Obręb ewidencyjny · Chorzów

Ceny mieszkań Chorzów — obręb ewidencyjny 0002 (Chorzów, ul. Armii Krajowej)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny 0002 246301_1.0002 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

4 454 zł/m²

+13,6% r/r

Mediana ceny całkowitej

168 500 zł

Mediana metrażu

43,2 m²

Liczba transakcji

182

Ostatnie 12 miesięcy · 182 akty notarialne

Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026

Opis obszaru

0002 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 774 transakcje.

Mieszkania: 182 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 4 454 zł/m², a mediana metrażu 43,2 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	2158	2 935 zł/m²	129 400 zł	45,8 m²
Garaże	308	1 111 zł/m²	19 500 zł	18,0 m²
Handlowo-usługowe	2	6 319 zł/m²	317 150 zł	59,8 m²
Inne lokale	19	2 031 zł/m²	59 400 zł	54,0 m²
Działki budowlane	82	180 zł/m²	366 000 zł	562,0 m²
Działki rolne	2	60 zł/m²	8 403 559 zł	21 117,0 m²
Działki pozostałe	24	37 zł/m²	93 112 zł	678,0 m²
Budynki	198	4 789 zł/m²	460 000 zł	87,3 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 8 062 zł/m²

Mediana: Województwo ? 7 468 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +17,1%

Zmiana 1 rok ? +13,6%

Zmiana 2 lata ? +15,6%

Zmiana 5 lat ? +49,5%

Zmiana 10 lat ? +87,6%

Zmiana od szczytu ? -16,2%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Chorzów; część danych: Chorzów

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Chorzowie w 2025 r.: 8 103 zł miesięcznie. To 86,4% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 115,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 129 400 zł — z 2 158 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Chorzów mieszkało 98 418 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 10,3%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 236 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,6%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Chorzowie 35,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 42,5 do 35,3.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Chorzowie w 2025 r.: 4,6%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,9% do 4,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 193 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 126,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,8 do 3,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

1,8 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 129 400 zł
Mediana ceny za m²: 2 935 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 45,8 m²
Szacunkowy dochód netto: 5 854 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 8 103 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: Chorzów
Liczba mieszkań w próbie: 2158

Cena całego mieszkania 129 400 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 70 245 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 97 237 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -10,3%

Saldo migracji 2025 -236 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w Chorzowie

8 103 zł+115,8%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

10 193 zł+126,2%

Wynagrodzenie vs Polska?

86,4%-4,0

Stopa bezrobocia?

4,6%-4,3

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

3,0%-2,5

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Chorzów

98 418 -10,3%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

46 58147,3%-10,8%

Kobiety?

51 83752,7%-9,9%

Wiek

0-14 lat?

12 69412,9%-18,4%

15-29 lat?

14 57114,8%-23,6%

30-44 lata?

21 95322,3%-14,9%

45-64 lata?

28 01128,5%-4,2%

65+?

21 18921,5%+5,3%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Chorzów ubyło 236 osób przez migracje w 2025 r.

-236 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-2,4

Migracje wewnętrzne na 1000?

-2,5-3,7

Migracje zagraniczne na 1000?

0,1

Zameldowania?

1 051

Wymeldowania?

1 287

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w Chorzowie

35,3-7,3

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

3,3+1,5

Wodociąg?

99 401-9,9%

Kanalizacja?

88 175+2,3%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
01.07.2026	Odrodzenia 9, Chorzów Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ?	215 000 zł	6 257 zł/m² ?	34,4 m² ?	1/1 ?	2	—
26.06.2026	Jubileuszowa 14, Chorzów Lokal 25_LOK Udziały wymagają uwagi ?	250 000 zł	5 056 zł/m² ?	49,5 m² ?	1/1 ?	4	5
18.06.2026	ul. ks. Józefa Czempiela 43, Chorzów Lokal 10_LOK Udziały wymagają uwagi ?	325 000 zł	7 370 zł/m² ?	44,1 m² ?	1/1 ?	4	4
11.06.2026	Racławicka 41, Chorzów Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ?	195 000 zł	5 402 zł/m² ?	36,1 m² ?	1/1 ?	3	1
29.05.2026	Racławicka 12, Chorzów Lokal 16_LOK Udziały wymagają uwagi ?	4 130 000 zł	87 816 zł/m² ?	47,0 m² ?	1/1 ?	2	4
27.05.2026	Długa 43, Chorzów Lokal 4_LOK Udziały wymagają uwagi ?	577 000 zł	8 236 zł/m² ?	70,1 m² ?	1/1 ?	5	2
26.05.2026	ul. Odrodzenia 33, Chorzów Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ?	232 000 zł	4 765 zł/m² ?	48,7 m² ?	1/1 ?	3	1
21.05.2026	Jana Karola Chodkiewicza 8, Chorzów Lokal 6_LOK Udziały wymagają uwagi ?	85 400 zł	2 677 zł/m² ?	31,9 m² ?	1/1 ?	2	2
21.05.2026	ul. Armii Krajowej 75, Chorzów Lokal 14_LOK Udziały wymagają uwagi ?	245 000 zł	7 091 zł/m² ?	34,6 m² ?	1/1 ?	2	1
21.05.2026	ul. Odrodzenia 31, Chorzów Lokal 10_LOK Udziały wymagają uwagi ?	135 000 zł	4 487 zł/m² ?	30,1 m² ?	1/1 ?	2	—

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie Chorzów