Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · raciborski · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb NĘDZA, raciborski

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym NĘDZA (Nędza, ulica Jana III Sobieskiego), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

241106_2.0005

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 18 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 935zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

111 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

53,9m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

18

  • 15 stycznia 2024 – 15 stycznia 2026 · 18 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import 17 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

NĘDZA to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 303 transakcje.

Mieszkania: 0 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi brak danych, a mediana powierzchni brak danych.

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane 61 93 zł/m² 84 000 zł 879,0 m²
Działki rolne Niska próba 8 brak danych brak danych 1 020,0 m²
Działki pozostałe 4 brak danych brak danych brak danych
Budynki Niska próba 6 brak danych brak danych 91,4 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Nędza; część danych: powiat raciborski Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,4rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    111 000 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    1 935 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    53,9 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    78 682 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    9 134 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat raciborski
    Liczba mieszkań w próbie
    18

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −10,2%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +4 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie raciborskim w 2025 roku: 9 134 zł miesięcznie. To 97,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 144,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 111 000 zł — z 18 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.Niska próba: mediana z 18 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Nędza mieszkało 6 620 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 10,2%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 4 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,7%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie raciborskim 28,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie raciborskim w 2025 roku: 4,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,7% do 4,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 727 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 225,3%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,0 do 2,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 134 złmiesięcznie

    +144,5%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 727 złrocznie

    +225,3%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    97,5%

    +7,5

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    4,2%

    −2,5

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,3%

    −0,7

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    6 620osób

    −10,2%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    3 236osób

    −10,3%48,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    3 384osoby

    −10,2%51,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    941osób

    −0,7%14,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    950osób

    −35,1%14,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 517osób

    −13,4%22,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    2 018osób

    −5,8%30,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 194osoby

    +11,8%18,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +4 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    0,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    0,0

    −3,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,6

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    59

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    55

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    28,8

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    2,0

    +1,0

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    6 413

    −9,9%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    317

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    6 grudnia 2022 Nędza Lokal 145 000 zł 3 030 zł/m² ? 47,9 m² ? 1/1 ? 3 brak danych
    21 października 2022 Jesionowa 18, Nędza Lokal 115 000 zł 2 398 zł/m² ? 48,0 m² ? 1/1 ? 2 brak danych
    19 maja 2022 Nędza Lokal 120 000 zł 2 508 zł/m² ? 47,9 m² ? 1/1 ? 3 brak danych
    5 lipca 2021 Nędza Lokal 165 000 zł 3 200 zł/m² ? 51,6 m² ? 1/1 ? 3 brak danych
    24 maja 2021 Nędza Lokal 170 000 zł 2 892 zł/m² ? 58,8 m² ? 1/1 ? 4 brak danych
    13 lutego 2021 Nędza Lokal 148 000 zł 2 788 zł/m² ? 53,1 m² ? 1/1 ? 3 brak danych
    6 listopada 2020 Nędza Lokal 112 000 zł 3 513 zł/m² ? 31,9 m² ? 1/1 ? 2 brak danych
    7 września 2020 Trawniki Lokal 75 000 zł 1 369 zł/m² ? 54,8 m² ? 1/1 ? 3 brak danych
    18 sierpnia 2020 Nędza Lokal 115 000 zł 3 607 zł/m² ? 31,9 m² ? 1/1 ? 2 brak danych
    31 lipca 2020 Trawniki Lokal 65 000 zł 1 186 zł/m² ? 54,8 m² ? 1/1 ? 3 brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym NĘDZA

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych