Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · wodzisławski · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb JEDŁOWNIK, wodzisławski

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym JEDŁOWNIK (Wodzisław Śląski, ulica Wolności), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

241504_1.0002

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 9 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 594zł/m²

Cena transakcyjna +17,3% rok do roku Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

360 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

60,4m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

9

  • 11 czerwca 2024 – 11 czerwca 2026 · 9 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import 17 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

JEDŁOWNIK to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 229 transakcji.

Mieszkania: 9 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 594 zł/m², a mediana powierzchni 60,4 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 9 5 594 zł/m² 360 000 zł 60,4 m²
Garaże 3 brak danych brak danych brak danych
Handlowo-usługowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane Niska próba 25 100 zł/m² 140 381 zł 1 244,5 m²
Działki rolne Niska próba 10 11 zł/m² 34 000 zł 1 690,0 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki Niska próba 10 4 564 zł/m² 480 000 zł 85,8 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Wodzisław Śląski; część danych: powiat wodzisławski Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,9rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    199 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 419 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    62,5 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    68 600 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    7 902 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat wodzisławski
    Liczba mieszkań w próbie
    60

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −9,6%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −75 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wodzisławskim w 2025 roku: 7 902 zł miesięcznie. To 84,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 146%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 199 000 zł — z 59 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Wodzisław Śląski mieszkało 44 017 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 9,6%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 75 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,6%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wodzisławskim 15,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wodzisławskim w 2025 roku: 5,8%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 9,7% do 5,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 735 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 171,7%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,5 do 2,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 902 złmiesięcznie

    +146,0%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 735 złrocznie

    +171,7%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    84,3%

    +6,9

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    5,8%

    −3,9

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,4%

    −1,7

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    44 017osób

    −9,6%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    21 093osoby

    −9,8%47,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    22 924osoby

    −9,3%52,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    5 749osób

    −16,6%13,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    6 394osoby

    −27,1%14,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    9 207osób

    −15,2%20,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    12 827osób

    −5,4%29,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    9 840osób

    +14,5%22,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −75 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −1,7

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −1,3

    +1,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    −0,4

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    436

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    511

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    15,8

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    2,7

    +1,2

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    42 956

    −9,5%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    36 801

    −8,4%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    11 czerwca 2026 Górnicza 5, Wodzisław Śląski Lokal 335 000 zł 3 095 zł/m² ? 108,2 m² ? 1/1 ? 4 1
    18 marca 2026 Górnicza 34, Wodzisław Śląski Lokal 145 000 zł 3 289 zł/m² ? 44,1 m² ? 1/1 ? 2 2
    29 stycznia 2026 Stefana Batorego 68, Wodzisław Śląski Lokal 360 000 zł 5 594 zł/m² ? 64,4 m² ? 1/1 ? 3 2
    1 września 2025 Stefana Batorego 48, Wodzisław Śląski Lokal Udziały wymagają uwagi ? 460 000 zł 7 154 zł/m² ? 64,3 m² ? 1/1 ? 4 2
    11 marca 2025 Górnicza 40, Wodzisław Śląski Lokal 190 000 zł 3 510 zł/m² ? 54,1 m² ? 1/1 ? 3 1
    4 lutego 2025 Górnicza 14, Wodzisław Śląski Lokal 180 000 zł 3 572 zł/m² ? 50,4 m² ? 1/1 ? 3 brak danych
    9 października 2024 Stefana Batorego 18, Wodzisław Śląski Lokal 485 000 zł 8 028 zł/m² ? 60,4 m² ? 1/1 ? 2 1
    18 września 2024 Pszowska 184J, Wodzisław Śląski Lokal 525 000 zł 8 404 zł/m² ? 62,5 m² ? 1/1 ? 4 brak danych
    5 lipca 2024 Pszowska 184L, Wodzisław Śląski Lokal 549 000 zł 9 383 zł/m² ? 58,5 m² ? 1/1 ? 4 1
    18 kwietnia 2024 Pszowska 184W, Wodzisław Śląski Lokal 486 000 zł 7 640 zł/m² ? 63,6 m² ? 1/1 ? 3 1

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym JEDŁOWNIK

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych