Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · lubliniecki · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym — obręb SADÓW, lubliniecki

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym SADÓW (Sadów, ulica Powstańców Śląskich), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

240706_2.0005

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 5 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 858zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

250 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

67,8m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

5

  • 31 października 2023 – 31 października 2025 · 5 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: październik 2025 · zmiana danych 4 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

SADÓW to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 7 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 5 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 3 858 zł/m², a mediana powierzchni 67,8 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 5 3 858 zł/m² 250 000 zł 67,8 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Koszęcin; część danych: powiat lubliniecki Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,4rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    170 000 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 427 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    58,4 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    71 252 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 226 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat lubliniecki
    Liczba mieszkań w próbie
    7

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −1,1%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −16 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie lublinieckim w 2025 roku: 8 226 zł miesięcznie. To 87,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 141,1%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 170 000 zł — z 7 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.Niska próba: mediana z 7 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Koszęcin mieszkało 11 725 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 1,1%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 16 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,9%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie lublinieckim 11,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 990 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie lublinieckim w 2025 roku: 5,6%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 9,8% do 5,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 533 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 161,4%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 3,3 do 3,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 226 złmiesięcznie

    +141,1%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 533 złrocznie

    +161,4%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    87,8%

    +5,6

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    5,6%

    −4,2

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,6%

    −1,8

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    11 725osób

    −1,1%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    5 724osoby

    −1,5%48,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    6 001osób

    −0,8%51,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 726osób

    −8,0%14,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 859osób

    −17,5%15,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    2 484osoby

    −8,7%21,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    3 387osób

    +5,6%28,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 269osób

    +25,8%19,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −16 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −1,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −0,4

    −4,7

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    −0,9

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    93

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    109

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    11,9

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    3,7

    +0,4

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    11 645

    −1,1%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    9 454

    +1,3%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 31 października 2025, 52 m²

      Powstańców Śląskich 108, Sadów

      270 000 złCena za metr kwadratowy: 5 192 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 52 m²

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 lipca 2025, 88,21 m²

      Powstańców Śląskich 106, Sadów

      345 000 złCena za metr kwadratowy: 3 911 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 88,21 m²
      • udziały wymagają uwagi

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 21 maja 2025, 49,6 m²

      Powstańców Śląskich 108, Sadów

      170 000 złCena za metr kwadratowy: 3 427 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 49,6 m²

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 maja 2025, 78,23 m²

      Spółdzielcza 4, Sadów

      50 000 złCena za metr kwadratowy: 639 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 78,23 m²
      • piętro 2
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi
      • poza medianami cen

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 maja 2025, 70,84 m²

      Spółdzielcza 4, Sadów

      130 000 złCena za metr kwadratowy: 1 835 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 70,84 m²
      • piętro 1
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 listopada 2023, 64,8 m²

      Powstańców Śląskich 106, Sadów

      250 000 złCena za metr kwadratowy: 3 858 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 64,8 m²
      • 6 izb

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 marca 2020, 52 m²

      Powstańców Śląskich 108, Sadów

      104 000 złCena za metr kwadratowy: 2 000 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 52 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 kwietnia 2019, 32,7 m²

      Powstańców Śląskich 104, Sadów

      65 000 złCena za metr kwadratowy: 1 988 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 32,7 m²
      • 2 izby

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w obrębie ewidencyjnym SADÓW
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: październik 2025. Zmiana danych: 4 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych