Obręb ewidencyjny · wodzisławski

Ceny mieszkań wodzisławski — obręb ewidencyjny KOKOSZYCE (Wodzisław Śląski, ul. Oraczy)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny KOKOSZYCE 241504_1.0007 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

3 275 zł/m²

—

Mediana ceny całkowitej

115 000 zł

Mediana metrażu

32,2 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 8 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 16 sierpnia 2026

Opis obszaru

KOKOSZYCE to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 93 transakcje.

Mieszkania: 8 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 3 275 zł/m², a mediana metrażu 32,2 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	21	2 450 zł/m²	99 000 zł	40,6 m²
Działki budowlane	39	90 zł/m²	125 000 zł	1 141,0 m²
Działki rolne	8	54 zł/m²	100 000 zł	4 689,0 m²
Działki pozostałe	3	—	127 500 zł	800,0 m²
Budynki	25	4 648 zł/m²	390 000 zł	111,5 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 4 073 zł/m²

Mediana: Powiat ? 4 454 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? —

Zmiana 1 rok ? —

Zmiana 2 lata ? —

Zmiana 5 lat ? —

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? —

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Wodzisław Śląski; część danych: powiat wodzisławski

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania

Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

Pieniądze

Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wodzisławskim w 2025 r.: 7 897 zł miesięcznie. To 84,2% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 145,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 99 000 zł — z 21 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Wodzisław Śląski mieszkało 44 017 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 9,6%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 75 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,6%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie wodzisławskim 26,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 21,9 do 26,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wodzisławskim w 2025 r.: 5,8%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 9,7% do 5,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 735 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 171,7%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Tempo budowy prawie się nie zmienia.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik prawie się nie zmienił.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

1,4 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 99 000 zł
Mediana ceny za m²: 2 450 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 40,6 m²
Szacunkowy dochód netto: 5 713 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 7 897 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat wodzisławski
Liczba mieszkań w próbie: 21

Cena całego mieszkania 99 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 68 561 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 94 766 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -9,6%

Saldo migracji 2025 -75 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wodzisławskim

7 897 zł+145,9%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

7 735 zł+171,7%

Wynagrodzenie vs Polska?

84,2%+6,8

Stopa bezrobocia?

5,8%-3,9

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

3,4%-1,7

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Wodzisław Śląski

44 017 -9,6%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

21 09347,9%-9,8%

Kobiety?

22 92452,1%-9,3%

Wiek

0-14 lat?

5 74913,1%-16,6%

15-29 lat?

6 39414,5%-27,1%

30-44 lata?

9 20720,9%-15,2%

45-64 lata?

12 82729,1%-5,4%

65+?

9 84022,4%+14,5%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Wodzisław Śląski ubyło 75 osób przez migracje w 2025 r.

-75 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-1,7

Migracje wewnętrzne na 1000?

-1,3+1,1

Migracje zagraniczne na 1000?

-0,4

Zameldowania?

436

Wymeldowania?

511

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie wodzisławskim

26,8+4,9

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

2,6+0,0

Wodociąg?

43 373-9,0%

Kanalizacja?

37 107-4,1%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
13.05.2026	Pałacowa 38, Wodzisław Śląski Lokal 5_LOK Udziały wymagają uwagi ?	99 000 zł	3 133 zł/m² ?	31,6 m² ?	1/1 ?	2	1
04.03.2026	Pałacowa 38, Wodzisław Śląski Lokal 5_LOK Udziały wymagają uwagi ?	64 000 zł	2 025 zł/m² ?	31,6 m² ?	1/1 ?	2	1
18.08.2025	Pałacowa 38, Wodzisław Śląski Lokal 2_LOK	120 000 zł	3 727 zł/m² ?	32,2 m² ?	1/1 ?	2	0
08.07.2025	Pałacowa 32, Wodzisław Śląski Lokal 32_3_LOK	190 000 zł	2 817 zł/m² ?	67,5 m² ?	1/1 ?	2	2
10.03.2025	Olszyny 6, Wodzisław Śląski Lokal 9_LOK Udziały wymagają uwagi ?	130 000 zł	4 248 zł/m² ?	30,6 m² ?	1/1 ?	2	2
12.12.2024	Pałacowa 34, Wodzisław Śląski Lokal 2_LOK	249 900 zł	6 066 zł/m² ?	41,2 m² ?	1/1 ?	2	—
20.11.2024	Pałacowa 38, Wodzisław Śląski Lokal 2_LOK	110 000 zł	3 416 zł/m² ?	32,2 m² ?	1/1 ?	2	0
29.07.2024	Pałacowa 38, Wodzisław Śląski Lokal 2_LOK	100 000 zł	3 106 zł/m² ?	32,2 m² ?	1/1 ?	2	0
17.10.2022	Młodzieżowa 67B, Wodzisław Śląski Lokal 1_LOK	145 000 zł	2 888 zł/m² ?	50,2 m² ?	1/1 ?	3	1
05.07.2022	Pałacowa 32, Wodzisław Śląski Lokal 32_3_LOK	175 000 zł	2 595 zł/m² ?	67,5 m² ?	1/1 ?	2	2

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie wodzisławskim