Obręb ewidencyjny · Gliwice
Ceny mieszkań Gliwice — obręb ewidencyjny Żerniki Las (Gliwice, ul. Józefa Elsnera)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
1 999 zł/m²
+9,8% r/r
Mediana ceny całkowitej
93 465 zł
Mediana metrażu
43,5 m²
Liczba transakcji
4
Ostatnie 24 miesięcy · 4 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Żerniki Las to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 462 transakcje.
Mieszkania: 4 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 1 999 zł/m², a mediana metrażu 43,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 23 | 4 169 zł/m² | 314 950 zł | 74,5 m² |
| Garaże | 1 | 1 683 zł/m² | 43 198 zł | 25,7 m² |
| Inne lokale | 2 | 2 834 zł/m² | 94 390 zł | 34,3 m² |
| Działki budowlane | 97 | 253 zł/m² | 360 000 zł | 697,0 m² |
| Działki rolne | 87 | 31 zł/m² | 49 500 zł | 345,0 m² |
| Działki pozostałe | 74 | 13 zł/m² | 4 497 zł | 386,0 m² |
| Budynki | 190 | 5 597 zł/m² | 510 000 zł | 100,2 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Gliwice; część danych: GliwiceDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Gliwicach w 2025 r.: 10 252 zł miesięcznie. To 109,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 116,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 314 950 zł — z 23 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Gliwice mieszkały 166 942 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 9%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 166 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Gliwicach 30,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 5 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 36,2 do 30,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Gliwicach w 2025 r.: 3,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 5,5% do 3,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 12 408 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 61,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 2,0 do 1,8.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 314 950 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 169 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 74,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 318 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 10 252 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Gliwice
- Liczba mieszkań w próbie
- 23
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Gliwicach
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Gliwice
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Gliwice ubyło 166 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Gliwicach
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.11.2025 | Wigilijna 3, Gliwice Lokal 3_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 675 000 zł | 12 755 zł/m² ? | 52,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 14.10.2025 | Tarnogórska 252, Gliwice Lokal 6_LOK | 56 440 zł | 1 660 zł/m² ? | 34,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 02.10.2024 | Józefa Elsnera 5, Gliwice Lokal 1_LOK | 124 174 zł | 1 939 zł/m² ? | 64,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 20.08.2024 | Tarnogórska 252, Gliwice Lokal 1_LOK | 62 755 zł | 2 058 zł/m² ? | 30,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 18.05.2021 | Karnawałowa 9A, Gliwice Lokal 9A_1_LOK | 639 000 zł | 6 112 zł/m² ? | 104,5 m² ? | — | 4 | 1 |
| 30.12.2020 | Karnawałowa 9-9A, Gliwice Lokal 2_LOK | 588 294 zł | 5 616 zł/m² ? | 104,8 m² ? | — | 4 | 1 |
| 30.11.2020 | Karnawałowa 7-7A, Gliwice Lokal 2_LOK | 608 294 zł | 5 809 zł/m² ? | 104,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 26.08.2019 | Stepowa 6A, Gliwice Lokal 6A_B_LOK | 499 000 zł | 4 124 zł/m² ? | 121,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 27.06.2019 | Wigilijna 3, Gliwice Lokal 3_LOK | 310 185 zł | 5 861 zł/m² ? | 52,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 24.06.2019 | Stepowa 4A, Gliwice Lokal 4A_A_LOK | 508 000 zł | 4 212 zł/m² ? | 120,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.