Obręb ewidencyjny · Bielsko-Biała
Ceny mieszkań Bielsko-Biała — obręb ewidencyjny Dolne Przedmieście 55 (Bielsko-Biała, ul. Cechowa)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 878 zł/m²
+24,3% r/r
Mediana ceny całkowitej
400 000 zł
Mediana metrażu
79,7 m²
Liczba transakcji
12
Ostatnie 24 miesięcy · 12 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Dolne Przedmieście 55 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 251 transakcji.
Mieszkania: 12 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 878 zł/m², a mediana metrażu 79,7 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 187 | 4 494 zł/m² | 272 232 zł | 62,2 m² |
| Garaże | 3 | 8 503 zł/m² | 190 000 zł | 18,5 m² |
| Handlowo-usługowe | 9 | 10 000 zł/m² | 180 000 zł | 22,3 m² |
| Inne lokale | 21 | 2 771 zł/m² | 165 260 zł | 55,2 m² |
| Działki budowlane | 7 | 336 zł/m² | 204 300 zł | 472,0 m² |
| Działki pozostałe | 1 | 380 zł/m² | 156 940 zł | 413,0 m² |
| Budynki | 24 | 1 844 zł/m² | 1 000 000 zł | 142,4 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Bielsko-Biała; część danych: Bielsko-BiałaDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Bielsku-Białej w 2025 r.: 8 801 zł miesięcznie. To 93,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 116,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 272 232 zł — z 187 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Bielsko-Biała mieszkały 163 164 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 5,5%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 312 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,2%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Bielsku-Białej 24,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 32,5 do 24,3.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Bielsku-Białej w 2025 r.: 2,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 4,3% do 2,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 12 403 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 163,8%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 4,9 do 2,7.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 272 232 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 494 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 62,2 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 330 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 801 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Bielsko-Biała
- Liczba mieszkań w próbie
- 187
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Bielsku-Białej
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Bielsko-Biała
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Bielsko-Biała ubyło 312 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Bielsku-Białej
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06.10.2025 | 11 Listopada 7b, Bielsko-Biała Lokal 4_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 200 000 zł | 7 151 zł/m² ? | 28,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 17.09.2025 | Cechowa 24, Bielsko-Biała Lokal 99_LOK | 550 000 zł | 10 852 zł/m² ? | 50,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 5 |
| 02.09.2025 | Cechowa 24, Bielsko-Biała Lokal 58_LOK | 1 149 000 zł | 14 203 zł/m² ? | 80,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 12.06.2025 | Norberta Barlickiego 12, Bielsko-Biała Lokal 8_LOK | 775 000 zł | 6 606 zł/m² ? | 117,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 12.06.2025 | 11 Listopada 7b, Bielsko-Biała Lokal 3_LOK | 450 000 zł | 5 561 zł/m² ? | 80,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 14.05.2025 | Norberta Barlickiego 23, Bielsko-Biała Lokal 10_LOK | 369 000 zł | 4 539 zł/m² ? | 81,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 07.03.2025 | Norberta Barlickiego 21, Bielsko-Biała Lokal 21_LOK | 398 000 zł | 9 538 zł/m² ? | 41,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 27.09.2024 | Norberta Barlickiego 12, Bielsko-Biała Lokal 100_LOK | 330 000 zł | 4 136 zł/m² ? | 79,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 09.08.2024 | Cechowa 24, Bielsko-Biała Lokal 3_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 135 000 zł | 17 121 zł/m² ? | 7,9 m² ? | 1/10 ? | 4 | 3 |
| 22.07.2024 | 3 Maja 16, Bielsko-Biała Lokal 10_LOK | 450 000 zł | 3 757 zł/m² ? | 119,8 m² ? | 1/1 ? | 5 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.