Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny Nowe Miasto, Gliwice

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

246601_1.0038

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Od 20 lutego 2024 akty notarialne podały powierzchnię użytkową budynku w 6 z 22 sprzedaży budynków w tym obszarze, dlatego mediana ceny za metr kwadratowy budynków opiera się na małej próbie.

Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej ?

7 589zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

1 925 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni użytkowej ?

205,0m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

6

  • 20 lutego 2024 – 20 lutego 2026 · 6 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Sprzedaże budynków

Ceny całych transakcji z aktów notarialnych, razem z działką

Liczba sprzedaży budynków

22

Akty podały powierzchnię użytkową budynku w 6 z nich.

Mediana ceny transakcji budynków

1 250 000zł

Niska próba

Cena całej transakcji, razem z działką.

Mediana powierzchni działek

510m²

Niska próba

Najczęstsza liczba kondygnacji nadziemnych

2kondygnacje

W 7 z 10 sprzedaży z budynkiem mieszkalnym, dla których znamy liczbę kondygnacji.

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Nowe Miasto to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 338 transakcji.

Budynki: 6 transakcji w statystykach cen za metr kwadratowy. Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej wynosi 7 589 zł/m². Od 20 lutego 2024 akty notarialne podały powierzchnię użytkową budynku w 6 z 22 sprzedaży budynków w tym obszarze, dlatego mediana ceny za metr kwadratowy budynków opiera się na małej próbie. Mediana ceny transakcji budynków, razem z działką, wynosi 1 250 000 zł, a mediana powierzchni działek 510 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 318 8 114 zł/m² 460 000 zł 52,3 m²
Garaże 33 3 468 zł/m² 58 000 zł 15,7 m²
Handlowo-usługowe 1 brak danych brak danych brak danych
Biurowe 1 brak danych brak danych brak danych
Inne lokale Niska próba 5 3 702 zł/m² 215 000 zł 53,1 m²
Działki budowlane 2 brak danych brak danych brak danych
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki Niska próba 6 7 589 zł/m² 1 925 000 zł 205,0 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Gliwice; część danych: Gliwice Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,2rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    283 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 089 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    55,6 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    87 800 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    10 249 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Gliwice
    Liczba mieszkań w próbie
    2 850

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −9,0%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −166 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Gliwicach w 2025 roku: 10 249 zł miesięcznie. To 109,4% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 116,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 283 000 zł — z 2 810 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Gliwice mieszkały 166 942 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 9%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 166 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,9%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Gliwicach 26,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Gliwicach w 2025 roku: 3,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 5,5% do 3,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 12 408 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 61,3%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 7,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,5 do 7,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    10 249 złmiesięcznie

    +116,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    12 408 złrocznie

    +61,3%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    109,4%

    −4,5

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    3,0%

    −2,5

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,3%

    −1,8

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    166 942osoby

    −9,0%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    79 634osoby

    −9,7%47,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    87 308osób

    −8,3%52,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    21 628osób

    −11,8%13,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    21 907osób

    −29,4%13,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    38 172osoby

    −12,9%22,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    44 953osoby

    −12,9%26,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    40 282osoby

    +24,3%24,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −166 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −1,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −1,0

    +0,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,0

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    1 502

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    1 668

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    26,8

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    7,9

    +6,4

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    163 535

    −8,7%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    152 325

    −7,2%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Budynki

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż budynku, 23 października 2025, 136 m²

      Generała Władysława Andersa 45, Gliwice

      995 000 złCena za metr kwadratowy: 7 316 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 136 m²

    2. Sprzedaż budynku, 17 kwietnia 2025, 15,81 m²

      Wójtowa Wieś

      85 000 złCena za metr kwadratowy: 5 376 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 15,81 m²

    3. Sprzedaż budynku, 7 marca 2025, 318 m²

      Adama Mickiewicza 48A, Gliwice

      2 500 000 złCena za metr kwadratowy: 7 862 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 318 m²
      • rynek pierwotny

    4. Sprzedaż budynku, 6 lutego 2025, 1 020 m²

      Kozielska 33, Gliwice

      8 554 650 złCena za metr kwadratowy: 8 387 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 1 020 m²

    5. Sprzedaż budynku, 19 września 2024, 210 m²

      Jana Długosza 16, Gliwice

      3 800 000 złCena za metr kwadratowy: 18 095 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 210 m²

    6. Sprzedaż budynku, 25 marca 2024, 200 m²

      Adama Mickiewicza 26A, Gliwice

      1 350 000 złCena za metr kwadratowy: 6 750 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 200 m²

    7. Sprzedaż budynku, 25 listopada 2022, 19,37 m²

      Dzielnica Wojska Polskiego

      106 000 złCena za metr kwadratowy: 5 472 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 19,37 m²

    8. Sprzedaż budynku, 24 czerwca 2022, 598,1 m²

      Zygmunta Starego 37B, Gliwice

      1 581 282 złCena za metr kwadratowy: 2 644 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 598,1 m²
      • poza medianami cen

    9. Sprzedaż budynku, 16 kwietnia 2021, 91,13 m²

      Ułańska 5, Gliwice

      640 000 złCena za metr kwadratowy: 7 023 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 91,13 m²

    10. Sprzedaż budynku, 28 maja 2020, 88,29 m²

      Adama Mickiewicza 35, Gliwice

      525 000 złCena za metr kwadratowy: 5 946 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 88,29 m²

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Budynki” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Budynki” w obrębie ewidencyjnym Nowe Miasto
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych