Obręb ewidencyjny · żywiecki

Ceny mieszkań żywiecki — obręb ewidencyjny Żywiec (Żywiec, ul. Sporyska)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny Żywiec 241701_1.0007 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

2 532 zł/m²

+6,1% r/r

Mediana ceny całkowitej

148 000 zł

Mediana metrażu

47,3 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 23 akty notarialne

Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026

Opis obszaru

Żywiec to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 4 560 transakcji.

Mieszkania: 23 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 2 532 zł/m², a mediana metrażu 47,3 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	457	3 117 zł/m²	152 000 zł	48,3 m²
Garaże	1	2 178 zł/m²	32 000 zł	14,7 m²
Handlowo-usługowe	3	2 120 zł/m²	298 900 zł	141,0 m²
Inne lokale	58	1 923 zł/m²	75 000 zł	29,4 m²
Działki budowlane	456	52 zł/m²	50 000 zł	634,5 m²
Działki rolne	1027	71 zł/m²	76 500 zł	854,0 m²
Działki pozostałe	958	63 zł/m²	29 225 zł	613,0 m²
Budynki	1661	2 283 zł/m²	220 000 zł	82,8 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 1 911 zł/m²

Mediana: Powiat ? 18 965 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? -5,8%

Zmiana 1 rok ? +6,1%

Zmiana 2 lata ? +31,3%

Zmiana 5 lat ? +20,3%

Zmiana 10 lat ? +56,1%

Zmiana od szczytu ? -5,8%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Żywiec; część danych: powiat żywiecki

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania

Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie żywieckim w 2025 r.: 8 085 zł miesięcznie. To 86,2% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 99,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 152 000 zł — z 457 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Żywiec mieszkało 29 085 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 8,6%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 97 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,3%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie żywieckim 22,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 18,6 do 22,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie żywieckim w 2025 r.: 7,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 10,4% do 7,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 903 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 179,8%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 4,5 do 3,4.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

2,2 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 152 000 zł
Mediana ceny za m²: 3 117 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 48,3 m²
Szacunkowy dochód netto: 5 841 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 8 085 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat żywiecki
Liczba mieszkań w próbie: 457

Cena całego mieszkania 152 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 70 094 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 97 015 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -8,6%

Saldo migracji 2025 -97 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie żywieckim

8 085 zł+99,2%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

8 903 zł+179,8%

Wynagrodzenie vs Polska?

86,2%-11,6

Stopa bezrobocia?

7,0%-3,4

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

3,8%-2,0

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Żywiec

29 085 -8,6%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

13 92047,9%-8,9%

Kobiety?

15 16552,1%-8,3%

Wiek

0-14 lat?

3 71812,8%-18,4%

15-29 lat?

4 38015,1%-25,1%

30-44 lata?

6 03620,8%-17,7%

45-64 lata?

8 28028,5%-2,9%

65+?

6 67122,9%+20,2%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Żywiec ubyło 97 osób przez migracje w 2025 r.

-97 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-3,3

Migracje wewnętrzne na 1000?

-3,2-3,0

Migracje zagraniczne na 1000?

-0,1

Zameldowania?

181

Wymeldowania?

278

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie żywieckim

22,0+3,4

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

3,4-1,1

Wodociąg?

26 634-5,5%

Kanalizacja?

25 922-5,0%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
30.04.2026	Stawowa 6, Żywiec Lokal 2_LOK	170 000 zł	2 241 zł/m² ?	75,9 m² ?	1/1 ?	0	—
29.04.2026	Stawowa 6, Żywiec Lokal 1_LOK	120 000 zł	1 582 zł/m² ?	75,9 m² ?	1/1 ?	0	2
23.01.2026	700-lecia 4, Żywiec Lokal 6_LOK	199 000 zł	10 015 zł/m² ?	19,9 m² ?	1/1 ?	2	—
18.12.2025	Słoneczna 7B, Żywiec Lokal 2_LOK	380 000 zł	3 839 zł/m² ?	99,0 m² ?	1/1 ?	0	—
17.11.2025	Słoneczna 7F, Żywiec Lokal 1_LOK	399 500 zł	8 464 zł/m² ?	47,2 m² ?	1/1 ?	0	1
27.10.2025	Kopernika 91A, Żywiec Lokal 2_LOK	63 000 zł	1 740 zł/m² ?	36,2 m² ?	1/2 ?	0	—
30.07.2025	Słoneczna 7H, Żywiec Lokal 1_LOK	500 000 zł	6 181 zł/m² ?	80,9 m² ?	1/1 ?	0	—
24.07.2025	Słoneczna 7C, Żywiec Lokal 2_LOK	550 000 zł	7 224 zł/m² ?	76,1 m² ?	1/1 ?	0	—
23.07.2025	Słoneczna 7G, Żywiec Lokal 1_LOK	235 000 zł	4 728 zł/m² ?	49,7 m² ?	1/1 ?	0	3
23.07.2025	Słoneczna 7G, Żywiec Lokal 1_LOK	305 000 zł	6 462 zł/m² ?	47,2 m² ?	1/1 ?	0	1

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie żywieckim