Obręb ewidencyjny · Chorzów
Ceny mieszkań Chorzów — obręb ewidencyjny 0004 (Chorzów, ul. Katowicka)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 640 zł/m²
+43,2% r/r
Mediana ceny całkowitej
320 000 zł
Mediana metrażu
48,0 m²
Liczba transakcji
585
Ostatnie 12 miesięcy · 585 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
0004 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 7 368 transakcji.
Mieszkania: 585 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 640 zł/m², a mediana metrażu 48,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5721 | 3 500 zł/m² | 170 000 zł | 47,6 m² |
| Garaże | 642 | 1 123 zł/m² | 20 000 zł | 16,6 m² |
| Handlowo-usługowe | 29 | 4 088 zł/m² | 340 000 zł | 91,6 m² |
| Biurowe | 1 | 2 804 zł/m² | 199 307 zł | 70,8 m² |
| Produkcyjne | 2 | 438 zł/m² | 75 143 zł | 166,5 m² |
| Inne lokale | 124 | 2 073 zł/m² | 105 000 zł | 50,8 m² |
| Działki budowlane | 298 | 240 zł/m² | 177 375 zł | 391,0 m² |
| Działki rolne | 9 | 719 zł/m² | 444 000 zł | 486,5 m² |
| Działki pozostałe | 22 | 114 zł/m² | 89 944 zł | 162,0 m² |
| Budynki | 653 | 4 870 zł/m² | 550 000 zł | 104,3 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Chorzów; część danych: ChorzówDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Chorzowie w 2025 r.: 8 103 zł miesięcznie. To 86,4% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 115,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 170 000 zł — z 5 721 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Chorzów mieszkało 98 418 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 10,3%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 236 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,6%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Chorzowie 35,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 42,5 do 35,3.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Chorzowie w 2025 r.: 4,6%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,9% do 4,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 193 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 126,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,8 do 3,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 170 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 500 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 854 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 103 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Chorzów
- Liczba mieszkań w próbie
- 5721
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Chorzowie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Chorzów
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Chorzów ubyło 236 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Chorzowie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07.07.2026 | Józefa Ryszki 19, Chorzów Lokal 64_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 350 000 zł | 5 618 zł/m² ? | 62,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 03.07.2026 | ul. Walerego Wróblewskiego 2a, Chorzów Lokal 8_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 300 000 zł | 6 051 zł/m² ? | 49,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 02.07.2026 | Beskidzka 32, Chorzów Lokal 16_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 387 500 zł | 8 827 zł/m² ? | 43,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 01.07.2026 | Astrów 10, Chorzów Lokal 71_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 440 698 zł | 12 154 zł/m² ? | 36,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 13 |
| 01.07.2026 | ul. Wolności 106, Chorzów Lokal 22_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 272 100 zł | 9 568 zł/m² ? | 28,4 m² ? | 1/1 ? | 1 | 3 |
| 01.07.2026 | Cieszyńska 1, Chorzów Lokal 5_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 170 000 zł | 4 489 zł/m² ? | 37,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 30.06.2026 | Henryka Sienkiewicza 16, Chorzów Lokal 12_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 205 000 zł | 5 571 zł/m² ? | 36,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 30.06.2026 | ul. Grunwaldzka 2, Chorzów Lokal 9_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 390 000 zł | 6 075 zł/m² ? | 64,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 30.06.2026 | ks. Norberta Bończyka 8, Chorzów Lokal 6_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 316 000 zł | 5 769 zł/m² ? | 54,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 29.06.2026 | ul. Odległa 7, Chorzów Lokal 20_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 359 104 zł | 9 138 zł/m² ? | 39,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.