metroskop.pl

Obręb ewidencyjny

Obręb ewidencyjny nr 393 — Częstochowa, ul. Owsiana, Częstochowa

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny 393 246401_1.0393 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

—

—

Mediana ceny całkowitej

—

Mediana metrażu

116,0 m²

Liczba transakcji

8

Ostatnie 24 miesięcy · 8 aktów notarialnych

Opis obszaru

393 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 63 transakcje.

Działki budowlane: 0 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi brak danych, a mediana metrażu brak danych.

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Transakcje Mediana ceny/m² Mediana ceny Mediana metrażu
Działki budowlane 8 — — 116,0 m²
Działki rolne 6 231 zł/m² 150 000 zł 1 002,0 m²
Działki pozostałe 11 179 zł/m² 10 000 zł 27,5 m²
Budynki 39 3 965 zł/m² 390 000 zł 83,2 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Kontekst okolicy

gmina Częstochowa; część danych: Częstochowa

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania

Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

Pieniądze

  • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Częstochowie w 2025 r.: 8 485 zł miesięcznie. To 90,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 132,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.

Życie na co dzień

  • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Częstochowa mieszkało 201 439 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 11,7%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 472 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
  • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,8%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
  • Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Częstochowie 21,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 24,7 do 21,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

  • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Częstochowie w 2025 r.: 4,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,5% do 4,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
  • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 603 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 139,7%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
  • Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,9 do 1,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Czy okolica rośnie? ?
malejąca
Ludność -11,7%
Saldo migracji 2025 -472 osoby

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w Częstochowie

?
8 485 zł+132,8%
Dane za 2025 r.
Najważniejsze dane
Dochody gminy na mieszkańca?
11 603 zł+139,7%
Wynagrodzenie vs Polska?
90,5%+2,7
Stopa bezrobocia?
4,4%-4,1
Bezrobotni w wieku produkcyjnym?
3,9%-2,6

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Częstochowa

?
201 439 -11,7%
Stan na 31 XII 2025 r.
Płeć
Mężczyźni?
94 123-12,2%
Kobiety?
107 316-11,3%
Wiek
0-14 lat?
22 864-20,2%
15-29 lat?
26 463-28,2%
30-44 lata?
40 993-21,3%
45-64 lata?
57 015-15,7%
65+?
54 104+25,8%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Częstochowa ubyły 472 osoby przez migracje w 2025 r.

?
-472 osoby
Dane za 2025 r.
Co składa się na bilans
Saldo na 1000 mieszkańców?
-2,3
Migracje wewnętrzne na 1000?
-2,6+0,6
Migracje zagraniczne na 1000?
0,2
Zameldowania?
1 392
Wymeldowania?
1 864

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w Częstochowie

?
21,9-2,8
Dane za 2024 r.
Najważniejsze dane
Nowe mieszkania na 1000?
1,9+0,1
Wodociąg?
196 524-11,3%
Kanalizacja?
180 801-10,5%

Najnowsze transakcje: Działki budowlane

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Działki budowlane”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data Oznaczenie / lokal Cena Cena/m² Metraż Udział Izby Kondygnacja
18.12.2013 Błeszno Działka 127/1 — — 43,0 m² ? — —
10.03.2011 Długa 39, Częstochowa Działka 39/6 — — 116,0 m² ? — —
09.01.2009 Różana 8, Częstochowa Działka 104/2 — — 547,0 m² ? — —
02.07.2008 Owsiana, Częstochowa Działka 24/1 — — 29,0 m² ? — —
20.05.2008 Bohaterów Katynia 71A, Częstochowa Działka 13/2 — — 1 203,0 m² ? — —
13.03.2008 Owsiana, Częstochowa Działka 15/1 — — 7,0 m² ? — —
13.03.2008 Owsiana, Częstochowa Działka 111/3 — — 116,0 m² ? — —
26.06.2007 Robotnicza 1, Częstochowa Działka 148/1 — — 137,0 m² ? — —

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie Częstochowa