.
Mieszkania: 12 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 8 208 zł/m², a mediana metrażu 68,7 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 15 | 7 800 zł/m² | 534 273 zł | 77,8 m² |
| Działki budowlane | 1 | — | — | 146,0 m² |
| Budynki | 1 | 4 207 zł/m² | 340 000 zł | 80,8 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Cieszyn; część danych: powiat cieszyńskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie cieszyńskim w 2025 r.: 8 250 zł miesięcznie. To 88,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 138,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 534 273 zł — z 15 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 7,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Cieszyn mieszkało 32 217 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 8,7%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 27 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,0%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie cieszyńskim 17,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 24,2 do 17,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie cieszyńskim w 2025 r.: 5,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 7,4% do 5,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 557 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 122,4%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 534 273 zł
- Mediana ceny za m²
- 7 800 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 77,8 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 954 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 250 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat cieszyński
- Liczba mieszkań w próbie
- 15
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie cieszyńskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Cieszyn
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Cieszyn ubyło 27 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie cieszyńskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31.10.2025 | Schodowa 4, Cieszyn Lokal 14_LOK | 899 000 zł | 11 455 zł/m² ? | 78,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 31.10.2025 | Głęboka 37, Cieszyn Lokal 1_LOK | 250 000 zł | 4 170 zł/m² ? | 60,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 18.07.2025 | Pokoju 2, Cieszyn Lokal 1_LOK | 840 000 zł | 5 600 zł/m² ? | 150,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 14.03.2025 | Schodowa 4, Cieszyn Lokal 6_LOK | 845 000 zł | 10 017 zł/m² ? | 84,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 29.01.2025 | Schodowa 4, Cieszyn Lokal 10_LOK | 630 047 zł | 10 028 zł/m² ? | 62,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 29.01.2025 | Schodowa 4, Cieszyn Lokal 13_LOK | 435 904 zł | 9 342 zł/m² ? | 46,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 29.01.2025 | Schodowa 4, Cieszyn Lokal 4_LOK | 930 148 zł | 8 202 zł/m² ? | 113,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 29.01.2025 | Schodowa 4, Cieszyn Lokal 5_LOK | 481 401 zł | 8 753 zł/m² ? | 55,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 28.01.2025 | Schodowa 4, Cieszyn Lokal 22_LOK | 648 000 zł | 7 792 zł/m² ? | 83,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 20.01.2025 | Schodowa 4, Cieszyn Lokal 19_LOK | 407 820 zł | 8 400 zł/m² ? | 48,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.