Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Karchowice, Zbrosławice
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
2 721 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
495 000 zł
Mediana metrażu
149,8 m²
Liczba transakcji
5
Ostatnie 24 miesięcy · 5 aktów notarialnych
Opis obszaru
Karchowice to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 145 transakcji.
Budynki: 5 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 2 721 zł/m², a mediana metrażu 149,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 6 | 300 zł/m² | 24 647 zł | 88,4 m² |
| Działki budowlane | 37 | 107 zł/m² | 184 000 zł | 946,5 m² |
| Działki rolne | 92 | 28 zł/m² | 66 900 zł | 991,0 m² |
| Działki pozostałe | 2 | — | 5 000 zł | 620,0 m² |
| Budynki | 16 | 2 123 zł/m² | 242 500 zł | 136,2 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Zbrosławice; część danych: powiat tarnogórskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie tarnogórskim w 2025 r.: 8 924 zł miesięcznie. To 95,2% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 150%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 24 647 zł — z 6 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 0,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.To mediana z zaledwie 6 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Zbrosławice mieszkały 16 392 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 3,4%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 68 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 17,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,4%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie tarnogórskim 18,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 23,1 do 18,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie tarnogórskim w 2025 r.: 5,1%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 9,3% do 5,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 364 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 187,4%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 5,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,1 do 5,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 24 647 zł
- Mediana ceny za m²
- 300 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 88,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 414 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 924 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat tarnogórski
- Liczba mieszkań w próbie
- 6
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie tarnogórskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Zbrosławice
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Zbrosławice przybyło 68 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie tarnogórskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.07.2025 | Wiejska 3, Karchowice Budynek 180_BUD | 50 000 zł | 305 zł/m² ? | 163,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 10.04.2025 | Bytomska 24, Karchowice Budynek 71_BUD | 20 000 zł | 92 zł/m² ? | 218,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 13.01.2025 | Wiejska 1a, Karchowice Budynek 150_BUD | 300 000 zł | 2 210 zł/m² ? | 135,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 10.07.2024 | Bytomska 10, Karchowice Budynek 262_BUD | 852 660 zł | 6 688 zł/m² ? | 127,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 10.07.2024 | Bytomska 10, Karchowice Budynek 263_BUD | 852 660 zł | 8 768 zł/m² ? | 97,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 04.04.2024 | Słoneczna 2, Karchowice Budynek 241_BUD | 690 000 zł | 3 233 zł/m² ? | 213,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 20.04.2022 | Wiejska 6, Karchowice Budynek 74_BUD | — | — | 75,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 20.04.2022 | Wiejska 6, Karchowice Budynek 75_BUD | — | — | 36,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 20.04.2022 | Wiejska 6, Karchowice Budynek 76_BUD | — | — | 78,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 01.04.2022 | Dąbrowska 1, Karchowice Budynek 121_BUD | — | — | 28,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.