Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Częstochowa · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb Wyczerpy Górne, Częstochowa

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Wyczerpy Górne (ulica Batalionów Chłopskich), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

246401_1.0433

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 1 akt notarialny. Medianę pokazujemy od 5 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

brak danych

Liczba transakcji ?

1

  • 7 września 2024 – 7 września 2026 · 1 akt notarialny
  • Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import 18 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Wyczerpy Górne to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 441 transakcji.

Mieszkania: 1 transakcja. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi brak danych, a mediana powierzchni brak danych.

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 1 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane 2 brak danych brak danych brak danych
Działki rolne Niska próba 13 175 zł/m² 145 000 zł 761,0 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki Niska próba 14 6 087 zł/m² 309 000 zł 70,9 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Częstochowa; część danych: Częstochowa Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    5,7rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    417 364 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    6 149 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    68,1 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    73 325 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    8 480 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Częstochowa
    Liczba mieszkań w próbie
    60

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −11,7%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −472 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Częstochowie w 2025 roku: 8 480 zł miesięcznie. To 90,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 132,7%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 417 364 zł — z 60 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Częstochowa mieszkało 201 439 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 11,7%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 472 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,8%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Częstochowie 24,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Częstochowie w 2025 roku: 4,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 8,5% do 4,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 11 603 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 139,7%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 4,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,3 do 4,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 480 złmiesięcznie

    +132,7%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    11 603 złrocznie

    +139,7%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    90,5%

    +2,7

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    4,4%

    −4,1

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,9%

    −2,6

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    201 439osób

    −11,7%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    94 123osoby

    −12,2%46,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    107 316osób

    −11,3%53,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    22 864osoby

    −20,2%11,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    26 463osoby

    −28,2%13,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    40 993osoby

    −21,3%20,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    57 015osób

    −15,7%28,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    54 104osoby

    +25,8%26,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −472 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −2,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −2,6

    +0,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,2

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    1 392

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    1 864

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    24,0

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    4,3

    +3,0

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    194 436

    −11,5%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    179 085

    −10,7%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    20 grudnia 2024 prof. Stanisława Kontkiewicza 35A, Częstochowa Lokal 450 000 zł 7 723 zł/m² ? 58,3 m² ? 1/1 ? 3 1
    27 maja 2024 prof. Stanisława Kontkiewicza 35, Częstochowa Lokal 586 000 zł 7 672 zł/m² ? 76,4 m² ? 1/1 ? 3 4
    27 maja 2024 prof. Stanisława Kontkiewicza 35, Częstochowa Lokal 536 000 zł 7 839 zł/m² ? 68,4 m² ? 1/1 ? 3 4
    13 maja 2024 prof. Stanisława Kontkiewicza 35, Częstochowa Lokal 218 735 zł 5 723 zł/m² ? 38,2 m² ? 1/1 ? 2 3
    6 marca 2024 prof. Stanisława Kontkiewicza 35A, Częstochowa Lokal 352 000 zł 6 002 zł/m² ? 58,7 m² ? 1/1 ? 2 1
    15 lutego 2024 prof. Stanisława Kontkiewicza 35, Częstochowa Lokal 441 840 zł 5 789 zł/m² ? 76,3 m² ? 1/1 ? 3 4
    26 stycznia 2024 prof. Stanisława Kontkiewicza 35, Częstochowa Lokal 384 346 zł 6 631 zł/m² ? 58,0 m² ? 1/1 ? 2 2
    26 stycznia 2024 prof. Stanisława Kontkiewicza 35A, Częstochowa Lokal 339 481 zł 5 927 zł/m² ? 57,3 m² ? 1/1 ? 3 3
    23 stycznia 2024 prof. Stanisława Kontkiewicza 35A, Częstochowa Lokal 331 668 zł 5 692 zł/m² ? 58,3 m² ? 1/1 ? 3 1
    8 stycznia 2024 prof. Stanisława Kontkiewicza 35A, Częstochowa Lokal 476 691 zł 6 222 zł/m² ? 76,6 m² ? 1/1 ? 3 4

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym Wyczerpy Górne

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych