Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Chorzów · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb 0004, Chorzów

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym 0004 (ulica Katowicka), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

246301_1.0004

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 640zł/m²

Cena transakcyjna +43,2% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

320 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

48,0m²

Liczba transakcji ?

585

  • 7 lipca 2025 – 7 lipca 2026 · 585 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import 6 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

0004 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 7 373 transakcje.

Mieszkania: 585 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 640 zł/m², a mediana powierzchni 48,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 585 6 640 zł/m² 320 000 zł 48,0 m²
Garaże 32 3 243 zł/m² 60 000 zł 16,5 m²
Handlowo-usługowe 3 brak danych brak danych brak danych
Biurowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Produkcyjne brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale Niska próba 19 2 073 zł/m² 82 500 zł 36,4 m²
Działki budowlane Niska próba 14 400 zł/m² 79 000 zł 204,5 m²
Działki rolne 1 brak danych brak danych brak danych
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki Niska próba 33 8 089 zł/m² 1 225 000 zł 89,8 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Chorzów; część danych: Chorzów Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,4rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    170 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 500 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    47,6 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    70 227 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    8 101 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Chorzów
    Liczba mieszkań w próbie
    5 721

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −10,3%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −236 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Chorzowie w 2025 roku: 8 101 zł miesięcznie. To 86,4% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 115,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 170 000 zł — z 5 711 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Chorzów mieszkało 98 418 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 10,3%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 236 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,6%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Chorzowie 29,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Chorzowie w 2025 roku: 4,6%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 8,9% do 4,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 193 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 126,2%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 4,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 0,7 do 4,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 101 złmiesięcznie

    +115,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    10 193 złrocznie

    +126,2%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    86,4%

    −4,0

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    4,6%

    −4,3

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,0%

    −2,5

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    98 418osób

    −10,3%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    46 581osób

    −10,8%47,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    51 837osób

    −9,9%52,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    12 694osoby

    −18,4%12,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    14 571osób

    −23,6%14,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    21 953osoby

    −14,9%22,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    28 011osób

    −4,2%28,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    21 189osób

    +5,3%21,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −236 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −2,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −2,5

    −3,7

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,1

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    1 051

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    1 287

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    29,6

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    4,9

    +4,2

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    98 399

    −10,3%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    87 450

    +2,1%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    7 lipca 2026 Józefa Ryszki 19, Chorzów Lokal 64 Udziały wymagają uwagi ? 350 000 zł 5 618 zł/m² ? 62,3 m² ? 1/1 ? 4 3
    3 lipca 2026 ulica Walerego Wróblewskiego 2a, Chorzów Lokal 8 Udziały wymagają uwagi ? 300 000 zł 6 051 zł/m² ? 49,6 m² ? 1/1 ? 3 3
    2 lipca 2026 Beskidzka 32, Chorzów Lokal 16 Udziały wymagają uwagi ? 387 500 zł 8 827 zł/m² ? 43,9 m² ? 1/1 ? 4 4
    1 lipca 2026 Astrów 10, Chorzów Lokal 71 Udziały wymagają uwagi ? 440 698 zł 12 154 zł/m² ? 36,3 m² ? 1/1 ? 2 13
    1 lipca 2026 ulica Wolności 106, Chorzów Lokal 22 Udziały wymagają uwagi ? 272 100 zł 9 568 zł/m² ? 28,4 m² ? 1/1 ? 1 3
    1 lipca 2026 Cieszyńska 1, Chorzów Lokal 5 Udziały wymagają uwagi ? 170 000 zł 4 489 zł/m² ? 37,9 m² ? 1/1 ? 2 2
    30 czerwca 2026 Henryka Sienkiewicza 16, Chorzów Lokal 12 Udziały wymagają uwagi ? 205 000 zł 5 571 zł/m² ? 36,8 m² ? 1/1 ? 2 3
    30 czerwca 2026 ulica Grunwaldzka 2, Chorzów Lokal 9 Udziały wymagają uwagi ? 390 000 zł 6 075 zł/m² ? 64,2 m² ? 1/1 ? 4 4
    30 czerwca 2026 ks. Norberta Bończyka 8, Chorzów Lokal 6 Udziały wymagają uwagi ? 316 000 zł 5 769 zł/m² ? 54,8 m² ? 1/1 ? 4 2
    29 czerwca 2026 ulica Odległa 7, Chorzów Lokal 20 Udziały wymagają uwagi ? 359 104 zł 9 138 zł/m² ? 39,3 m² ? 1/1 ? 2 2

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym 0004

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026. Import: 6 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych