Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny nr 171 — Częstochowa, ul. Bieszczadzka, Częstochowa
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 675 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
550 000 zł
Mediana metrażu
109,2 m²
Liczba transakcji
2
Ostatnie 24 miesięcy · 2 akty notarialne
Opis obszaru
171 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 62 transakcje.
Budynki: 2 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 5 675 zł/m², a mediana metrażu 109,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Działki budowlane | 5 | — | — | 982,0 m² |
| Działki rolne | 9 | 60 zł/m² | 77 000 zł | 1 101,5 m² |
| Działki pozostałe | 4 | 227 zł/m² | 323 610 zł | 312,0 m² |
| Budynki | 45 | 5 614 zł/m² | 550 000 zł | 138,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Częstochowa; część danych: CzęstochowaDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Częstochowie w 2025 r.: 8 485 zł miesięcznie. To 90,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 132,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Częstochowa mieszkało 201 439 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 11,7%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 472 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,8%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Częstochowie 21,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 24,7 do 21,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Częstochowie w 2025 r.: 4,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,5% do 4,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 603 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 139,7%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,9 do 1,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Częstochowie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Częstochowa
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Częstochowa ubyły 472 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Częstochowie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03.04.2025 | Bieszczadzka 31A, Częstochowa Budynek 96_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 780 000 zł | 5 675 zł/m² ? | 137,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 21.08.2024 | Bieszczadzka 26, Częstochowa Budynek 9_BUD | 550 000 zł | 9 654 zł/m² ? | 57,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 21.08.2024 | Bieszczadzka 26, Częstochowa Budynek 8_BUD | 550 000 zł | 5 036 zł/m² ? | 109,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 09.12.2021 | Bieszczadzka 31C, Częstochowa Budynek 97_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 639 000 zł | 4 644 zł/m² ? | 137,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 09.12.2021 | Bieszczadzka 31C, Częstochowa Budynek 98_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 639 000 zł | 4 646 zł/m² ? | 137,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 29.09.2021 | Huculska 40a, Częstochowa Budynek 31_BUD | 3 075 000 zł | 27 965 zł/m² ? | 110,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 29.09.2021 | Huculska 40a, Częstochowa Budynek 32_BUD | 3 075 000 zł | 11 475 zł/m² ? | 268,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 29.09.2021 | Huculska, Częstochowa Budynek 114_BUD | 984 000 zł | 4 233 zł/m² ? | 232,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 25.03.2021 | Bieszczadzka 29E, Częstochowa Budynek 84_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 579 000 zł | 4 057 zł/m² ? | 142,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 15.12.2020 | Huculska 60, Częstochowa Budynek 45_BUD | 235 000 zł | 7 081 zł/m² ? | 33,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.