Obręb ewidencyjny · Częstochowa
Ceny mieszkań Częstochowa — obręb ewidencyjny 76 (Częstochowa, ul. Stanisława Wodzickiego)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 214 zł/m²
+73,5% r/r
Mediana ceny całkowitej
270 000 zł
Mediana metrażu
43,2 m²
Liczba transakcji
19
Ostatnie 24 miesięcy · 19 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
76 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 122 transakcje.
Mieszkania: 19 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 5 214 zł/m², a mediana metrażu 43,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 69 | 4 731 zł/m² | 226 000 zł | 42,5 m² |
| Garaże | 8 | 3 165 zł/m² | 50 000 zł | 15,4 m² |
| Handlowo-usługowe | 1 | 9 554 zł/m² | 1 127 339 zł | 118,0 m² |
| Biurowe | 1 | 3 946 zł/m² | 586 710 zł | 148,7 m² |
| Inne lokale | 2 | 1 229 zł/m² | 20 000 zł | 16,3 m² |
| Działki budowlane | 6 | — | — | 454,5 m² |
| Działki rolne | 2 | — | — | 165,0 m² |
| Działki pozostałe | 1 | 173 zł/m² | 30 000 zł | 173,0 m² |
| Budynki | 37 | 5 462 zł/m² | 460 000 zł | 97,2 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Częstochowa; część danych: CzęstochowaDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Częstochowie w 2025 r.: 8 485 zł miesięcznie. To 90,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 132,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 226 000 zł — z 69 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Częstochowa mieszkało 201 439 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 11,7%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 472 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,8%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Częstochowie 21,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 24,7 do 21,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Częstochowie w 2025 r.: 4,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,5% do 4,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 603 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 139,7%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,9 do 1,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 226 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 731 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 42,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 114 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 485 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Częstochowa
- Liczba mieszkań w próbie
- 69
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Częstochowie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Częstochowa
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Częstochowa ubyły 472 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Częstochowie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.11.2025 | Aleja Jana Pawła II 70, Częstochowa Lokal 14_LOK | 232 000 zł | 5 370 zł/m² ? | 43,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 23.09.2025 | Jana Kilińskiego 53, Częstochowa Lokal 18_LOK | 438 000 zł | 7 582 zł/m² ? | 57,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 19.08.2025 | Aleja Jana Pawła II 90/92, Częstochowa Lokal 16_LOK | 235 000 zł | 5 302 zł/m² ? | 44,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 14.08.2025 | Jana Kilińskiego 39, Częstochowa Lokal 22_LOK | 220 000 zł | 8 006 zł/m² ? | 27,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 5 |
| 30.07.2025 | Aleja Jana Pawła II 76/78, Częstochowa Lokal 9_LOK | 332 500 zł | 5 214 zł/m² ? | 63,8 m² ? | 1/1 ? | 5 | 3 |
| 29.07.2025 | Jana Kilińskiego 41, Częstochowa Lokal 5_LOK | 325 000 zł | 4 428 zł/m² ? | 73,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 12.06.2025 | Aleja Jana Pawła II 72, Częstochowa Lokal 13_LOK | 385 000 zł | 5 596 zł/m² ? | 68,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 23.05.2025 | Okólna 2/4, Częstochowa Lokal 17_LOK | 280 000 zł | 7 053 zł/m² ? | 39,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 22.04.2025 | Aleja Jana Pawła II 98/104, Częstochowa Lokal 20_LOK | 343 000 zł | 8 153 zł/m² ? | 42,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 16.04.2025 | gen. Jana Henryka Dąbrowskiego 34, Częstochowa Lokal 13_LOK | 255 000 zł | 6 250 zł/m² ? | 40,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
Brak transakcji dla wybranego typu.