Obręb ewidencyjny · Gliwice

Ceny mieszkań Gliwice — obręb ewidencyjny Wilcze Gardło (Gliwice, ul. Krokusów)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny Wilcze Gardło 246601_1.0056 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

6 296 zł/m²

—

Mediana ceny całkowitej

335 000 zł

Mediana metrażu

52,1 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 7 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import: 16 sierpnia 2026

Opis obszaru

Wilcze Gardło to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 147 transakcji.

Mieszkania: 7 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 296 zł/m², a mediana metrażu 52,1 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	53	1 548 zł/m²	77 080 zł	49,9 m²
Garaże	2	1 242 zł/m²	22 446 zł	18,2 m²
Inne lokale	5	1 278 zł/m²	88 680 zł	37,1 m²
Działki budowlane	5	232 zł/m²	26 280 zł	219,0 m²
Działki pozostałe	8	163 zł/m²	11 870 zł	251,0 m²
Budynki	74	9 561 zł/m²	377 500 zł	38,0 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 6 748 zł/m²

Mediana: Województwo ? 7 468 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? —

Zmiana 1 rok ? —

Zmiana 2 lata ? —

Zmiana 5 lat ? —

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? 0,0%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Gliwice; część danych: Gliwice

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania

Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

Pieniądze

Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Gliwicach w 2025 r.: 10 252 zł miesięcznie. To 109,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 116,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 77 080 zł — z 53 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 0,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Gliwice mieszkały 166 942 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 9%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 166 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Gliwicach 30,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 5 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 36,2 do 30,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Gliwicach w 2025 r.: 3,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 5,5% do 3,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 12 408 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 61,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 2,0 do 1,8.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

0,9 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 77 080 zł
Mediana ceny za m²: 1 548 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 49,9 m²
Szacunkowy dochód netto: 7 318 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 10 252 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: Gliwice
Liczba mieszkań w próbie: 53

Cena całego mieszkania 77 080 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 87 821 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 123 019 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -9,0%

Saldo migracji 2025 -166 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w Gliwicach

10 252 zł+116,9%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

12 408 zł+61,3%

Wynagrodzenie vs Polska?

109,3%-4,6

Stopa bezrobocia?

3,0%-2,5

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

3,3%-1,8

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Gliwice

166 942 -9,0%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

79 63447,7%-9,7%

Kobiety?

87 30852,3%-8,3%

Wiek

0-14 lat?

21 62813,0%-11,8%

15-29 lat?

21 90713,1%-29,4%

30-44 lata?

38 17222,9%-12,9%

45-64 lata?

44 95326,9%-12,9%

65+?

40 28224,1%+24,3%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Gliwice ubyło 166 osób przez migracje w 2025 r.

-166 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-1,0

Migracje wewnętrzne na 1000?

-1,0+0,8

Migracje zagraniczne na 1000?

0,0

Zameldowania?

1 502

Wymeldowania?

1 668

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w Gliwicach

30,7-5,4

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

1,8-0,1

Wodociąg?

164 773-8,5%

Kanalizacja?

153 378-6,1%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
23.01.2026	Jaśminu 4, Gliwice Lokal 5_LOK	400 000 zł	6 089 zł/m² ?	65,7 m² ?	1/1 ?	4	2
14.01.2026	Jaśminu 18, Gliwice Lokal 1_LOK	335 000 zł	6 713 zł/m² ?	49,9 m² ?	1/1 ?	3	1
22.12.2025	Goździkowa 20, Gliwice Lokal 3_LOK	271 810 zł	6 366 zł/m² ?	42,7 m² ?	1/1 ?	3	2
31.07.2025	Goździkowa 8, Gliwice Lokal 2_LOK	352 500 zł	6 767 zł/m² ?	52,1 m² ?	1/1 ?	4	1
06.11.2024	Goździkowa 8, Gliwice Lokal 2_LOK	237 350 zł	4 557 zł/m² ?	52,1 m² ?	1/1 ?	4	1
11.04.2024	Goździkowa 6, Gliwice Lokal 2_LOK	340 000 zł	6 296 zł/m² ?	54,0 m² ?	1/1 ?	3	1
20.03.2024	Goździkowa 10, Gliwice Lokal 4_LOK	230 000 zł	5 408 zł/m² ?	42,5 m² ?	1/1 ?	3	2
05.01.2024	Goździkowa 6, Gliwice Lokal 4_LOK	77 080 zł	1 529 zł/m² ?	50,4 m² ?	1/1 ?	4	2
18.05.2023	Jaśminu 9, Gliwice Lokal 3_LOK	275 000 zł	4 190 zł/m² ?	65,6 m² ?	1/1 ?	4	2
23.02.2023	Goździkowa 14, Gliwice Lokal 5_LOK	40 443 zł	967 zł/m² ?	41,8 m² ?	1/1 ?	4	3

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie Gliwice