Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny nr 98 — Częstochowa, ul. Wielkoborska, Częstochowa
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
2 861 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
436 500 zł
Mediana metrażu
158,3 m²
Liczba transakcji
5
Ostatnie 24 miesięcy · 5 aktów notarialnych
Opis obszaru
98 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 85 transakcji.
Budynki: 5 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 2 861 zł/m², a mediana metrażu 158,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 4 | 4 897 zł/m² | 377 500 zł | 77,0 m² |
| Działki budowlane | 8 | 263 zł/m² | 270 000 zł | 572,0 m² |
| Działki rolne | 27 | 227 zł/m² | 172 000 zł | 846,0 m² |
| Działki pozostałe | 5 | 255 zł/m² | 35 000 zł | 708,0 m² |
| Budynki | 42 | 3 977 zł/m² | 456 000 zł | 134,1 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Częstochowa; część danych: CzęstochowaDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Częstochowie w 2025 r.: 8 485 zł miesięcznie. To 90,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 132,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 377 500 zł — z 4 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.To mediana z zaledwie 4 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Częstochowa mieszkało 201 439 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 11,7%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 472 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,8%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Częstochowie 21,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 24,7 do 21,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Częstochowie w 2025 r.: 4,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,5% do 4,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 603 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 139,7%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,9 do 1,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 377 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 897 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 77,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 114 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 485 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Częstochowa
- Liczba mieszkań w próbie
- 4
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Częstochowie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Częstochowa
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Częstochowa ubyły 472 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Częstochowie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05.06.2026 | Wielkoborska 30E, Częstochowa Budynek 252_BUD Udziały wymagają uwagi ? | — | — | 158,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 22.05.2026 | Wielkoborska 24, Częstochowa Budynek 50_BUD | 660 000 zł | 8 273 zł/m² ? | 79,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 22.05.2026 | Wielkoborska 24, Częstochowa Budynek 51_BUD | 660 000 zł | 3 760 zł/m² ? | 175,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 11.05.2026 | Cieszyńska 6, Częstochowa Budynek 80_BUD | 330 000 zł | 2 905 zł/m² ? | 113,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 23.04.2026 | Dobrzyńska 178A, Częstochowa Budynek 6_BUD | 311 450 zł | 2 265 zł/m² ? | 137,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 23.04.2026 | Dobrzyńska 178A, Częstochowa Budynek 7_BUD | 311 450 zł | 1 560 zł/m² ? | 199,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 05.09.2024 | Opoczyńska 24A, Częstochowa Budynek 230_BUD | 543 000 zł | 2 817 zł/m² ? | 192,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 15.05.2024 | Rybnicka 20, Częstochowa Budynek 245_BUD | 1 140 000 zł | 5 161 zł/m² ? | 220,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 19.01.2024 | Cieszyńska 14, Częstochowa Budynek 133_BUD | 425 000 zł | 3 982 zł/m² ? | 106,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 17.11.2023 | Wręczycka 169, Częstochowa Budynek 4_BUD | 650 000 zł | 3 579 zł/m² ? | 181,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.