Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny nr 93 — Częstochowa, ul. Legnicka, Częstochowa
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 143 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
869 000 zł
Mediana metrażu
109,2 m²
Liczba transakcji
19
Ostatnie 24 miesięcy · 19 aktów notarialnych
Opis obszaru
93 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 83 transakcje.
Budynki: 19 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 7 143 zł/m², a mediana metrażu 109,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 2 | 5 158 zł/m² | 296 750 zł | 57,6 m² |
| Działki budowlane | 10 | 887 zł/m² | 385 000 zł | 436,0 m² |
| Działki rolne | 4 | — | 1 510 610 zł | 815,0 m² |
| Działki pozostałe | 4 | 185 zł/m² | 90 250 zł | 149,0 m² |
| Budynki | 64 | 6 666 zł/m² | 607 500 zł | 87,9 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Częstochowa; część danych: CzęstochowaDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Częstochowie w 2025 r.: 8 485 zł miesięcznie. To 90,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 132,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 296 750 zł — z 2 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.To mediana z zaledwie 2 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Częstochowa mieszkało 201 439 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 11,7%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 472 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,8%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Częstochowie 21,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 24,7 do 21,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Częstochowie w 2025 r.: 4,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,5% do 4,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 603 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 139,7%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,9 do 1,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 296 750 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 158 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 57,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 114 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 485 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Częstochowa
- Liczba mieszkań w próbie
- 2
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Częstochowie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Częstochowa
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Częstochowa ubyły 472 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Częstochowie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.03.2026 | Legnicka 79, Częstochowa Budynek 64_BUD | 760 000 zł | 22 851 zł/m² ? | 33,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 23.03.2026 | Legnicka 79, Częstochowa Budynek 63_BUD | 760 000 zł | 7 084 zł/m² ? | 107,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 05.03.2026 | Legnicka 103J, Częstochowa Budynek 421_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 869 000 zł | 5 273 zł/m² ? | 164,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 29.12.2025 | Legnicka 103C, Częstochowa Budynek 415_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 869 000 zł | 7 888 zł/m² ? | 110,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 19.09.2025 | Garwolińska 10, Częstochowa Budynek 411_BUD | 885 600 zł | 9 048 zł/m² ? | 97,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 10.09.2025 | Garwolińska 20, Częstochowa Budynek 268_BUD | 530 000 zł | 7 203 zł/m² ? | 73,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 08.08.2025 | Żyrardowska 38, Częstochowa Budynek 172_BUD | 525 000 zł | 61 626 zł/m² ? | 8,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 08.08.2025 | Żyrardowska 38, Częstochowa Budynek 170_BUD | 525 000 zł | 3 804 zł/m² ? | 138,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 08.08.2025 | Żyrardowska 38, Częstochowa Budynek 171_BUD | 525 000 zł | 19 298 zł/m² ? | 27,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 25.06.2025 | Sanocka 12, Częstochowa Budynek 216_BUD | 700 000 zł | 4 684 zł/m² ? | 149,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.