Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny nr 0004 — Chorzów, ul. Katowicka, Chorzów
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
4 088 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
250 000 zł
Mediana metrażu
80,5 m²
Liczba transakcji
3
Ostatnie 24 miesięcy · 3 akty notarialne
Opis obszaru
0004 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 7 368 transakcji.
Handlowo-usługowe: 3 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 4 088 zł/m², a mediana metrażu 80,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5721 | 3 500 zł/m² | 170 000 zł | 47,6 m² |
| Garaże | 642 | 1 123 zł/m² | 20 000 zł | 16,6 m² |
| Handlowo-usługowe | 29 | 4 088 zł/m² | 340 000 zł | 91,6 m² |
| Biurowe | 1 | 2 804 zł/m² | 199 307 zł | 70,8 m² |
| Produkcyjne | 2 | 438 zł/m² | 75 143 zł | 166,5 m² |
| Inne lokale | 124 | 2 073 zł/m² | 105 000 zł | 50,8 m² |
| Działki budowlane | 298 | 240 zł/m² | 177 375 zł | 391,0 m² |
| Działki rolne | 9 | 719 zł/m² | 444 000 zł | 486,5 m² |
| Działki pozostałe | 22 | 114 zł/m² | 89 944 zł | 162,0 m² |
| Budynki | 653 | 4 870 zł/m² | 550 000 zł | 104,3 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Chorzów; część danych: ChorzówDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Chorzowie w 2025 r.: 8 103 zł miesięcznie. To 86,4% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 115,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 170 000 zł — z 5 721 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Chorzów mieszkało 98 418 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 10,3%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 236 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,6%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Chorzowie 35,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 42,5 do 35,3.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Chorzowie w 2025 r.: 4,6%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,9% do 4,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 193 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 126,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,8 do 3,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 170 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 500 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 854 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 103 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Chorzów
- Liczba mieszkań w próbie
- 5721
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Chorzowie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Chorzów
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Chorzów ubyło 236 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Chorzowie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Handlowo-usługowe
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Handlowo-usługowe”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.04.2026 | Jana Sobieskiego 24, Chorzów Lokal 28_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 250 000 zł | 3 106 zł/m² ? | 80,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 24.11.2025 | ul. gen. Henryka Dąbrowskiego 70, Chorzów Lokal 7_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 67 500 zł | 4 461 zł/m² ? | 15,1 m² ? | 1/1 ? | 1 | — |
| 12.08.2025 | ul. Wolności 38, Chorzów Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 861 000 zł | 4 088 zł/m² ? | 210,6 m² ? | 1/1 ? | 8 | 1 |
| 04.06.2024 | ul. Kazimierza Wielkiego 7, Chorzów Lokal 6_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 200 000 zł | 4 882 zł/m² ? | 41,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 21.09.2022 | ul. Wolności 38, Chorzów Lokal 3_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 1 530 000 zł | 10 566 zł/m² ? | 144,8 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 26.02.2021 | Gwarecka 2, Chorzów Lokal 4_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 395 000 zł | 4 312 zł/m² ? | 91,6 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 28.01.2021 | Powstańców 2, Chorzów Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 10 000 zł | 1 527 zł/m² ? | 6,6 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
| 27.01.2021 | św Barbary 14, Chorzów Lokal 61_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 615 000 zł | 7 295 zł/m² ? | 84,3 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
| 31.08.2020 | św Barbary 14, Chorzów Lokal 61_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 591 027 zł | 7 011 zł/m² ? | 84,3 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
| 28.05.2020 | ul. Cmentarna 38, Chorzów Lokal 32_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 770 000 zł | 3 933 zł/m² ? | 195,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.