Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny Komorowice Krakowskie, Bielsko-Biała

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

246101_1.0010

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej ?

7 689zł/m²

Cena transakcyjna +126,6% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

777 500zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni użytkowej ?

92,7m²

Liczba transakcji ?

36

  • 11 września 2025 – 11 września 2026 · 36 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Komorowice Krakowskie to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 957 transakcji.

Budynki: 36 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej wynosi 7 689 zł/m², a mediana powierzchni użytkowej 92,7 m². Dla budynków liczymy tylko akty, w których Rejestr Cen Nieruchomości podaje powierzchnię użytkową budynku.

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 49 8 339 zł/m² 451 000 zł 59,4 m²
Garaże brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane Niska próba 26 139 zł/m² 198 000 zł 1 104,0 m²
Działki rolne Niska próba 15 142 zł/m² 212 300 zł 698,0 m²
Działki pozostałe 2 brak danych brak danych brak danych
Budynki 36 7 689 zł/m² 777 500 zł 92,7 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Bielsko-Biała; część danych: Bielsko-Biała Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,0rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    230 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    4 120 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    53,2 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    75 952 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 801 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Bielsko-Biała
    Liczba mieszkań w próbie
    646

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −5,5%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −312 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Bielsku-Białej w 2025 roku: 8 801 zł miesięcznie. To 93,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 116,1%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 230 000 zł — z 629 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Bielsko-Biała mieszkały 163 164 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 5,5%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 312 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,2%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Bielsku-Białej 22,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Bielsku-Białej w 2025 roku: 2,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 4,3% do 2,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 12 403 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 163,8%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 5,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,7 do 5,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 801 złmiesięcznie

    +116,1%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    12 403 złrocznie

    +163,8%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    93,9%

    −4,2

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    2,4%

    −1,9

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,5%

    −1,8

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    163 164osoby

    −5,5%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    77 085osób

    −5,3%47,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    86 079osób

    −5,6%52,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    21 442osoby

    −12,9%13,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    22 003osoby

    −22,3%13,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    35 452osoby

    −14,1%21,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    44 056osób

    −5,8%27,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    40 211osób

    +27,1%24,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −312 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −1,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −2,5

    −1,7

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,6

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    1 303

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    1 615

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    22,4

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    5,7

    +3,0

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    160 188

    −5,2%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    142 196

    −2,8%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Budynki

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Budynki” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Izby Piętro
    20 sierpnia 2026
    Bystra 123A, Bielsko-Biała Budynki Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku, więc nie liczymy ceny za metr kwadratowy budynku.
    		780 000 zł brak danych brak danych ? 1/1 ? brak danych brak danych
    14 sierpnia 2026
    Kromparecka 70A, Bielsko-Biała Budynki Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku, więc nie liczymy ceny za metr kwadratowy budynku. Udziały wymagają uwagi ?
    		990 000 zł brak danych brak danych ? 1/1 ? brak danych brak danych
    17 lipca 2026
    Bystra 123, Bielsko-Biała Budynki Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku, więc nie liczymy ceny za metr kwadratowy budynku.
    		765 000 zł brak danych brak danych ? 1/1 ? brak danych brak danych
    8 lipca 2026
    Żeńców 44B, Bielsko-Biała Budynki Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku, więc nie liczymy ceny za metr kwadratowy budynku.
    		200 000 zł brak danych brak danych ? 1/1 ? brak danych brak danych
    30 czerwca 2026
    Braterska 144, Bielsko-Biała Budynki Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku, więc nie liczymy ceny za metr kwadratowy budynku. Udziały wymagają uwagi ?
    		1 180 812 zł brak danych brak danych ? 1/1 ? brak danych brak danych
    30 czerwca 2026
    Zawilców 10, Bielsko-Biała Budynki Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku, więc nie liczymy ceny za metr kwadratowy budynku. Udziały wymagają uwagi ?
    		290 000 zł brak danych brak danych ? 1/1 ? brak danych brak danych
    24 czerwca 2026
    Bestwińska 149, Bielsko-Biała Budynki Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku, więc nie liczymy ceny za metr kwadratowy budynku.
    		180 000 zł cena całego aktu brak danych brak danych ? 1/1 ? brak danych brak danych
    24 czerwca 2026
    Bestwińska 149, Bielsko-Biała Budynki Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku, więc nie liczymy ceny za metr kwadratowy budynku.
    		180 000 zł cena całego aktu brak danych brak danych ? 1/1 ? brak danych brak danych
    24 czerwca 2026
    Bestwińska 149, Bielsko-Biała Budynki Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku, więc nie liczymy ceny za metr kwadratowy budynku.
    		180 000 zł cena całego aktu brak danych brak danych ? 1/1 ? brak danych brak danych
    21 maja 2026
    Palmowa 5, Bielsko-Biała Budynki Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku, więc nie liczymy ceny za metr kwadratowy budynku.
    		650 000 zł brak danych brak danych ? 1/1 ? brak danych brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Budynki” w obrębie ewidencyjnym Komorowice Krakowskie

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych