Obręb ewidencyjny · wodzisławski
Ceny mieszkań wodzisławski — obręb ewidencyjny JEDŁOWNIK (Wodzisław Śląski, ul. Wolności)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 594 zł/m²
+9,1% r/r
Mediana ceny całkowitej
360 000 zł
Mediana metrażu
60,4 m²
Liczba transakcji
9
Ostatnie 24 miesięcy · 9 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
JEDŁOWNIK to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 134 transakcje.
Mieszkania: 9 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 5 594 zł/m², a mediana metrażu 60,4 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 60 | 3 419 zł/m² | 199 000 zł | 62,5 m² |
| Garaże | 3 | 1 923 zł/m² | 40 000 zł | 16,8 m² |
| Handlowo-usługowe | 2 | 3 007 zł/m² | 263 000 zł | 87,5 m² |
| Inne lokale | 3 | 3 365 zł/m² | 70 000 zł | 20,8 m² |
| Działki budowlane | 42 | 79 zł/m² | 142 880 zł | 1 206,0 m² |
| Działki rolne | 15 | 11 zł/m² | 50 000 zł | 1 460,0 m² |
| Działki pozostałe | 1 | — | 129 000 zł | 56,0 m² |
| Budynki | 17 | 4 439 zł/m² | 444 130 zł | 84,4 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Wodzisław Śląski; część danych: powiat wodzisławskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wodzisławskim w 2025 r.: 7 897 zł miesięcznie. To 84,2% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 145,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 199 000 zł — z 60 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Wodzisław Śląski mieszkało 44 017 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 9,6%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 75 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,6%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie wodzisławskim 26,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 21,9 do 26,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wodzisławskim w 2025 r.: 5,8%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 9,7% do 5,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 735 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 171,7%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Tempo budowy prawie się nie zmienia.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik prawie się nie zmienił.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 199 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 419 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 62,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 713 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 897 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wodzisławski
- Liczba mieszkań w próbie
- 60
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wodzisławskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Wodzisław Śląski
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Wodzisław Śląski ubyło 75 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie wodzisławskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11.06.2026 | Górnicza 5, Wodzisław Śląski Lokal 1_LOK | 335 000 zł | 3 095 zł/m² ? | 108,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 18.03.2026 | Górnicza 34, Wodzisław Śląski Lokal 34_4_LOK | 145 000 zł | 3 289 zł/m² ? | 44,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 29.01.2026 | Stefana Batorego 68, Wodzisław Śląski Lokal 68_4_LOK | 360 000 zł | 5 594 zł/m² ? | 64,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 01.09.2025 | Stefana Batorego 48, Wodzisław Śląski Lokal 4_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 460 000 zł | 7 154 zł/m² ? | 64,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 11.03.2025 | Górnicza 40, Wodzisław Śląski Lokal 6_LOK | 190 000 zł | 3 510 zł/m² ? | 54,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 04.02.2025 | Górnicza 14, Wodzisław Śląski Lokal 14_12_LOK | 180 000 zł | 3 572 zł/m² ? | 50,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 09.10.2024 | Stefana Batorego 18, Wodzisław Śląski Lokal 1_LOK | 485 000 zł | 8 028 zł/m² ? | 60,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 18.09.2024 | Pszowska 184J, Wodzisław Śląski Lokal 184J_D2_LOK | 525 000 zł | 8 404 zł/m² ? | 62,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 05.07.2024 | Pszowska 184L, Wodzisław Śląski Lokal 184L_E1_LOK | 549 000 zł | 9 383 zł/m² ? | 58,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 18.04.2024 | Pszowska 184W, Wodzisław Śląski Lokal 8_LOK | 486 000 zł | 7 640 zł/m² ? | 63,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.