Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · żywiecki · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb Zarzecze, żywiecki

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Zarzecze (Zarzecze, ulica Beskidzka), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

241708_2.0004

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

19 979zł/m²

Cena transakcyjna +22,7% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

655 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

32,4m²

Liczba transakcji ?

179

  • 12 września 2025 – 12 września 2026 · 179 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · zmiana danych 7 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Zarzecze to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 631 transakcji.

Mieszkania: 179 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 19 979 zł/m², a mediana powierzchni 32,4 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 179 19 979 zł/m² 655 000 zł 32,4 m²
Inne lokale 1 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki rolne Niska próba 6 143 zł/m² 72 000 zł 942,0 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Łodygowice; część danych: powiat żywiecki Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    7,9rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    557 338 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    15 362 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    35,7 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    70 122 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 088 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat żywiecki
    Liczba mieszkań w próbie
    496

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +10,0%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +99 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie żywieckim w 2025 roku: 8 088 zł miesięcznie. To 86,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 99,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 557 338 zł — z 483 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 7,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Łodygowice mieszkały 15 464 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 10%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 99 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 17,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 17,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,1%. Stan na koniec 2025 roku
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie żywieckim 12,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie żywieckim w 2025 roku: 7,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 10,4% do 7,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 6 791 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 104,6%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 7,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 5,2 do 7,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 088 złmiesięcznie

    +99,3%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    6 791 złrocznie

    +104,6%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    86,3%

    −11,5

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    7,0%

    −3,4

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,7%

    −1,6

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    15 464osoby

    +10,0%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    7 577osób

    +10,2%49,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    7 887osób

    +9,8%51,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    2 671osób

    +20,1%17,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    2 446osób

    −13,8%15,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    3 477osób

    +5,8%22,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    4 147osób

    +11,5%26,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 723osoby

    +37,0%17,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +99 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    6,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    5,9

    +1,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,5

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    206

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    107

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    12,5

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    7,0

    +1,8

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    15 328

    +10,3%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    15 450

    +10,1%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 4 września 2026, 44,98 m²

      Żeglarska 1F, Zarzecze

      999 650 złCena za metr kwadratowy: 22 224 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 44,98 m²
      • piętro 3
      • rynek pierwotny
      • poza medianami cen

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 4 września 2026, 49,29 m²

      Żeglarska 1F, Zarzecze

      1 055 170 złCena za metr kwadratowy: 21 407 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 49,29 m²
      • piętro 3
      • rynek pierwotny
      • poza medianami cen

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 4 września 2026, 46,74 m²

      Żeglarska 1E, Zarzecze

      723 043 złCena za metr kwadratowy: 15 469 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 46,74 m²
      • piętro 2
      • rynek pierwotny

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 21 sierpnia 2026, 67,82 m²

      Żeglarska 1A, Zarzecze

      965 000 złCena za metr kwadratowy: 14 229 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 67,82 m²

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 6 lipca 2026, 31,3 m²

      Żeglarska 1F, Zarzecze

      673 739 złCena za metr kwadratowy: 21 525 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 31,3 m²
      • piętro 3
      • rynek pierwotny
      • poza medianami cen

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 1 lipca 2026, 31,63 m²

      Żeglarska 1F, Zarzecze

      702 007 złCena za metr kwadratowy: 22 194 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 31,63 m²
      • piętro 3
      • rynek pierwotny
      • poza medianami cen

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 czerwca 2026, 31,47 m²

      Żeglarska 1F, Zarzecze

      625 796 złCena za metr kwadratowy: 19 885 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 31,47 m²
      • piętro 3
      • rynek pierwotny

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 czerwca 2026, 49,74 m²

      Żeglarska 1F, Zarzecze

      924 720 złCena za metr kwadratowy: 18 591 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 49,74 m²
      • piętro 3
      • rynek pierwotny

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 czerwca 2026, 35,11 m²

      Żeglarska 1C, Zarzecze

      830 000 złCena za metr kwadratowy: 23 640 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 35,11 m²
      • piętro 2
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 11 czerwca 2026, 45,55 m²

      Żeglarska 1F, Zarzecze

      845 096 złCena za metr kwadratowy: 18 553 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 45,55 m²
      • piętro 3
      • rynek pierwotny

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym Zarzecze
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Zmiana danych: 7 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych