Obręb ewidencyjny · Dąbrowa Górnicza

Ceny mieszkań Dąbrowa Górnicza — obręb ewidencyjny Dąbrowa Górnicza I (Dąbrowa Górnicza, ul. Legionów Polskich)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny Dąbrowa Górnicza I 246501_1.0019 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

5 841 zł/m²

+64,2% r/r

Mediana ceny całkowitej

285 000 zł

Mediana metrażu

47,6 m²

Liczba transakcji

194

Ostatnie 12 miesięcy · 194 akty notarialne

Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026

Opis obszaru

Dąbrowa Górnicza I to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 628 transakcji.

Mieszkania: 194 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 5 841 zł/m², a mediana metrażu 47,6 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	1670	4 836 zł/m²	220 000 zł	48,0 m²
Garaże	61	2 579 zł/m²	40 000 zł	16,1 m²
Handlowo-usługowe	4	2 078 zł/m²	135 000 zł	70,9 m²
Biurowe	1	4 596 zł/m²	414 000 zł	90,1 m²
Inne lokale	110	2 406 zł/m²	50 000 zł	18,0 m²
Działki budowlane	593	326 zł/m²	312 127 zł	738,0 m²
Działki rolne	85	206 zł/m²	283 980 zł	935,0 m²
Działki pozostałe	422	294 zł/m²	100 000 zł	628,0 m²
Budynki	741	5 811 zł/m²	428 100 zł	68,5 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 8 848 zł/m²

Mediana: Województwo ? 6 019 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +41,1%

Zmiana 1 rok ? +64,2%

Zmiana 2 lata ? +81,2%

Zmiana 5 lat ? +93,7%

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? 0,0%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Dąbrowa Górnicza; część danych: Dąbrowa Górnicza

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Dąbrowie Górniczej w 2025 r.: 9 384 zł miesięcznie. To 100,1% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 103,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 220 000 zł — z 1 670 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Dąbrowa Górnicza mieszkało 111 309 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 9,3%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 167 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,3%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w Dąbrowie Górniczej 44,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 5 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 34,6 do 44,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Dąbrowie Górniczej w 2025 r.: 4,6%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 9,1% do 4,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 809 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 124,5%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 0,6 do 2,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

2,7 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 220 000 zł
Mediana ceny za m²: 4 836 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 48,0 m²
Szacunkowy dochód netto: 6 727 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 9 384 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: Dąbrowa Górnicza
Liczba mieszkań w próbie: 1670

Cena całego mieszkania 220 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 80 722 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 112 605 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -9,3%

Saldo migracji 2025 -167 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w Dąbrowie Górniczej

9 384 zł+103,4%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

11 809 zł+124,5%

Wynagrodzenie vs Polska?

100,1%-11,0

Stopa bezrobocia?

4,6%-4,5

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

3,9%-2,7

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Dąbrowa Górnicza

111 309 -9,3%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

52 91347,5%-10,3%

Kobiety?

58 39652,5%-8,4%

Wiek

0-14 lat?

12 88811,6%-19,2%

15-29 lat?

14 69613,2%-21,4%

30-44 lata?

22 93920,6%-25,1%

45-64 lata?

31 69828,5%-14,4%

65+?

29 08826,1%+42,5%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Dąbrowa Górnicza ubyło 167 osób przez migracje w 2025 r.

-167 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-1,5

Migracje wewnętrzne na 1000?

-1,6+0,6

Migracje zagraniczne na 1000?

0,1

Zameldowania?

851

Wymeldowania?

1 018

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w Dąbrowie Górniczej

44,5+9,9

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

2,1+1,4

Wodociąg?

111 621-8,8%

Kanalizacja?

100 602+1,0%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
30.07.2026	Przemysłowa 3, Dąbrowa Górnicza Lokal 17_LOK	372 544 zł	8 968 zł/m² ?	41,5 m² ?	1/1 ?	2	2
28.07.2026	Legionów Polskich 119, Dąbrowa Górnicza Lokal 28_LOK	475 000 zł	7 422 zł/m² ?	64,0 m² ?	1/1 ?	4	—
27.07.2026	Przemysłowa 3, Dąbrowa Górnicza Lokal 77_LOK	433 199 zł	9 362 zł/m² ?	46,3 m² ?	1/1 ?	0	3
24.07.2026	Majakowskiego 32, Dąbrowa Górnicza Lokal 21_LOK	550 000 zł	8 958 zł/m² ?	61,4 m² ?	1/1 ?	3	4
23.07.2026	Janusza Korczaka 5, Dąbrowa Górnicza Lokal 26_LOK	305 000 zł	7 963 zł/m² ?	38,3 m² ?	1/1 ?	3	2
21.07.2026	Przemysłowa 3, Dąbrowa Górnicza Lokal 33_LOK	369 815 zł	8 628 zł/m² ?	42,9 m² ?	1/1 ?	2	3
21.07.2026	Przemysłowa 3, Dąbrowa Górnicza Lokal 93_LOK	455 000 zł	9 793 zł/m² ?	46,5 m² ?	1/1 ?	2	5
21.07.2026	Żeromskiego 8, Dąbrowa Górnicza Lokal 1_LOK	199 000 zł	4 354 zł/m² ?	45,7 m² ?	1/1 ?	2	1
15.07.2026	Przemysłowa 3, Dąbrowa Górnicza Lokal 52_LOK	369 686 zł	8 885 zł/m² ?	41,6 m² ?	1/1 ?	2	5
15.07.2026	Przemysłowa 3, Dąbrowa Górnicza Lokal 35_LOK	326 682 zł	8 407 zł/m² ?	38,9 m² ?	1/1 ?	2	3

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie Dąbrowa Górnicza