Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny nr 40 — Częstochowa, ul. Ludwika Wawrzynowicza, Częstochowa
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
1 410 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
37 500 zł
Mediana metrażu
26,6 m²
Liczba transakcji
5
Ostatnie 24 miesięcy · 5 aktów notarialnych
Opis obszaru
40 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 199 transakcji.
Garaże: 5 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 1 410 zł/m², a mediana metrażu 26,6 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 97 | 5 473 zł/m² | 314 000 zł | 55,8 m² |
| Garaże | 13 | 1 128 zł/m² | 30 000 zł | 26,6 m² |
| Inne lokale | 13 | 829 zł/m² | 27 000 zł | 36,2 m² |
| Działki budowlane | 2 | — | 94 200 zł | 1 193,0 m² |
| Działki rolne | 13 | — | 565 000 zł | 547,0 m² |
| Działki pozostałe | 2 | — | — | 491,5 m² |
| Budynki | 70 | 2 820 zł/m² | 55 750 zł | 19,6 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
?
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Częstochowa; część danych: CzęstochowaDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Częstochowie w 2025 r.: 8 485 zł miesięcznie. To 90,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 132,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 314 000 zł — z 97 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Częstochowa mieszkało 201 439 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 11,7%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 472 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,8%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Częstochowie 21,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 24,7 do 21,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Częstochowie w 2025 r.: 4,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,5% do 4,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 603 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 139,7%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,9 do 1,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Dostępność mieszkań ?
4,3
× roczny dochód netto
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 314 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 473 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 55,8 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 114 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 485 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Częstochowa
- Liczba mieszkań w próbie
- 97
Czy okolica rośnie? ?
malejąca
Ludność
-11,7%
Saldo migracji 2025
-472 osoby
Finanse i praca
Dochody i rynek pracy
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Częstochowie
?
8 485 zł+132,8%
Najważniejsze dane
Dochody gminy na mieszkańca?
11 603 zł+139,7%
Wynagrodzenie vs Polska?
90,5%+2,7
Stopa bezrobocia?
4,4%-4,1
Bezrobotni w wieku produkcyjnym?
3,9%-2,6
Ludność i wiek
Stan ludności
Ludność ogółem w gminie Częstochowa
?
201 439
-11,7%
Płeć
Mężczyźni?
94 12346,7%-12,2%
Kobiety?
107 31653,3%-11,3%
Wiek
0-14 lat?
22 86411,4%-20,2%
15-29 lat?
26 46313,1%-28,2%
30-44 lata?
40 99320,4%-21,3%
45-64 lata?
57 01528,3%-15,7%
65+?
54 10426,9%+25,8%
Migracje
Ruch mieszkańców
W gminie Częstochowa ubyły 472 osoby przez migracje w 2025 r.
?
-472 osoby
Co składa się na bilans
Saldo na 1000 mieszkańców?
-2,3
Migracje wewnętrzne na 1000?
-2,6+0,6
Migracje zagraniczne na 1000?
0,2
Zameldowania?
1 392
Wymeldowania?
1 864
Bezpieczeństwo i rozwój
Bezpieczeństwo i tempo rozwoju
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Częstochowie
?
21,9-2,8
Najważniejsze dane
Nowe mieszkania na 1000?
1,9+0,1
Wodociąg?
196 524-11,3%
Kanalizacja?
180 801-10,5%
Najnowsze transakcje: Garaże
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Garaże”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11.12.2025 | Jerzego Szajnowicza-Iwanowa 75, Częstochowa Lokal 24_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 37 500 zł | 1 410 zł/m² ? | 26,6 m² ? | 1/20 ? | 0 | -1 |
| 03.10.2025 | prof. Janusza Witolda Elsnera 3, Częstochowa Lokal 105_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 35 000 zł | 1 598 zł/m² ? | 21,9 m² ? | 1/14 ? | 0 | — |
| 22.05.2025 | Jerzego Szajnowicza-Iwanowa 75, Częstochowa Lokal 24_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 30 000 zł | 1 128 zł/m² ? | 26,6 m² ? | 2/40 ? | 0 | -1 |
| 12.12.2024 | Łódzka 140, Częstochowa Lokal 32_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 40 000 zł | 1 105 zł/m² ? | 36,2 m² ? | 1/16 ? | 0 | — |
| 24.07.2024 | Jerzego Szajnowicza-Iwanowa 75, Częstochowa Lokal 24_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 40 000 zł | 3 008 zł/m² ? | 13,3 m² ? | 1/40 ? | 0 | -1 |
| 21.02.2024 | Jerzego Szajnowicza-Iwanowa 75, Częstochowa Lokal 24_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 50 000 zł | 1 880 zł/m² ? | 26,6 m² ? | 1/20 ? | 0 | -1 |
| 27.07.2023 | prof. Janusza Witolda Elsnera 3, Częstochowa Lokal 105_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 30 000 zł | 1 369 zł/m² ? | 21,9 m² ? | 1/14 ? | 0 | — |
| 22.03.2023 | prof. Janusza Witolda Elsnera 3, Częstochowa Lokal 105_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 30 000 zł | 1 369 zł/m² ? | 21,9 m² ? | 1/14 ? | 0 | — |
| 29.11.2022 | Łódzka 140, Częstochowa Lokal 32_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 35 000 zł | 967 zł/m² ? | 36,2 m² ? | 1/16 ? | 0 | — |
| 28.05.2018 | Szajnowicza-Iwanowa 75, Częstochowa Lokal 24_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 16 000 zł | 602 zł/m² ? | 26,6 m² ? | 1/20 ? | 1 | -1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.