Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny Wielki Bór, Częstochowa

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

246401_1.0424

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 16 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

121zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

158 920zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

1 178,5m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

20

  • 1 października 2024 – 1 października 2026 · 20 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Wielki Bór to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 453 transakcje.

Działki rolne: 20 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 121 zł/m², a mediana powierzchni 1 178,5 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 7 8 528 zł/m² 552 500 zł 63,2 m²
Działki budowlane Niska próba 11 178 zł/m² 141 500 zł 767,0 m²
Działki rolne Niska próba 20 121 zł/m² 158 920 zł 1 178,5 m²
Działki pozostałe 1 brak danych brak danych brak danych
Budynki Niska próba 11 7 283 zł/m² 369 500 zł 68,7 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Częstochowa; część danych: Częstochowa Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    6,3rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    462 500 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    7 317 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    63,2 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    73 325 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 480 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Częstochowa
    Liczba mieszkań w próbie
    16

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −11,7%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −472 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Częstochowie w 2025 roku: 8 480 zł miesięcznie. To 90,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 132,7%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 462 500 zł — z 16 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Niska próba: mediana z 16 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Częstochowa mieszkało 201 439 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 11,7%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 472 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,8%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Częstochowie 24,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Częstochowie w 2025 roku: 4,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 8,5% do 4,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 11 603 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 139,7%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 4,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,3 do 4,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 480 złmiesięcznie

    +132,7%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    11 603 złrocznie

    +139,7%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    90,5%

    +2,7

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    4,4%

    −4,1

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,9%

    −2,6

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    201 439osób

    −11,7%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    94 123osoby

    −12,2%46,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    107 316osób

    −11,3%53,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    22 864osoby

    −20,2%11,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    26 463osoby

    −28,2%13,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    40 993osoby

    −21,3%20,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    57 015osób

    −15,7%28,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    54 104osoby

    +25,8%26,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −472 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −2,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −2,6

    +0,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,2

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    1 392

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    1 864

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    24,0

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    4,3

    +3,0

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    194 436

    −11,5%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    179 085

    −10,7%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Działki rolne

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż działki rolnej, 17 sierpnia 2026, 3 794 m²

      Łomżyńska, Częstochowa

      305 000 złcena całego aktu

      • powierzchnia działki 3 794 m²
      • numer działki 110
      • jedna z 2 działek sprzedanych w jednym akcie
      • poza statystykami

    2. Sprzedaż działki rolnej, 17 sierpnia 2026, 321 m²

      Łomżyńska, Częstochowa

      305 000 złcena całego aktu

      • powierzchnia działki 321 m²
      • numer działki 111
      • jedna z 2 działek sprzedanych w jednym akcie
      • poza statystykami

    3. Sprzedaż działki rolnej, 8 lipca 2026, 2 098 m²

      Wichrowa, Częstochowa

      167 840 złCena za metr kwadratowy: 80 zł/m²

      • powierzchnia działki 2 098 m²
      • numer działki 270

    4. Sprzedaż działki rolnej, 27 maja 2026, 3 481 m²

      Tatrzańska, Częstochowa

      150 000 złCena za metr kwadratowy: 43 zł/m²

      • powierzchnia działki 3 481 m²
      • numer działki 182/2
      • poza statystykami

    5. Sprzedaż działki rolnej, 27 maja 2026, 2 028 m²

      Tatrzańska, Częstochowa

      110 000 złCena za metr kwadratowy: 54 zł/m²

      • powierzchnia działki 2 028 m²
      • numer działki 181

    6. Sprzedaż działki rolnej, 9 grudnia 2025, 7 702 m²

      Wręczycka, Częstochowa

      375 000 złCena za metr kwadratowy: 49 zł/m²

      • powierzchnia działki 7 702 m²
      • numer działki 35

    7. Sprzedaż działki rolnej, 5 listopada 2025, 1 103 m²

      Włoszczowska, Częstochowa

      132 360 złCena za metr kwadratowy: 120 zł/m²

      • powierzchnia działki 1 103 m²
      • numer działki 25/2

    8. Sprzedaż działki rolnej, 20 października 2025, 3 400 m²

      Wichrowa, Częstochowa

      425 000 złCena za metr kwadratowy: 125 zł/m²

      • powierzchnia działki 3 400 m²
      • numer działki 120/2

    9. Sprzedaż działki rolnej, 20 października 2025, 2 626 m²

      Wichrowa, Częstochowa

      328 250 złCena za metr kwadratowy: 125 zł/m²

      • powierzchnia działki 2 626 m²
      • numer działki 121/2

    10. Sprzedaż działki rolnej, 5 września 2025, 2 580 m²

      Cyrklowa, Częstochowa

      245 100 złCena za metr kwadratowy: 95 zł/m²

      • powierzchnia działki 2 580 m²
      • numer działki 111

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Działki rolne” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Działki rolne” w obrębie ewidencyjnym Wielki Bór
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych