Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Jastrzębie-Zdrój · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb JASTRZĘBIE ZDRÓJ, Jastrzębie-Zdrój

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym JASTRZĘBIE ZDRÓJ (ulica 1 Maja), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

246701_1.0008

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 25 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 531zł/m²

Cena transakcyjna +4,9% rok do roku Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

204 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

45,9m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

25

  • 9 września 2024 – 9 września 2026 · 25 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · zmiana danych 17 października 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

JASTRZĘBIE ZDRÓJ to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 082 transakcje.

Mieszkania: 25 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 4 531 zł/m², a mediana powierzchni 45,9 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 25 4 531 zł/m² 204 000 zł 45,9 m²
Garaże 3 brak danych brak danych brak danych
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane Niska próba 22 163 zł/m² 140 000 zł 850,0 m²
Działki rolne Niska próba 6 133 zł/m² 125 000 zł 952,0 m²
Działki pozostałe 1 brak danych brak danych brak danych
Budynki Niska próba 39 2 439 zł/m² 345 000 zł 117,8 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Jastrzębie-Zdrój; część danych: Jastrzębie-Zdrój Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,2rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    130 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    2 670 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    46,5 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    107 607 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    12 939 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Jastrzębie-Zdrój
    Liczba mieszkań w próbie
    460

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −10,8%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −368 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Jastrzębiu-Zdroju w 2025 roku: 12 939 zł miesięcznie. To 138,1% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 109,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 130 000 zł — z 457 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Jastrzębie-Zdrój mieszkało 80 527 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 10,8%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 368 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,7%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Jastrzębiu-Zdroju 19,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Jastrzębiu-Zdroju w 2025 roku: 4,8%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 8,3% do 4,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 677 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 155,9%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 1,7 do 1,0.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    12 939 złmiesięcznie

    +109,3%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    10 677 złrocznie

    +155,9%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    138,1%

    −10,9

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    4,8%

    −3,5

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,2%

    −2,5

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    80 527osób

    −10,8%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    38 891osób

    −12,0%48,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    41 636osób

    −9,7%51,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    10 034osoby

    −23,0%12,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    12 208osób

    −28,5%15,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    16 332osoby

    −21,3%20,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    23 534osoby

    +0,6%29,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    18 419osób

    +14,9%22,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −368 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −4,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −4,6

    −0,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,1

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    496

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    864

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    19,4

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    1,0

    −0,7

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    80 460

    −10,8%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    70 870

    −7,8%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Izby Piętro
    8 września 2026 225 000 zł 6 048 zł/m² ? 37,2 m² 1/1 ? 2 4
    7 września 2026 139 000 zł 3 903 zł/m² ? 35,6 m² 1/1 ? 2 2
    14 sierpnia 2026 330 000 zł 5 245 zł/m² ? 62,9 m² 1/1 ? 4 4
    12 sierpnia 2026 215 000 zł 4 193 zł/m² ? 51,3 m² 1/1 ? 3 5
    23 lipca 2026 219 000 zł 5 655 zł/m² ? 38,7 m² 1/1 ? 2 2
    20 lipca 2026 255 000 zł 5 100 zł/m² ? 50,0 m² 1/1 ? 4 2
    15 lipca 2026 160 000 zł 3 484 zł/m² ? 45,9 m² 1/1 ? 3 2
    10 lipca 2026 124 000 zł 5 662 zł/m² ? 21,9 m² 1/1 ? 2 7
    30 czerwca 2026 204 000 zł 5 729 zł/m² ? 35,6 m² 1/1 ? 2 2
    17 czerwca 2026 130 000 zł 3 394 zł/m² ? 38,3 m² 1/1 ? 3 3

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym JASTRZĘBIE ZDRÓJ

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Zmiana danych: 17 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych