Gmina
Ceny mieszkań w gminie Zbrosławice
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
4 386 zł/m²
+1 587,6% r/r
Mediana ceny całkowitej
440 000 zł
Mediana metrażu
95,4 m²
Liczba transakcji
27
Ostatnie 24 miesięcy · 27 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Zbrosławice to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 4 558 transakcji.
Mieszkania: 27 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 4 386 zł/m², a mediana metrażu 95,4 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 172 | 1 573 zł/m² | 89 000 zł | 60,2 m² |
| Biurowe | 1 | 436 zł/m² | 12 322 zł | 28,2 m² |
| Inne lokale | 4 | 1 899 zł/m² | 46 000 zł | 28,2 m² |
| Działki budowlane | 1557 | 140 zł/m² | 180 000 zł | 962,0 m² |
| Działki rolne | 2276 | 35 zł/m² | 85 000 zł | 1 152,0 m² |
| Działki pozostałe | 414 | 43 zł/m² | 30 699 zł | 1 289,0 m² |
| Budynki | 660 | 3 977 zł/m² | 355 000 zł | 90,5 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 2 | 4 779 zł/m² | 123 500 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 2 | 2 180 zł/m² | 70 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 3 | 2 626 zł/m² | 170 500 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 15 | 4 503 zł/m² | 500 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 3 | 3 762 zł/m² | 359 000 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 2 | 6 789 zł/m² | 843 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 13 | 4 534 zł/m² |
| Rynek wtórny | 14 | 3 612 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 25 | 4 386 zł/m² | — | Niska próba |
| 2023 | 10 | 3 032 zł/m² | -7,8% | Niska próba |
| 2022 | 4 | 3 288 zł/m² | -8,0% | Niska próba |
| 2021 | 6 | 3 574 zł/m² | +60,3% | Niska próba |
| 2020 | 11 | 2 229 zł/m² | +71,2% | Niska próba |
| 2019 | 3 | 1 302 zł/m² | -38,4% | Niska próba |
| 2018 | 4 | 2 114 zł/m² | +149,6% | Niska próba |
| 2017 | 10 | 847 zł/m² | -58,5% | Niska próba |
| 2016 | 5 | 2 040 zł/m² | +23,2% | Niska próba |
| 2015 | 6 | 1 656 zł/m² | +5,3% | Niska próba |
| 2014 | 7 | 1 573 zł/m² | -15,0% | Niska próba |
| 2013 | 6 | 1 850 zł/m² | +45,7% | Niska próba |
| 2012 | 6 | 1 270 zł/m² | -2,7% | Niska próba |
| 2011 | 4 | 1 305 zł/m² | +5,6% | Niska próba |
| 2010 | 8 | 1 236 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Zbrosławice; część danych: powiat tarnogórskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie tarnogórskim w 2025 r.: 8 924 zł miesięcznie. To 95,2% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 150%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 89 000 zł — z 172 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Zbrosławice mieszkały 16 392 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 3,4%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 68 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 17,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,4%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie tarnogórskim 18,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 23,1 do 18,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie tarnogórskim w 2025 r.: 5,1%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 9,3% do 5,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 364 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 187,4%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 5,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,1 do 5,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 89 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 1 573 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 60,2 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 414 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 924 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat tarnogórski
- Liczba mieszkań w próbie
- 172
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie tarnogórskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Zbrosławice
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Zbrosławice przybyło 68 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie tarnogórskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.12.2025 | Robotnicza 10, Wieszowa Lokal 20_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 80 000 zł | 2 676 zł/m² ? | 29,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 25.11.2025 | Henryka Sienkiewicza 101C, Wieszowa Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 798 000 zł | 6 426 zł/m² ? | 124,2 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 21.11.2025 | Mikulczycka 12/I, Ziemięcice Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 210 000 zł | 2 921 zł/m² ? | 71,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 06.11.2025 | Wodna 3A, Przezchlebie Lokal 1_LOK | 590 000 zł | 4 696 zł/m² ? | 125,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 14.10.2025 | Wodna 5B, Przezchlebie Lokal 1_LOK | 570 000 zł | 4 534 zł/m² ? | 125,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 08.10.2025 | Wolności 124, Zbrosławice Lokal 3_LOK | 153 000 zł | 4 662 zł/m² ? | 32,8 m² ? | 1/1 ? | 1 | — |
| 30.09.2025 | Bławatkowa 3, Zbrosławice Lokal 1_LOK | 640 000 zł | 9 449 zł/m² ? | 67,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 16.09.2025 | Wyzwolenia 4B, Ptakowice Lokal 17_LOK | 287 000 zł | 2 856 zł/m² ? | 100,5 m² ? | 1/1 ? | 5 | 3 |
| 12.09.2025 | Wodna 5D, Przezchlebie Lokal 2_LOK | 535 000 zł | 4 386 zł/m² ? | 122,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 03.09.2025 | Wodna 5, Przezchlebie Lokal 2_LOK | 490 000 zł | 4 026 zł/m² ? | 121,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Zbrosławice wynosi 4 386 zł/m² na podstawie 27 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 95,4 m² kosztowało w tym okresie medianowo 440 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 4 534 zł/m² na rynku pierwotnym i 3 612 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Zbrosławice wzrosły o 1 587,6% rok do roku.
Cena transakcyjna 4 386 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to luty 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.