Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny JASTRZĘBIE ZDRÓJ, Jastrzębie-Zdrój

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

246701_1.0008

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Od 8 września 2024 akty notarialne podały powierzchnię użytkową budynku w 15 z 62 sprzedaży budynków w tym obszarze, dlatego mediana ceny za metr kwadratowy budynków opiera się na małej próbie.

Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej ?

3 917zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

562 500zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni użytkowej ?

182,5m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

10

  • 8 września 2024 – 8 września 2026 · 10 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Sprzedaże budynków

Ceny całych transakcji z aktów notarialnych, razem z działką

Liczba sprzedaży budynków

62

Akty podały powierzchnię użytkową budynku w 15 z nich.

Mediana ceny transakcji budynków

515 000zł

Cena całej transakcji, razem z działką.

Mediana powierzchni działek

1 000m²

Najczęstsza liczba kondygnacji nadziemnych

2kondygnacje

W 26 z 28 sprzedaży z budynkiem mieszkalnym, dla których znamy liczbę kondygnacji.

Opis obszaru

Cena transakcyjna

JASTRZĘBIE ZDRÓJ to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 932 transakcje.

Budynki: 10 transakcji w statystykach cen za metr kwadratowy. Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej wynosi 3 917 zł/m². Od 8 września 2024 akty notarialne podały powierzchnię użytkową budynku w 15 z 62 sprzedaży budynków w tym obszarze, dlatego mediana ceny za metr kwadratowy budynków opiera się na małej próbie. Mediana ceny transakcji budynków, razem z działką, wynosi 515 000 zł, a mediana powierzchni działek 1 000 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 105 4 544 zł/m² 200 000 zł 45,9 m²
Garaże Niska próba 7 2 339 zł/m² 40 000 zł 17,9 m²
Inne lokale Niska próba 10 4 037 zł/m² 65 000 zł 16,1 m²
Działki budowlane Niska próba 19 163 zł/m² 140 000 zł 858,0 m²
Działki rolne Niska próba 6 133 zł/m² 125 000 zł 952,0 m²
Działki pozostałe 1 brak danych brak danych brak danych
Budynki Niska próba 10 3 917 zł/m² 562 500 zł 182,5 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Jastrzębie-Zdrój; część danych: Jastrzębie-Zdrój Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,3rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    145 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 051 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    45,9 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    107 607 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    12 939 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Jastrzębie-Zdrój
    Liczba mieszkań w próbie
    596

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −10,8%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −368 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Jastrzębiu-Zdroju w 2025 roku: 12 939 zł miesięcznie. To 138,1% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 109,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 145 000 zł — z 592 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Jastrzębie-Zdrój mieszkało 80 527 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 10,8%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 368 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,7%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Jastrzębiu-Zdroju 19,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Jastrzębiu-Zdroju w 2025 roku: 4,8%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 8,3% do 4,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 677 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 155,9%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 1,7 do 1,0.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    12 939 złmiesięcznie

    +109,3%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    10 677 złrocznie

    +155,9%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    138,1%

    −10,9

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    4,8%

    −3,5

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,2%

    −2,5

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    80 527osób

    −10,8%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    38 891osób

    −12,0%48,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    41 636osób

    −9,7%51,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    10 034osoby

    −23,0%12,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    12 208osób

    −28,5%15,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    16 332osoby

    −21,3%20,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    23 534osoby

    +0,6%29,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    18 419osób

    +14,9%22,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −368 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −4,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −4,6

    −0,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,1

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    496

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    864

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    19,4

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    1,0

    −0,7

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    80 460

    −10,8%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    70 870

    −7,8%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Budynki

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż budynku, 3 sierpnia 2026, 139,8 m²

      Stokrotek 11, Jastrzębie-Zdrój

      450 000 złCena za metr kwadratowy: 3 219 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 139,8 m²

    2. Sprzedaż budynku, 15 czerwca 2026, 231 m²

      Gołębia 29, Jastrzębie-Zdrój

      1 290 000 złCena za metr kwadratowy: 5 584 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 231 m²

    3. Sprzedaż budynku, 6 maja 2026, 260 m²

      Cieszyńska 10A, Jastrzębie-Zdrój

      525 000 złCena za metr kwadratowy: 2 019 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 260 m²

    4. Sprzedaż budynku, 30 kwietnia 2026, 198,9 m²

      Zamłynie

      1 800 000 złCena za metr kwadratowy: 9 050 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 198,9 m²

    5. Sprzedaż budynku, 10 lutego 2026, 117,82 m²

      Podmiejska 13I, Jastrzębie-Zdrój

      750 000 złCena za metr kwadratowy: 6 366 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 117,82 m²

    6. Sprzedaż budynku, 8 października 2025, 200 m²

      Zdrój

      440 000 złCena za metr kwadratowy: 2 200 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 200 m²

    7. Sprzedaż budynku, 26 sierpnia 2025, 130 m²

      Jana Sobieskiego 7, Jastrzębie-Zdrój

      600 000 złCena za metr kwadratowy: 4 615 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 130 m²

    8. Sprzedaż budynku, 18 sierpnia 2025, 164 m²

      Klonowa 13, Jastrzębie-Zdrój

      515 000 złCena za metr kwadratowy: 3 140 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 164 m²

    9. Sprzedaż budynku, 18 czerwca 2025, 166 m²

      Boża Góra Lewa 33, Jastrzębie-Zdrój

      1 400 000 złCena za metr kwadratowy: 8 434 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 166 m²

    10. Sprzedaż budynku, 28 kwietnia 2025, 270 m²

      Dworcowa 13A, Jastrzębie-Zdrój

      350 000 złCena za metr kwadratowy: 1 296 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 270 m²

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Budynki” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Budynki” w obrębie ewidencyjnym JASTRZĘBIE ZDRÓJ
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych