Obręb ewidencyjny · Gliwice
Ceny mieszkań Gliwice — obręb ewidencyjny Czechowice Zachód (Gliwice, ul. Fregaty)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
9 771 zł/m²
+6,6% r/r
Mediana ceny całkowitej
1 010 500 zł
Mediana metrażu
103,3 m²
Liczba transakcji
2
Ostatnie 24 miesięcy · 2 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Czechowice Zachód to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 170 transakcji.
Mieszkania: 2 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 9 771 zł/m², a mediana metrażu 103,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 55 | 4 362 zł/m² | 454 000 zł | 93,8 m² |
| Garaże | 9 | 696 zł/m² | 10 000 zł | 14,4 m² |
| Inne lokale | 2 | 700 zł/m² | 10 000 zł | 14,3 m² |
| Działki budowlane | 56 | 187 zł/m² | 252 475 zł | 995,0 m² |
| Działki rolne | 28 | 31 zł/m² | 710 000 zł | 691,0 m² |
| Działki pozostałe | 15 | 60 zł/m² | 340 000 zł | 692,0 m² |
| Budynki | 23 | 9 166 zł/m² | 392 500 zł | 28,6 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Gliwice; część danych: GliwiceDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Gliwicach w 2025 r.: 10 252 zł miesięcznie. To 109,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 116,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 454 000 zł — z 55 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Gliwice mieszkały 166 942 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 9%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 166 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Gliwicach 30,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 5 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 36,2 do 30,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Gliwicach w 2025 r.: 3,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 5,5% do 3,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 12 408 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 61,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 2,0 do 1,8.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 454 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 362 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 93,8 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 318 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 10 252 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Gliwice
- Liczba mieszkań w próbie
- 55
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Gliwicach
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Gliwice
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Gliwice ubyło 166 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Gliwicach
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31.01.2025 | Fregaty 21, Gliwice Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 875 000 zł | 9 673 zł/m² ? | 90,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 09.12.2024 | Fregaty 50, Gliwice Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 1 146 000 zł | 9 870 zł/m² ? | 116,1 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 08.11.2022 | Fregaty 43, Gliwice Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 417 000 zł | 4 471 zł/m² ? | 93,3 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 15.06.2022 | Fregaty 40, Gliwice Lokal 40_-_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 556 000 zł | 4 796 zł/m² ? | 115,9 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 11.05.2022 | Fregaty 48, Gliwice Lokal 48_-_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 531 000 zł | 4 580 zł/m² ? | 115,9 m² ? | 1/1 ? | 6 | — |
| 22.04.2022 | Fregaty 56, Gliwice Lokal 56_-_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 574 500 zł | 4 955 zł/m² ? | 115,9 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 13.04.2022 | Fregaty 32, Gliwice Lokal 32_-_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 515 000 zł | 4 442 zł/m² ? | 115,9 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 08.04.2022 | Fregaty 36, Gliwice Lokal 36_-_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 397 500 zł | 4 262 zł/m² ? | 93,3 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 31.03.2022 | Fregaty 47, Gliwice Lokal 47_-_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 531 000 zł | 4 607 zł/m² ? | 115,3 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 15.03.2022 | Fregaty 44, Gliwice Lokal 44_-_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 409 000 zł | 4 362 zł/m² ? | 93,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.